书香名邸7#楼施工组织设计施工组织设计.doc

书香名邸 7# 楼
施
工
组
织
设
计
施工单位:运城市第一建筑工程有限公司

编制人:毕喜玲
审核:
目录
一、编制说明
二、工程概况
三、施工部署
四、施工准备工作及各项资源用量计划
五、施工现场总平面布置
六、关键部位施工方案
七、新技术、新工艺、新材料的应用
八、施工进度计划及工期保证措施
九、技术管理措施
十、质量保证措施
十一、预防质量通病措施
十二、安全保证措施
十三、季节性施工措施
十四、文明施工降低成本措施
十五、成品保护措施
十六、降低造价可行性的合理化建议
十七、环境保护及消防措施
十八、主要材料供应计划
十九、竣工后的工程回访
一、编制说明
(一)编制依据
1、依据书香名邸7#楼施工图纸、招标文件等。
2、现场周边环境、现场调查、采集资料。
3、依据《建筑工程施工质量验收统一标准》《分部分项工程施工质量验收规范》、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)和山西省现行有关技术规范,标准及现行的工程建设标准及行业标准,建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》、《建设分项工程施工工艺标准》、《建设设备安装分项工程施工工艺标准》等。
4、依据GB/T9001—1994IDTISO9002国际质量标准及程序文件。
5、本公司拥有的科技成果、工法成果和先进的机械设备、雄厚的技术力量及多年来积累的施工经验。
6、借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。
(二)编制范围
书香名邸7#楼工程项目全套施工图纸及有关技术资料、工程施工预算:人工、材料、机械需用量计划等。
(三)编制原则
1、以满足工程质量、工期、安全为基本原则,突出快速、有序、高效、优质的施工特色
2、坚持尊重科学实事求是原则、认真优选施工方案、合理利用资源、统筹兼顾、快速运作。
二、工程概况
本工程由运城市金鑫房地产开发公司开发,由运城市博博建筑设计院设计。本工程为地下一层、;地上六层、,,共三个单元;,总建筑面积5824㎡。
本工程为砖混结构,基础采用筏板,基础砼为C25。地基采用粉喷桩,所有转角、顶角处设构造柱,整体现浇楼层,砼为C20。± 以下砌体采用M10 .0 水泥砂浆砌MU10粘土实心砖,一至三层砌体采用M10混合砂浆砌筑,MU10粘土空心砖,,,建筑安全等级为二级,设计使用年限为50年,建筑抗震设防类别为丙类,地基基础设计等级为丙级,抗震设防裂度为七度。
三、施工部署
(一)施工工期指标及工期承诺
依据工程定额、周边及劳务工季节性实际情况,本工程日历工期确定为240天完成全部任务.
(二)工程特点
本工程近临小区,在施工过程中要保证不能影响居民的正常生活,依此特点我们在工程施工中在发挥我们的企业优势,高标准,高质量在确保安全的前提下,快捷、优质的的完成工程任务
(三)施工部署
为了加快施工进度,充分发挥本体系的特点,缩短施工工期,坚持“优质、快捷、安全文明”的原则,依现行施工规范及质量验评标准和施工工艺规程强化管理,信守合同,确保信誉,针对本工程做好以下部署安排:
1、针对本工程实行以工程项目管理为核心的企业生产经营责任制,建立施工项目经理部,实行项目管理法,推行目标责任制,确保本工程施工全过程顺利进行
2、做好开工前的准备工作,合理组织人力、物方及财力运用;认真熟悉图纸,合同建设单位,设计单位,勘察单位,监理单位做好图纸会审工作及交底工作;合同建设单位将坐标控制“网点”及“标高”。拟建工程与周边相邻建筑之间的关系,现场地下管线的走向及埋深,对本工程是否有影响;做好各种内业计算,给合理调用,配备做好准备工作。
3、组织人员对各种材料进行社会调查,加工定货,确保材料按时入场。
4、联系(甲方)建设单位,做好“三通、一平”,现场临设,塔基等准备工作。
5、施工组织原则:针对本工程在原旧此上,工期要求紧,施工质量要求高周边环境安全,文明施工等特点,应合理布置施工现场,充分争取时间,合理利用空间,平面,组织立体交叉作业,按工序流水作业,均衡使用各种资源,充分发挥机械化施工优势,并做好内业准备工作和施工现场准备工作,在我们公司部署的工期内完在本工程,本工程总的施工顺序应遵循“先地下,后地上”,“先土建,后设备”“先主体,后装修”土建,设备交叉作业原则,并做好土建施工与设备安装施工的程序安排,安排好各项工程的竣工扫尾工作及成品保护工作。
6、顺序及流水的划分
A本工程施工部顺序为:基础工程主体工程内装饰屋面工程外装饰工程其它装饰上下水电安装