下载此文档

特色街建设可行性实施报告计划.doc


文档分类:经济/贸易/财会 | 页数:约24页 举报非法文档有奖
1/24
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/24 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【特色街建设可行性实施报告计划 】是由【玉面小达摩】上传分享,文档一共【24】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【特色街建设可行性实施报告计划 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。筑境特点商业街可行性报告临安××房地产开发有限公司2005年11月.....筑境特点商业街可行性报告目录前言第一部分临安商业现状第二部分临安休闲商业中心形成的必然性第三部分城北商圈形成的必然性第四部分筑境商业街所具备的打造特点商街的条件第五部分其定位及经营布局假想第六部分特点商业街操作模式第七部分特点商业街对临安城市发展的意义和影响第八部发散展建设需要的政府支持学****参照.....前言筑境特点商业街是针对临安目前的商业布局和临安的长久发展规划而精心打造的一个商业项目。她依靠于临安城北商圈,并服务于整个临安地域,辐射至外处旅行人群和开销资源,她重申于临安特有的特点,即对内服务于临安百姓大众的平时生活,又对外宣传弘扬临安的物华天宝,这一功能将会显然差别于其余一般的商业项目。应当说,这样定位筑境特点商业街,是更多地显现临安市商业、旅行、特点家产和城市经济的价值与魅力,十分适应临安市城市规划的要求,对提高城市品位,促使我市旅行经济的发展拥有显然的意义。基于此,筑境临安特点商业街项目任重道远,这样一个项目的开发、运作和经营,需要社会各界的共同支持和关注,需要政府相关部门的鼎力支持和帮助!学****参照.....第一部分临安商业现状一、现有商圈分析临安市里的商业主要集中在城中街、钱王大街和衣锦街双侧,以人民广场和锦城新天地为中心,向周边发散。商业圈内商店物业种类主要以沿街商店以及百货商场为主,其市场发展相对已经比较成熟。目前临时可区分为以下五大板快:1、城西商圈开销集体主要为周边居民,商业业态认为服务周边小区的家装、商场、餐饮店为主。主要为玲珑花园、忆江南家园和云中绿园等一些新建成小区的住所底商。2、人民广场商圈该地域为临安市中心的商业中心,商业气氛浓重,业态构成比较丰富,主要集中了一些较大的有名品牌店,和一些衣饰精选店和土特产店,服务半径覆盖整个临安市里。3、钱王大街商圈该地域贯串临安市里,主要以街道两边的沿街商店为主,为一些五金建材和汽车、摩托销售公司,一些综合市场、商场此中穿插此中。4、老城区商圈该地域为临安市较老的商业中心,以锦城新天地为中心,以衣锦街和周边延伸路段的沿街商店为主,主要经营业态以衣饰、百货为主。5、成长中的城北商圈现阶段该地域的商业主要以一些社区服务型商业为主散布在苕溪两岸和林学院周边,并以靠西北的浙皖农贸城和东北部林学院所在的“北学区”为中心向学****参照.....东北方向发展。二、目前临安商业发展特点1、开销品市场繁华活跃2004年,,%,,%。2、新式商贸流通业态连续扩展新式商贸流通业态快速发展,商场连锁门店达到35家,。新式商贸业中除商场外,还有专业市场、特点休闲业等也渐渐发展,整个新商贸格局在按功能细分的方向进行。3、,%,占社会开销品零售总数增添额的三分之一,%,超出杭州地域均匀增幅个百分点4、旅行经济快速发展接轨杭州旅行西进,,%,,%。5、休闲服务业快速流行学****参照.....三产扩大、开销升级,人们的生活方式不停改变,市民生活方式渐渐改变,一些新式的休闲娱乐场所不停出现。6、土特产市场发展快速跟着交通条件的改良和临安生态旅行城市的建设实行,临安土特产市场已经渐渐扩展,发展成为商业贸易中一大新的亮点。三、临安城市发展规划远景临安市的发展目标是把临安建成现代化的生态经济强市。依据这一思路,城市发展依据东扩北移的方向进行。到2005年,临安公民生产总值达到137亿元(,折合3200美元),%,三次家产比率达到10∶58∶32;经过"十五"计划的实行,三次家产比率更趋协调,"一主两副"城镇框架系统初步形成,生态经济初具规模,人民生活水平有更大提高。结论:从临安的城市定位及发展趋向看,十分需要建设集风味美食、特产购物、休闲娱乐为一体的具现代化品位的大型商业中心。学****参照.....第二部分休闲商业中心形成的必然性所谓休闲商业中心,就是指一个地域内兼具商业、参观功能,并在此功能基础上穿插休闲业态,供给一站式多元化服务的商业集居点。每个城市的发展,都需要经过必然的阶段。地域中心或功能中心的形成,都有它的必然性。城市功能越来越走向细分化,这是城市发展的规律。解剖临安城市的特点为:一、生态资源和旅行资源丰富临安生态环境优胜,盛产木、竹、笋、茶、丝、果、药等,“茶叶、笋干、山核桃”被誉为“临安三宝”。临安丛林覆盖率极高,有丛林中的城市之美名;境内有天目山和冷清峰两处国家级自然保护区,青山湖国家级丛林公园,大明山省级景色名胜区等数十处名名胜点。湖光、山色、巨树、溶洞、峡谷、飞瀑、温泉等形成了临安独到的自然风光。吸引众多的国内外旅客前来参观旅行。这是带动整个休闲家产和旅行隶属家产发展的优胜客观条件。也为休闲商业中心的形成供给了充分开销集体。二、商业分别,没有集中的共享资源临安因为小经济格局的限制,使得开销市场表现四周盘据的场面,缺乏集中的休闲商业中心,商业资源的整合运作能力不够。相反,因为临安经济的迅猛增学****参照.....长,市民和周边城镇居民的开销能力大大提高,对商业体量和商业模式都有了新的发展和需求。商业资源的整合与发展比较急迫地摆在眼前。三、交通条件日趋圆满交通资源丰富,交通网络七通八达。地域内贯串徽杭(在建)高速,以及杭昱一级公路。同时环城北路延长段此后将贯串杭州,形成新的交通枢纽。便利的交通条件,是形成休闲商业中心的基础之一。四、旅行城市发展呼喊人文景观临安目前的人文内容除钱王庙外,市里内,既能表现人文特点,又能感觉临安文化以及现代时髦的去所仍是比较少的。与强市、名城、胜地的建设目标还具有相当的距离。五、城市规划东扩北移的需要临安城市规划和发展确立为城市的东扩和北移,一个新城的发展和扩大需要一个新的商业文化来支撑,而这一中心点的商业元素,将兼具商业、休闲与文化沟通的功能。六、城市的休闲功能需要拥有优异生态资源和特别地点的临安被誉为杭州的“后花园”,并将作为杭州世界休闲展览会的分会场所在地。这一功能的赏赐急迫地需要提高临安城市的休闲功能,在原有城市综合功能的基础上,对休闲旅行家产的快速发展提出了更高的要求。学****参照.....七、提高城市综合竞争力的需要城市的综合竞争力和影响力是权衡城市地位的重要标准,而在发达城市,如杭州、上海等,商业的发展程度成为权衡城市综合竞争力的重要指标。所以,形成多个拥有必然有名度和影响力的综合商业中心,将是临安城市综合竞争力和城市地位提高的必然趋向。结论:临安丰富的旅行资源和生态环境,以及作为杭州城市的后花园,使临安具备成为旅行、养生、度假、休闲城市的优胜条件。第三部分城北商圈形成的必然性商圈是一个城市和地域内因为一个或一个以上商业集中点的辐射,带动一定范围内相对集中开销的半径。目前临安城北主假如指笤溪以北的地域范围,这一地域因为地理地点的限制,拥有相对的独立性。在这一地域内,因为家产的建设和开发,将形成新的商圈和商业集中点,原由是:学****参照.....一、人口和经济增添推动商圈形成从理论上认为,以城北目前的发展态势,商业圈的形成是必然的,并将形成一个或一个以上的商业集中地域。城北是临安新兴社区开发的重要部分,而城市格局的圆满,恰好需要开销人口的支撑,城北已经拥有近6万开销人口(由筑境2050、林水山居、碧桂园以及其余大型经济合用房社区组合),这些人口资源以及外来人口和旅行人口将自觉形成一个新的商业网点或集中商贸中心,从而形成新的城北商圈。二、区位副中心需要集中商圈临安城北是固守“两湖一镇”的核心地点,并享有临安的“后花园”的美名,是临安城市的“副中心”。当一个城市副中心已经相对发达,居民开销见解不停提高的时候,新的商圈形成将是大势所趋。三、缺乏主题商圈,必然有新的商圈中心来改变这一现状目前临安城北商业比较分别,没有真切意义上的“商圈见解”,跟着时间推进,商圈将由一个或几个点渐渐发散,最后将形成一个比较成熟的商圈态势。四、大学经济将提高商圈成熟度浙江林学院拥有约20000师生资源,而林学院周边相应的商业设备和配套相当有限,学生开销市场远远未获取开释。而城北商圈的形成,恰好逢迎了该开销需求,并将把这一需求的潜力完好放大,起到链接性的开销作用。学****参照

特色街建设可行性实施报告计划 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数24
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人玉面小达摩
  • 文件大小334 KB
  • 时间2024-04-14