房地产开发贷款发起报告模板.docx

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状况估计实现销售楼面地价(总地价/可销售建筑面元/㎡收入积)估计实现销售可售面积及单位售价(可按不一样物业种类填)利润估计净利润物业种类可售面积可售面积单位售价估计销售利润住所率估计净利润率商场盈亏均衡点销其余售率盈亏均衡点销元/元/㎡按可售面积计算的单位投资成本售单价㎡2、说明项目单位售价的合理性,并按下表说明近似项目的销售状况项目名称开发商项目地点容积率装饰状况销售均价开盘时间销售进度3、如项目整体不销售,依赖出租经营来送还我行贷款,则应参照“经营性物业抵押贷款”模板相应部分进行说明。、销售及与还款计划的般配性1、项目建设规模和建设内容2、项目开发进度3、项目已投入自有资本状况包含自有资本用于买地、先期工程费等支出。4、项目销售进度5、,如供给股东担保等其余担保方式,请说明其担保实力。、贷款利率订价及原因2、授信效益测算包含存款利润、贷款利润、中间业务利润的计算和评论,以及实质发生的存款、