房地产营销部岗位职责说明.docx

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】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇1优选文档总经理岗位说明书编号:001职位名称总经理所属部门销售代理企业职位等级总经理级直接上级董事长直接手下策划总监、销售总监、管理人数47人勤主管岗位职责:1、拟订企业经营发展计划、保证企业经营目标的推行与完成;2、审察各种管理制度并督查推行3、控制企业经营成本4、对企业所有职工进行人事任免,对副总经理职级任免提出合理化建议报董事会同意5、参加、审察企业各种财务报表,对成本围的正常的财务报销进行审察签字;6、积极拓展各种代理业务渠道及资源,实现企业长久发展目标7、对企业所有代理项目及拓展项目进行总负责衡量标准1、企业各年度经营发展目标可否实现2、各种管理制度可否合理3、成本控制可否合理4、人事任免可否科学,对企业可否有积极影响5、所有代理项目的数量及质量可否达到企业预期目标6、各代理项目可否依照代理合同完成各项营销工作任职资格:1、30岁以上,本科以上学历,房地产、工商管理等相关专业,高级以上职称(条件优越可合适放宽)2、六年以上大型房地产开发项目管理经验,熟悉企业经营管理3、有较强的领导、管理、组织、沟通和协调能力,能够合理安排工作,充分调动职工的工作积极性4、有高度的工作责任感和敬业心,具备很高的审美和业务综合能力、战略思想能力和实战能力5、拥有优异的道德质量与职业操守,经过对企业经营业绩表现个人成就优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档策划总监岗位说明书编号:002职位名称策划总监所属部门高管层职位等级副总经理级直接上级总经理直接手下策划主管、美术指导、管理人数4人广告文案、拓展主管岗位职责:1、依照企业发展战略,负责拟订和圆满企业管理制度报批后贯彻落实2、依照各项目的工程进度,拟订合理的营销计划并强力推行3、参加、组织并推行企业在投资研究、投资剖析、营销决议方面的决议、指示4、参加编制和控制代理项目与拓展项目的发展计划5、负责经过检查剖析,组织项目命名工作,使项目命名别出心裁,表现项目特色6、负责组织编制合理的《项目营销策划书》、《项目营销价格专题报告》、及时结合营销策划对样板房、售楼处提出设想和要求7、负责组织广告策划代理机构、广告服务机构、楼书制作机构的选定、谈判与签约工作,以促进项目与开发商的宣传,提升美誉度8、负责组织项目宣传、推行计划,提升楼盘及开发商对外有名度的宣传影响,减少负面影响9、负责营销开支的测算和控制,对营销开支合理控制,做到营销开支利用“价值最大化”10、有效整合部门资源,组织项目售楼时期的策划工作,对各项目的策划结果负责,做到有计划销售、有目标销售11、负责项目营销专题、策划专题的研究和总结12、做好对本部门职工的培训、核查管理工作,有效安排、指导、协调工作,任职权围对营销人员的任免、分派和奖惩提出建议13、与各项目部物管部门结合,配合各项目物管管理,提升小区形象14、与开发商工程、设计等部门沟通,依照市场需求,对项目环境设计、产品形象设计、功能设计等提出前瞻性建议15、配合总经理、协调与媒体、相关政府部门等的工作关系和人际关系16、完成总经理交办的其他事宜衡量标准:1、企业管理制度报批后可否贯彻落实2、营销计划编制可否合理,可否强力推行3、投资研究、投资剖析、营销决议方面的决议正确、指示及时4、合理编制和控制代理、拓展项目发展计划5、项目命名合适,表现项目特色6、合理编制《项目营销策划书》、《项目营销价格专题报告》,及时结合营销策划对样板房、售楼处提出设想和要求7、及时组织广告策划代理机构、广告服务机构、楼书制作机构的选定、谈判与签约工作,合理控制成本8、项目与开发企业宣传可否到位,可否有必定有名度与影响力9、合理进行营销开支的测算和控制,营销开支利用可否达到“价值最大化”10、项目售楼时期的策划工作可否合理,可否完成计划目标11、及时进行项目营销专题、策划专题总结12、及时组织项目营销队伍的培训、核查,建一流营销队伍13、可否配合物管提升小区对外形象14、项目环境、产品形象与功能可否切合市场需求任职资格:1、28岁以上,本科以上学历,房地产、广告、财会等相关专业,高级以上职称(条件优越可合适放宽)2、六年以上大型房地产开发项目营销策划管理经验,熟悉房地产全过程的兼备工作3、有较强的管理、组织、沟通和协调能力,能够合理安排工作,充分调动职工的工作积极性4、有高度的工作责任感和敬业心,具备很高的审美和业务综合能力、战略思想能力和实战能力5、拥有优异的道德质量与职业操守,经过对企业经营业绩表现个人成就优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇3优选文档销售总监岗位说明书优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇4优选文档编号:003优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档职位名称销售总监所属部门高管层职位等级副总经理级优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档直接上级总经理直接手下销售经理管理人数3人优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档岗位职责:1、掌握市场形态与需求,兼备所有代理及拓展项目的销售工作2、合理控制销售平常成本,做到营销开支利用“价值最大化”3、协调部门职工工作,使销售工作组织有序4、拟订合理的销售计划,完成经营目标与在售计划目标,对销售结果负责5、依照各项目的工程进度,拟订合理的销售计划及销售管理制度6、参加、组织并推行企业在投资研究、投资剖析、营销决议方面的决议、指示7、及时结合营销策划对样板房、售楼处提出设想和要求8、负责项目营销专题、策划专题的研究和总结9、做好对本部门职工的培训、核查管理工作,有效安排、指导、协调工作,任职权围对销售人员的任免、分派和奖惩提出建议10、拟订各楼盘详细的租售资本回收计划11、与开发商工程、设计等部门沟通,依照市场需求,对项目环境设计、产品形象设计、功能设计等提出前瞻性建议12、配合总经理协调与媒体、相关政府部门等的工作关系和人际关系13、完成总经理交代的其他事宜衡量标准:1、企业销售管理制度报批后可否贯彻落实2、销售计划编制可否合理,可否强力推行3、投资研究、投资剖析、营销决议方面的决议正确、指示及时4、及时结合营销策划对样板房、售楼处提出设想和要求5、合理进行销售开支的测算和控制,营销开支利用可否达到“价值最大化”6、项目售楼时期的销售工作可否合理,可否完成计划目标7、及时进行项目营销专题、策划专题总结8、及时组织项目销售队伍的培训、核查,建一流销售队伍9、项目环境、产品形象与功能可否切合市场需求任职资格:1、28岁以上,本科以上学历,房地产、广告、财会等相关专业,高级以上职称(条件优越可合适放宽)2、六年以上大型房地产开发项目销售管理经验,熟悉房地产销售的兼备工作3、有较强的管理、组织、沟通和协调能力,能够合理安排工作,充分调动职工的工作积极性4、有高度的工作责任感和敬业心,具备很高的审美和业务综合能力、战略思想能力和实战能力5、拥有优异的道德质量与职业操守,经过对企业经营业绩表现个人成就优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档销售经理岗位说明书编号:004职位名称销售经理所属部门销售部职位等级经理级直接上级销售总监置业顾问、销售勤、管理人数14人直接手下保安、保洁员岗位职责:1、完成代理项目所有的销售目标,完成企业下达的销售任务和回款任务2、及时、正确办理客户投诉,提升欲购房和已购房客户的满意度,并协调开发企业签订买卖合同及***等手续3、积极张开市场调研工作,对房地产市场进行动向追踪,负责购买对象的剖析及展望工作,及时向策划副总和销售副总报告4、负责详细项目的租售管理工作5、编制、推行、督查、控制项目销售计划,及时向策划副总和销售副总报告6、参加租售方案的议论及房屋的租售、接洽、谈判,签订租售合同7、负责协助销售勤主管组织项目销售回款任务8、负责售后服务工作,办理业主的投诉问题、连结手证及合同签订工作9、组织并参加特别客户款待和谈判,促成销售10、负责所有项目租售情况的统计报表,并及时呈报企业相关部门11、统计、剖析并提报年、月度各种销售数据12、负责督促、指导、协调本部门职工的平常工作,按期和不按期组织本部门职工进行在岗培训及核查工作13、协助做好租售过程中的各项准备工作14、组织、推行交房工作15、对销售部、样板房的人员和物品管理负责,达到促进销售的目的16、完成上级交办的其他工作衡量标准:1、准时张开市场调研工作2、及时完成项目的租售管理工作3、及时督查销售计划可否完成4、积极参加租售方案的议论及房屋的租售、接洽、谈判,签订租售合同5、项目销售回款可否依照回款计划6、较好完成售后服务工作,办理业主的投诉问题7、及时供应所有项目租售情况的统计报表和数据剖析,并及时呈报相关部门8、按期对部门职工推行培训、核查和考勤管理9、协助做好租售过程中的各项准备工作任职资格:1、27岁以上,专科以上学历,房地产或市场营销等相关专业,中级以上职称(条件优越可合适放宽)2、三年以上大中型楼盘实战操作经验3、有较强的管理、组织、沟通和协调能力,能够合理安排工作,调动职工积极性4、有高度的工作责任感和敬业心,具备很高的实战能力5、3、拥有优异的道德质量与职业操守,经过对企业经营业绩表现个人成就优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇9优选文档策划主管岗位说明书优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇10优选文档编号:005优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档职位名称策划主管所属部门策划部职位等级主管级优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档直接上级策划总监直接手下策划人员管理人数1人优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档岗位职责:1、参加所有代理项目发展的见解设计,进行正确的市场定位2、负责进行相关项目策划专题研究3、负责组织拟订产品宣传推行计划,并依照所有项目实质情况,及时调整、更正推行计划,从而使计划更加卓有奏效4、负责组织收集销售案场信息,依照反响信息,及时定位、更正产品结构、功能,并更正、更正策划方案5、负责媒体组合选择、广告企业协调、制作单位甄选,以用最低的成本获得最好的广告宣传奏效6、负责接洽制作单位,做到产品制作开支最合理化,并与其建立优异的公共关系7、组织做好市场调研,洞悉市场变化,对市场进行剖析,为领导决议供应依照8、负责组织编写项目对外宣传文章及企业刊9、合理安排人员,分派职务,协助开发企业组织动工、封顶、公然销售、入伙、参展等活动10、完成上级交办的其他工作衡量标准:1、合理提出项目发展的见解设计,进行正确市场定位。2、合理进行相关项目策划专题研究。3、产品宣传推行计划可否合适、有效。4、产品结构、功能可否适应市场,可否为开支者接受。5、媒体组合可否合理,广告企业、制作单位可否合理。6、市场调研、市场剖析可否及时。7、文字编排、文案编写组织可否到位。8、协助项目企业组织动工、封顶、公然销售、入伙、参展等活动。任职资格:1、25岁以上,本科以上学历,房地产等相关专业,中级以上职称(条件优越可合适放宽)2、三年以上大中型房地产项目策划经验3、有较强的管理、组织、沟通和协调能力,能够合理安排工作,调动职工积极性4、有高度的工作责任感和敬业心,具备很高的实战能力5、拥有优异的道德质量与职业操守,经过对企业经营业绩表现个人成就优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档广告美术指导岗位说明书优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇15优选文档编号:006优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档职位名称美术指导所属部门策划部职位等级主管级优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档直接上级策划总监直接手下无管理人数0人优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档岗位职责:1、依照各销售项目的进展情况,做好各阶段广告设计及包装制作工作;2、协助对各销售项目所发生的广告制作费、媒体宣传费等各种营销开支进行计划,同时做好有效控制,降低各销售项目的营销成本3、协助执行销售项目的对外广告合同签订、督查和管理,并对合同进行建档管理,以备盘问4、负责开发企业刊设计制作5、完成上级交办的其他工作衡量标准:1、广告设计可否有针对性及创意2、可否能够正确理解策划主旨及妄图3、合理控制各种广告开支4、可否能够及时完成各阶段广告设计;5、做好广告剖析任职资格:1、25岁以上,专科以上学历,美术或平面设计等相关专业,中级以上职称(条件优越可合适放宽)2、两年以上房地产广告设计经验3、有较强的专业设计知识及创新能力4、有高度的工作责任感和敬业心,吃苦耐劳、能适应长久加班5、拥有优异的道德质量与职业操守,经过对企业工作业绩表现个人成就优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档勤主管岗位说明书优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇20优选文档编号:007优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档职位名称勤主管所属部门勤部职位等级主管级优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档直接上级总经理直接手下文员、驾驶员管理人数2人优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档岗位职责:优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档1、组织办好会议款待、对外协调与联系等各项活动2、协助拟订、督查、执行企业各项规章制度3、组织企业办公然销的计划、办公用品的购买、管理和发下班作4、合同档案的管理5、绩效核查分数的计算与汇总6、安排会议,做好会议记录7、企业经营开支的办理与缴纳8、购买、管理和维修企业固定财富9、对办公然销的有效控制10、完成总经理交办的临时性工作衡量标准:1、合理控制办公然销的成本2、准时按质完成上级交办的工作任职资格:1、22岁以上,专科以上学历,中文、新闻等相关专业,中级以上职称(条件优越可合适放宽)2、两年以上房地产行政工作经验3、具备较强的亲和力,优异的沟通能力与协调能力4、具备成本控制意识5、有高度的工作责任感和敬业心,吃苦耐劳6、拥有优异的道德质量与职业操守优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档广告文案岗位说明书优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇26优选文档编号:008优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档职位名称广告文案所属部门策划部职位等级职工级优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档直接上级策划总监直接手下无管理人数0人优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档岗位职责:优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档1、负责完成企业签约项目的广告策略及创意文案2、负责完成企业竞稿项目的广告策略及创意文案3、负责协助设计师完成创意作品的执行4、负责完成活动执行方案的撰写5、负责作品完稿前的文案较对6、负责完成企业部资料的相关文案及企业交办的其他撰文工作7、完成上级交办的其他工作。衡量标准:1、广告文案可否有针对性及吸人眼球2、可否能够正确理解作品主旨及妄图3、可否能够及时完成各阶段广告文案;任职资格:6、25岁以上,专科以上学历,中文等相关专业,中级以上职称(条件优越可合适放宽)7、两年以上房地产广告文案经验8、文笔流畅,见解独到,有较强的写作能力及创新能力9、有高度的工作责任感和敬业心,吃苦耐劳10、拥有优异的道德质量与职业操守,经过对企业工作业绩表现个人成就优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档销售勤岗位说明书优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇32优选文档编号:009优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档职位名称销售勤所属部门销售部职位等级职工级优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档直接上级销售经理直接手下无管理人数0人优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档岗位职责:优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档1、办理销售按揭前购房合同、借款合同、抵押贷款合同及相关表单的建档。2、及时督促销售人员的合同签订。3、及时上交合同给销售勤主管。4、对置业顾问签订的合同进行合同的例表登记5、置业顾问销售来电、来访量、销售周、月报表归口管理。6、准备平常销售工作中所需表单,供应年、月度销售合同相关数据报表,统计销售状态中的各种数据表格7、协助销售人员进行网上签约。8、向按揭主办供应按揭相关资料,并及时安排置业顾问通知贷款客户到银行办理按揭贷款9、合同手续办完后将合同资料圆满送勤主管,并存档,做好交接记录10、完成领导交办的其他工作衡量标准:1、督查置业顾问工作2、办理各种合同,建档管理3、审察合同,协助置业顾问解决特别问题4、拟订报表,统计来访来电5、办理各种手续6、准备各种表单,供按揭资料,督促办理按揭贷款7、合同存档任职资格:1、20岁以上,专科以上学历,秘书、中文、公关、行政管理等相关专业,初级以上职称(条件优越可合适放宽)2、3年以上房地产行业勤管理工作经验。3、有较强的管理、组织、沟通和协调能力,团队意识强。4、熟悉办公自动化系统5、工作认真认真,谨慎认真、责任心强;能够努力工作6、做事客观、谨慎担责、扎实、敬业;优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档置业顾问岗位说明书优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇38优选文档编号:010优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档职位名称置业顾问所属部门销售部职位等级职工级优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档直接上级销售经理直接手下无管理人数0人优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档岗位职责:优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档1、依照部门领导的安排,做好自己份的工作。2、主动保护售楼部的团结,具备较好的团队合作精神。3、保护企业的声誉,为企业操作楼盘做正面的宣传。4、对待客户耐心认真,服务周密,不挑客户,不以貌取人。5、全面熟练的掌握楼盘的规划、设计、施工和相关的法律、法规、交易等知识,为客户供应满意的咨询。6、对客户不乱承诺,严格依照企业已定的交房标准签订合同。7、自觉保护售楼部设施的圆满和干净卫生。8、详细记录每天的咨询及客户款待情况。9、将每天的客户访谈记录及时录入电脑存档。10、注意相关资料、客户档案及销售信息的工作。11、每个月对自己本月的工作情况以月报告的形式做出总结上交经理。12、完成企业领导及售楼部主管交办的其他工作。13、按期进行市场检查,每天值日的置业顾问对市场情况不断收集,每地址业顾问要对收集的情报进行研究(报刊楼盘资料等)。14、及时向营销部经理反响客户信息,以便企业合时改变销售策略。衡量标准:1、按目标完成销售任务2、流传、保护企业形象任职资格:1、20岁以上,形象气质佳,专科以上学历,房地产、营销等相关专业(条件优越可合适放宽)2、两年以上房地产销售经验3、有较强的语言表达能力及沟通能力4、有高度的工作责任感和敬业心,吃苦耐劳5、拥有优异的道德质量与职业操守,经过对企业工作业绩表现个人成就优选文档优选文档螅芀莆葿肈衿芁薄蚄薄薇袀莇13优选文档