物业管理预算表格.doc

该【物业管理预算表格 】是由【玉面小达摩】上传分享，文档一共【10】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【物业管理预算表格 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。精心整理物业管理估计开销支出月估计额年估计额月度分项计算额项目(元)住所办公楼商场(元)人员薪水福利管理开销消防保安物料耗资保洁(外判)虫害控制费管环卫开销理费幕墙玻璃冲洗费支绿化(外判)出小区活动费公共责任险支财富险出营业税及附带税小计:能公共电费中央空调源费公共用水及电梯运转维护水泵风机运转保设施保护监测开销养支设施保养开销出小计:支出合计:物业管理估计管理费收入物业费单价建筑面积月估计额年估计额月度分项计算项目(M2)(元)(元)住所办公楼(元)住所住所(1F)住所(1F以上)收商店展现厅入办公楼办公楼车库收入合计:盈亏:(损失用负数表示)页脚内容精心整理说明:1、福利开销按个人薪水总数的44%缴纳。2、地下泊车库运转采纳按实报销的方法,估计供参照。3、本估计编制依照:《物业管理条例》《市住所物业管理规定》《市住所物业服务分等收费标准》表一:人员薪水福利估计表项目估计薪水福利费节日加班人事代理服饰午饭年度估计(元)实质月度单位每个月(按13个月计算)估计(元)每人×每个月物业经理物业助理经理保洁/绿化督导兼库房会计出纳文员/行政客服主任住所客服助理办公楼/商场客服助理工程主管工程领班强电工弱电工空调管道工(给排水)全能工住所水电工保安主管保安助理消防安全员保安领班保安副领班监控保安住所保安商场保安办公楼保安表一:人员薪水福利估计表项目单位估计薪水福利费节日加班人事代理服饰午饭年度估计(元)实质月度页脚内容精心整理每人×每个月每个月(按13个月计算)估计(元)车库领班车库保安小计附注:1、月度估计即为职工每个月获取的薪水及福利;2、年度估计=月度估计薪水×13个月(其余开销×12)即考虑年关双薪;实质月度估计=年度估计÷123、本表所列人员均为合同工,社会福利费按个人薪水总数(不含年关双薪)的44%提取。4、节日加班依照年度节假日综合计算并折合到每个月预提额度。5、服饰费预提暂不履行。表二:人员架构表合计:人表三:管理开销估计表序项目月估计额年估计额此中(月度)号(元)(元)住所办公楼商场车库1办公函具费2办公电话费通信费交通费业务开销服饰冲洗6费培训开销节日部署8费合计:服饰冲洗1、保安服饰每个月1次2、工程服饰每周1次3、管理人员服饰2月一次页脚内容精心整理表四:消防保安物料开销估计表项目月度估计年度估计此中(月度)额(元)额(元)住所办公楼商场车库零星警具购买及维修消防器械保养费合计页脚内容表五:能源开销估计表项目日运转负荷单价(元月度估计总功率系数/度)额(元)时间公共地区共用景观照明电费弱电设施中央空调电梯运转水泵商潜水泵铺水泵送排风机风机水景设施运转消防水泵机房照明项目每天用水吨数单价(元月度估计/吨)额(元)共用水费小计(1):项目日运转负荷单价(元月度估计总功率系数/度)额(元)时间楼道照明共用景观道路电费地下通道弱电设施中央空调电梯运转住水泵宅潜水泵水泵送排风机风机水景设施运转消防水泵机房照明项目每天用水吨数单价(元月度估计/吨)额(元)洁净绿化用水小计(2):表五:能源开销估计表年度估计额(元)年度估计额(元)年度估计额(元)年度估计额(元)单项月度备注合计单项月度备注合计页脚内容项目日运转负荷单价(元月度估计总功率系数/度)额(元)时间楼内照明共用景观照明电费机房照明弱电设施中央空调电梯运转办水泵公潜水泵楼水泵送排风机风机水景设施运转消防风机消防水泵项目每天用水吨数单价(元月度估计/吨)额(元)洁净用水小计(3):合计项目日运转负荷单价(元月度估计总功率系数/度)额(元)时间公共照明共用机房照明电费弱电设施潜水泵车水泵液压车位库风机车库排风运转消防水泵项目每天用水吨数单价(元月度估计/吨)额(元)洁净用水小计(4):表六:设施保护开销估计表年度估计额(元)年度估计额(元)年度估计额(元)年度估计额(元)单项月度备注合计单项合计备注项目年估计额(元)月估计额(元)住所水箱冲洗费电梯年检液压车库年检月度分类开销办公楼商场车库页脚内容生活用水测试费沉降检测费防雷检测/低压检测空调水办理公共照明灯具消防系统维修资料给排水维修资料费供电线路及其余配件维修安防、智能系统维修资料保安监控系统维修背景音乐及广播系统维修空调系统维修送排风设施维修消防给水设施维修费土建维修及改良工程设施急修及不能够预示费工程辅料合计:注:在前两年设施免费维修期内,维修开销内除了检测开销外,主要用于零星维修及耗资资料,开销预计为正常状况下的30%(主要的是照明灯具维修开销)。此中:30%项目年估计额(元)月估计额(元)住所办公楼商场车库检测开销其余维修开销合计:表七:设施保养开销估计表项目月估计额(元)年估计额(元)住所办公楼商场车库电梯保养中央空调系统/低压保养消防系统保养页脚内容保安监控系统保养泊车库自动检费系统保养液压车位维保合计:注:在前首年度,设施处于免费维保期,本项开销为0。表八:开销分摊系数表分类住所办公楼商场车库人员开销物业经理物业经理助理保洁/绿化督导会计出纳文员/行政客服主任住所客服人员办公楼/商场客服人员工程主管工程领班强电工弱电工空调管道工全能工住所水电工保安主管保安助理消防安全员保安领班保安副领班监控保安住所保安商场保安办公楼保安车库保安领班车库保安办公开销保安物料耗资页脚内容绿化(外判)小区活动费民众责任险财富险虫害控制费环卫开销幕墙玻璃冲洗费表九:部门人员配置1、保安人员配置此中岗位岗位数岗位时间班次人数住所办公商场小区主进口小区次进口保安副领班办公楼门岗办公楼巡逻岗展现厅门岗展现厅巡逻监控岗保安领班保安主管保安助理消防专管车库保安人员小计:夜间人员增强巡逻车库顶峰时间由巡逻保安辅助2、工程人员配置岗位岗位数岗位时间班次人数电工值班电工领班空调管道工全能工弱电工小区水电工给排水领班页脚内容工程主管人员小计:表十:有关数据电梯年检层数台检测费/台合计住所住所总计办公商场参观梯商场液压梯办公商场合计住所照明楼层数筒灯(W)每层数目筒灯功率灯带灯带功率东座中央座东、西中央座中西座合计住所地下室照明通道照明机房照明通风机东座中央座中西座合计办公楼走道灯数目走道功率光带功率筒灯(W)数目功率每层功率地下车库双管灯单管灯吸顶灯车道壁灯机房照明通风机合计商场空调计算面积单位功率能效比功耗装机比率保安岗位成本薪水/人福利/人年度支出月度开销薪水午饭制服其余开销合计折合面积页脚内容