工业建设项目报建流程纲要纲要.docx

该【工业建设项目报建流程纲要纲要 】是由【小城故事书屋】上传分享，文档一共【8】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【工业建设项目报建流程纲要纲要 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。工业建设项目报建流程-证件办理明细一、办理项目选址建议书审批程序:1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表2、填报表格,资料准备齐备后交规划初审、加具建议上报市规划局;3、市规划局科审察,通事后核发《选址建议书》;提交资料:1、选址建议书申请表二份2、规划用地申请表一份3、用地可行性报告二份4、选址规划图三份5、规划设计总平面图三份6、单位设计方案二份电子文件7、收费项目:规划丈量:丈量费为0、1元/亩规划设计费为计算系统图费15000元/公顷;2000-3000元/份8、联系人:区规划办(区府联系人:联系电话:镇区规划办市规划局规划科:地点:二、购置土地1、买卖两方确认价钱,,实地丈量,卖方供给用地红线图。2、公司供给规划方案图。(平面图)卖方辅助办理有关手续。3、联系部门:联系人:联系电话:三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请1、用电申请(供电局):报手续及报装费均由建设单位担当2、用水申申请(自来水公司):联系电话:联系人:3、电话申请(电信局):联系人:联系电话:申装费:2000元/对工料费:300元/对4、有线电视申请联系人:联系电话:开销:5、锅炉报装、电梯报装均(质量监察局)由施工方负责,此项可与公司外事联系人:联系电话:四、地质勘探1、拜托地质勘探院进行地质勘探作地质报告,开销:55元/-已降至45元/至45元/。触探检测开销:300元/点(点地面积1000M2之内好多于6个点,以上部分每增添300M2增添一个点)2、勘探院联系人:五、新增建设用地预审审批程序:区领土局1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表领取项目用地预审申请表、填写:2、建设单位备齐资料交领土分局初审;3、领土局将有关预审资料送市发展中国家窗办文;4、窗口收齐资料移交资源规划科审察;5、领土局依据要求在5个工作日内完成初审,加具初审建议6、资源规划科依据审察状况,5个工作日向领土局和建设单位出具预审批复。如需报省审批项目,由市领土局审察后,报审领土资源厅审批提交资料:1、新增建设项目用地预审申请表一份2、可行性报告(内应附场所选择和土地使用章节,包含项目用地选址状况、用地规模、占用国有土地、集体土地状况,拟占用土地种类、占用耕地大体及赔偿举措等内容)3、选址建议或规划赞同证(影本)4、公司营业执照、法证人件(影本)5、土地转让合同6、《土地利用整体规划图》7、《土地改正检查表》8、《地类面积统计表》驱测绘队联系人:9、收费项目:地籍丈量费:0、4元/10、联系人:镇区领土分局联系人:市领土局资源规划科:联系人:市领土局测绘队六、外经贸局立项1、公司确立拟投资项目规模、面积等资料,报市外经贸局审批,并出批复文件。2、如项目投资规模商场省批权限,则上报省外经贸厅或商务部审批。七、建设用地规划(建设用地规划证)审批程序:1、填报表格、资料区规划办初审、加建议上报市规划局;2、市规划局规划科审察通事后核发《建设用地规划赞同证》提交资料:1、《规划用地申请表》1份2、立项批复(影本)3、选址红线图(影本)4、1:500或许1:1000现状界限地形图(交界用地权属人共同盖印确认)1份5、拟建方案总平面图(电子文件)1份6、联系人:区规划办联系人:市规划局规划科许诺时限:15个工作日八、新增建设用地审批(国有土地使用权证)审批程序:1、建设单位向领土分局邻取表格填写、准备资料申报;2、领土分局对项目资料初审,并加具建议;3、资料报市领土地局窗口收文,后送资源规划科、土地利用科审察、审察同意的报局办公会议集体讨论;4、经领土局办公会议集体讨论和报市政府审批,市政府审察同意的报省领土资源厅审察,省领土资源厅视市政府审察,市政府审察同意的报省领土资源部审批;提交资料:1、新建设用地申请表面化、2、建设用地规划赞同证(影本)3、立项批复4、数字化地形图象(一式五份,建设单位及村委盖印,附电子文件)5、地质勘探界技术报告书(一式三份)(6、《土地利用整体规划图》(标红线)4、5项由市测绘队办理)7、前一年《土地改正检查图书》8、《建设用项目呈报说明书》(6、7、8由领土分局供给)9、农用地转用方案、增补耕地方案(涉占用地耕地的)、征地方案(波及重用集体土地的)联系人:区领土局:九、工程设计1、工程设计院设计2、收取设计:5元/M2(建筑面积)厂房7元/M2(库房),10元/M2(办公楼)此刻厂房已增值6、53、平面设计图4、图纸由设计院设计联系人:联系电话:十、办理规划设计方案通知书规划设计方案判断通知书申请表;建设单位营业执照和法人代表身分证复印件、建设单位法人代表受权拜托数极办件人身份证复印件建设用地规划赞同证复印件;土地款缴纳证明;按建安设项目选址建议书和附件要求设计2个以上的方案,A3图册、总平面图、A0整体俯视图、见效图;建筑和环境设计方案图A4规格阔初步设计深度,含设计说明、建筑和环境总平面图、建筑瓶里坡面图A1建筑见效图;:500或1:1000定线地形图三份由设计院用铅笔楼花初拟建工程地点。联系人:联系部门、工程式勘探成就报告(地质报告一份)1。2、圆满的施工图纸两份1。3、构造计算书、结算数据磁盘、计算软件名称及受权号各一份1。4、工程设计质量保证书一份1,5、勘探设计合同副本及已付勘探、设计开销的证明(发票或银行转账回执)1,6、市建筑工程施工图设计文件审察申请表一式三份,去建设局取1,7、同意的立项文件,此中按市道上建设局规定应进行初步设计审察的工作项目,应供给初步设计文件和初步审察建议书及同意文件。1,8、开销:A、工程勘探设计收费的15%B、图纸审察费设计评审=建筑面积*高速系数勘探评审费=总进尺*(65*15%)1。9、大业公司出审察建议:{合格由建设局发同意证书,不合格有设计院或勘探院从头改正,大爷公司再审直到合格联系部门:市建设局大爷建筑咨询有限公司联系人:联系电话建工局总工室谁有交情?十二、建筑规划报建《建设工程规划赞同证》审批程序:1、填报资料交区规划办初审,加具建议后上报市规划局2、市规划局报建科审察图纸,计算配套设备数;3、建设单位缴纳市政配套设备费后,规划局发《建筑工程规划赞同证》提交资料:报建表面及附1份2、规划证、红线图、土地证、3、消防、环保、立项资料4、建筑施工图2份构造1份5、建筑施工图、平面立面图6、<<房地产开发项目手册>>复印件7、供给总平面图,首层平面建筑队施工图8、收费:按建筑面积总造价收取4%的开销9、联系人;区规划办联系人:十三、环保局立项做事流程:建设单位(施工单位)申报建设项目环境影响报告表到环保局,环保局皮肤建设项目环境影响审察审批复,建设单位申请办理建设项目管理建设赞同证并招招标,施工厂商存案施工图纸到环保局或检测站,检测站检测费水、噪声、废气检测报告,施工厂商再项环保局申报建设项目环境保护设备完工查收申报表,环保局皮肤建设环保完工查收合格书,建设单位三个月内向环保局申办排污等及污染物排放赞同证1、扩建申请一份,加盖同工业办2、设计单位完成后,送环保局审批3、环保局批复后做好污水4、联系人供给资料:1、建设项目环保申请一式四份十四、工程招标1、选择招标单位=审资历、实力、认识现场施工管理2、工程发标、开标,议标,确立施工单位,发中标通知书,签施工合同。十五、项目监理;对外保健合同按工程总造价的1%收取,内部合同按工程总造价的2%0收取十六、报区建设工程劳资协调组提交资料:1、<<建筑工地施工合同>>复印件2\<<劳务用工合同>>、购置打卡机凭据明。4、施工单位供给履约保证担保及有关部门证明复印件。5、购置一致工号6、施工单位供给履约保证担保及有关部门复印件7、提交建设韵法人、建设单位工地负责人和建设单位劳资协调人的资料状况以及联系电话。8、提交施工单位法人、施工单位工地负责人和施工单位劳资协调人的资料新诗况以及联系电话。9、提交建设工和保证担保函,担保费按建设工程总价的10%拜托银行或担保公司10、联系人:十七、报区建设工程质监小组提交资料:1、固定财产投资赞同证或计划批文(立项批文)2、建设工程用地、规划赞同证复印件(供给原件,查对退后回)、红线图或许诺书(家方署名,盖印)3、盖有设计单位出图专用章、注册建筑师章和注册构造师章的全套施工图一套;包含总平面图部署、定们图。4、勘探、设计承包合同;项目设计负责人执业资格证书:勘探、设计单位资质证书、营业执照5、工程地质勘探报告一份6、施工合同原件一份及施工单位营业执照、资质证书;7、建设工程施工赞同证或动工报告8、工程项目招标、招标文件或议标批复复印件;议标工程须估计书一份;9、施工图审察报告(供给原件,查对退后回)10、监理合同原件及总监在该公司执业资格证书复印件;监理单位资历质证书及营业执照;11、设计、施工、监理单位的须供给本单位在地的注册证明12、建设局工艺的建设工程质量监察手续证明及安装记表13、项目经理证书复印件14、办理安全监察手续证明及安监登记15、建设工程目睹人员受权书(建设单位、监理公司各一人,注明手机号)、目睹人彩色照片一张及身份证复印件一张16、质监收费单镇区质监组组长,副组长联系电话十八、报区建设工程安监组提交资料:1、安全监察登记表(一十六分)2、施工图及平面图(设计图纸)3、施工单位工地现场平面部署图4、工程中标(议标)书复印件5、施工合同原件或复印件6、监理存案证和监理合同7、施工单位资质证书复印件、施工单位项目经理资格书原件以施工单位安全资格证书复印件(注:工程申报时项目经理资格证书原件放到规划建设办保留,待工程完工退后还)8、施工单位职工不测损害保险单(最低保额不测损害10万元,不测医疗1万元)9、建设工程安全、文明施工协议书(一式四份)10、施工图审察证明fuyingjian11、高支模计计算书及编制施工方案、深基坑计算书及编制施工方案、外脚手架计算书及编制施工方案和大跨度支撑安全构造计算书及编制施工方案12、施工单位收到建设单位举措费及交托银行的收条证明十九、办理“建设工程施工赞同证区城建办、市建设局提交资料:1、建筑工程施工赞同申请表;2、建设工程规划赞同证复印件(盖建设单位公章或业主司长);需提交原件查对退后回;3、中标通知书复印件(加盖招标人公章);如属圆满个人、外商投资的工程项目应供给予下有效证明文件1)建设单位营业执照副本复印件(甲盖建设单位公章);2)有关公司章程复印机(加盖本单位公章),递交原件查对退后回;3)其余证件资料。4、建设工程承发包合同复印件(甲盖建设单位公章);另附;(1)专业分包合同复印件2)劳务争包合同复印件3)施工总承包、专业公司、劳务资质证书副本复印件(均加盖公司公章)。5、<<施工单位拟投入本工程的技术管理人员、设备>>6、审察机构出具签订合格的施工图设计文件审察合格书,附审察机构资质证书副本复印件(加盖审察机构公章);7、施工图一式两份,附;设计单位资质证书副本复印件(加盖设计单位公章)8、建设工程地质勘探报告,附;勘探单位资质证书副本复印件(加盖勘探单位公章)9、市建筑工程质量监察登记表,附:取工程质量监察登记证明(市建设局一致印制);10、市建筑工程安全监察登记表,附:镇区工程安全监察登记证明(市建设局一致印制);11、起重设备安装工程专业承包公司资质证明文件;12、施工组织设计1)施工安全管理机构组织机构图,安全生产责任人、专职安全管理人员名单2)安全生产、文明施工责任制度及项目安全管理目标;3)安全技术举措;4)施工现场用电方案;5)施工现场总平面部署图,暂时设备规划方案;6)一下分项工程还需提交专向方案:基坑支护与降水工程,土方开挖工程,模板工程,起重吊庄工程,脚手架工程,按有关规定的其余危险性较大的工程;7)深基坑、地下暗挖工程、高支模工程及有关规定的其余危险性较大的工程的见;专项施工设计方案的专家审察意8)工程项目经理、施工员、安全员和特种组噢业人员的资格证复印件;13、施工单位安全作业环境及安全施工举措开销的使用计划,附:建设单位已列明开销的工程概算复印件、合同支付条款复印件;14、改变原有房子构造的扩建、改建项目还需提交以下资料:1)《改变房子使用性质和构造部位登记表》2)原有工程构造安全咨询报告及咨询单位资质政府书、营业执照复印件(加盖咨询三位公章);3)原有房子工程施工赞同证及完工查收报告的复印件;15、建设工程监理合同复印件(见该监察和单位公章)附:监理单位资质阿衡是副本复印件(加盖监理单位公章);16、缴纳开销票据:建设工程质量监察费,新式墙体资料专项基金8元/平方米建设工程散装水泥专项基金3元/,建设工程定额测定费总造价*1%,安全文明施工措施费50%支付给施工队,50%支付给规划办,500万元以下5%,500-2000万元4%,2000-3000万元3%施工报建费(区城建办收取)总造价*6%押金总造价5%口号口号费800元/套区城建办电话:联系人:二十、消防报建地点:市公安局消防局第一大队1、提交资料:报建申请报告及图纸,写明建筑物名称、层数、高度、占地面积建筑面积等;2、开销:3元/平方米3、防火科出具建筑工程消防设计审察建议;4、各局审察建议来组织招标和施工联系人:联系电话:5、施工结束消防查收合格,防火科出具消防查收合格书;6、此项工程须共同施工单位共同办理。二十一、卫生防疫存案认识项目属新建或扩建,新建需填申报表,扩建项目及增补原有资料:提交厂房、车间的平面部署图、生产流程图包防疫站审批,此项工作由攻关和外事办理二十二、工程施工1、新功的供水、供电、排污等管网三通工程的规划预设2、施工单位组织施工。二十三、工程完工查收1、交工程查收资料,有施工打挪威将资料(监理、勘探、设计、施工)交区质监组,通事后由建设单位组织进行2、现场工程查收:由建设单位、施工单位、设计、监理、区质监组一同实测检查,区质监组出具完工报告,所有资料,规划建议书、环保、消防建议书等递交到市城建档案馆存案市建设局建档,使质监站核发完工查收合格证;审批手续:1、填报资料区规划办,上报规划局将按察科;1、立项报批(项目申请报告、可行性研究报告及审批文件);2、土地文件(领土证);3、选址建议书;4、建设工程规划赞同证、建设项目建筑设计重点;5、红线图、总平面部署图;6、建设工程规划赞同证及附件复印件;7、工程地质勘探报告;8、勘探设计承包合同、建筑安装工程承包合同书、协议、监理拜托合同;9、建筑工程消防查收建议书;10、现状实测图1份;11、完工图纸,含目录,建筑图,构造图,给排水工程图(消防工程),强电工程,弱电工程,注备:1、凡需供给复印件、需持原件来查对后,方能提交;2、建设工程办理规划查收后应向市城建档案馆移交《建设工程规划合格证》;3、建设工程办理完工查收存案完成后应向市城建档案馆移交:工程完工查收报告;工程完工查收存案表;工程完工查收存案证书;工程质量评估报告(监理公司);勘探质量将按察报告(勘探单位);设计文件质量检查报告(设计单位)二十四、办理房产证审批程序:申报--受理--核发审批单位:区房管所、市房管局提交资料;1、土地使用证正本;2、建设工程规划赞同证正本;3、施工赞同证正本;4、完工查收合格证正本5、营业执照影本6、法人身份证影本;7、拜托书、受托人身份证影本。