物业服务中心工程设备运行、维修工作方案.doc

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保养缓冲器,确保弹性缓冲器无锈蚀,油压缓冲器油位正常,缓冲器开关有效季度检查、调整并试验各平安开关,确保平安开关完好、有效季度检查限位和极限距离符合要求:限位:50-80mm,极限120-150mm季度更换曳引机减速中的油〔电梯专用油〕每年清洁电磁抱闸铁芯,并添加适当适量的润滑剂每年检查并稳固电缆支架,电缆与井道或轿厢边沿有无碰撞每年对电梯测试一次接地电阻〔阻值不小于4Ω〕每年测试各部位绝缘电阻〔,〕有微机控制的,应先拆出微机控制系统后才能测每年