临桂区住房和城乡建设局权力清单（共295项）.doc

临桂区住房和城乡建设局权力清单(共295项)
序号
权力分类
项目名称
子项
实施依据
实施对象
承办机构
备注
行政许可
商品房预售许可

【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第七十二号,2007年8月30日))第四十五条:商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
【规章】《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号,2004年7月20日)第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
企业
住建局房管股
县级城乡建设行政主管部门承接市级下放的行政权力事项
行政许可
民用建筑节能评估和审查

【法律】《中华人民共和国节约能源法》(主席令第七十七号,2007年10月28日)第十五条:国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。不符合强制性节能标准的项目,依法负责项目审批或者核准的机关不得批准或者核准建设;建设单位不得开工建设;已经建成的,不得投入生产、使用。具体办法由国务院管理节能工作的部门会同国务院有关部门制定。
【地方性法规】《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国节约能源法〉办法》(2013年5月30日广西自治区第十二届人民大会常务委员会第四次会议通过)第十条:实行审批或者核准制的固定资产投资项目,建设单位应当在报送可行性研究报告或者项目申请报告时,一同报送节能评估文件提请审查或者报送节能登记表进行登记备案;实行备案制的固定资产投资项目,在项目备案后正式开工建设前,向备案机关报送节能评估文件提请审查或者报送节能登记表进行登记备案。
固定资产投资项目节能评估文件及其审查意见、登记备案意见,作为项目审批、核准或者开工建设的前置性条件以及项目设计、施工和竣工验收的重要依据。
企业
住建局总工办
县级城乡建设行政主管部门承接市级下放的行政权力事项
序号
权力分类
项目名称
子项
实施依据
实施对象
承办机构
备注
不符合强制性节能标准的固定资产投资项目,项目审批或者核准机关不得批准或者核准建设,建设单位不得开工建设,已经建成的不得投入生产、使用。
行政许可
建筑工程施工许可证核发

【法律】《中华人民共和国建筑法》(1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过根据2011年4月22日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议《关于修改<中华人民共和国建筑法>的决定》修正)第七条“建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。”
【规章】《建筑工程施工许可管理办法》(建设部令第18号已经第13次部常务会议审议通过,现予发布,自2014年10月25日起施行已经第13次部常务会议审议通过,现予发布,自2014年10月25日起施行)第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。
企业
住建局建管股
市级城乡建设行政主管部门拟保留权力事项

【规章】《建筑工程施工许可管理办法》(建设部令第18号已经第13次部常务会议审议通过,现予发布,自2014年10月25日起施行)第五条第二款建筑工程在施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,应当重新申请领取施工许可证。
企业
住建局建管股
市级城乡建设行政主管部门拟保留权力事项

【法律】《中华人民共和国建筑法》(1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过根据2011年4月22日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议《关于修改<中华人民共和国建筑法>的决定》修正)第九条“建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不