下载此文档

房地产营销策划全案经典模版.docx


文档分类:建筑/环境 | 页数:约40页 举报非法文档有奖
1/40
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/40 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【房地产营销策划全案经典模版 】是由【书生教育】上传分享,文档一共【40】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【房地产营销策划全案经典模版 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。房地产营销策划案全案模版第一章项目投资策划营销项目投资策划营销是全案最为要点的环节,反应了发展商选择开发项目的过程,这个过程是考验和权衡发展商房地产运作能力的重要环节,这个过程操作好了,就意味着项目成功了一半,在这个过程中多下功夫,此后的开发经营就能够事半功倍。项目投资策划营销可对项目进行订价模拟和投入产出解析,并就躲避开发风险进行策略提示,还对项目开发节奏提出专业建议。一项目用地周边环境解析1、、、、、路、、、餐饮、第一章项目投资二地区市场现状及其趋向判断1、::::、、、项目所在地房地产市场整体供求现状4、项目所在地商品住所市场板块的区分及其差别5、项目所在地商品住所均匀价钱走势及市场价值发现6、(深层次)解析1、项目地块的优势2、项目地块的劣势3、项目地块的机遇点4、项目地块的威迫及困难点四项目市场定位1、、:、(类比可实现价值解析法)::类比土地价值市政交通及直入交通的便利性的差别项目周边环境的差别:自然和绿化景观的差别教育和人文景观的差别各样污染程度的差别社区素质的差别周边市政配套便利性的差别项目可提高价值判断建筑风格和立面的设计、材质单体户型设计建筑空间布局和环艺设计小区配套和物业管理形象包装和营销策划发展商品牌和实力价值实现的经济因素经济因素政策因素2、:价值提高和实现因素对照解析项目类比价值计算六项目订价模拟1、:类比价值算术均匀法有效需求成本涨价法解析有效市场价钱范围保证合理利润率,追加有效需求价钱运用以上两种方法综合解析确立均价2、:差别性价钱系数订价法(日照采光系数、景观朝向系数、户型系数、楼层系数、随机系数).各样差别性价钱系数确实定:、、、:::可变为本改动时对利润的影响销售价钱改动时对利润的影响八投资风险解析及其躲避方式提示1、:二地区市场现状项目的规划和设计能否足以提高项目同周边项目的类比价值项目形象包装和营销推行能否成功2、,加快资本周转速度,,以尽量少的资本占用启动项目,并在最短的时间内实现资本回笼3、、、、八投资风险解析第二章项目规划设计谋划营销经过完好科学的投资策划营销解析,发展商有了明确的市场定位,从而进入了产品设计阶段。房地产经过多年的发展后,市场需求发生了根天性的变化,花费者对房地产的建筑规划和单体设计要求愈来愈高,他们追求又适用又漂亮的商品房,这就要求发展商将"以人为本"的规划思想和提高人居环境质量作为目标去实现花费者的需求。项目规划设计谋划营销是鉴于市场需求而专业设计的工作流程。项目规划设计谋划营销是以项目的市场定位为基础,以知足目标市场的需求为出发点,对项目地块进行整体规划布局,确立建筑风格和色彩计划,牢牢环绕目标客户选定主力户型,指引室内装饰风格,并对项目的环艺设计进行充分提示。一整体规划1、、、、::项目主要进出口设置项目主要干道设置项目车辆分流状况说明项目泊车场部署5、:地块周边历史、:项目绿化景观系统解析项目主要公共场所的环艺设计6、:会所外立面设计提示营销中心外立面设计提示物业管理公司、办公室等建筑外立面设计提示其余公建(如巴士站、围墙):公共建筑风格设计的特别提示项目公共建筑外面环境观点设计7、、分组团开发强度二建筑风格定位1、、:多层、小高层、高层外立面设计提示不一样户型的别墅外立面设计提示针对屋顶、屋檐、、项目所在地区同类楼盘户型比较2、项目业态解析及项目户型配置比率3、、复式、、、室内空间布局提示2、公共空间主题选择3、庭院景观提示五环境规划及艺术风格提示1、项目周边环境检查和解析2、、

房地产营销策划全案经典模版 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数40
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人书生教育
  • 文件大小53 KB
  • 时间2024-04-14