甲级写字楼装修标准.docx

该【甲级写字楼装修标准 】是由【春天阳光】上传分享，文档一共【4】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【甲级写字楼装修标准 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:国际有名品牌;风机盘管系统或变频空调系统;小时冷冻水供应;鲜风供应量很多于30m3/person/hour;HVAC设计供应量不多于10平方米/人;用户能依照自我要求调治室内温度、湿度,空调系统拥有分地域控制能力;逼迫性废气排放。:国际有名品牌;电梯内应有高档装饰;候梯时间等待时间不高出30秒;按大厦总建筑面积计算,每部客梯服务面积不高出5000㎡;电梯速度不低于米/秒;设计容量不低于1350公斤;高层建筑中电梯分区控制;客货分别,货梯最少1部;消防电梯在楼层面积不大于1500㎡时设一部;当大于1500㎡小于4500㎡是设两部;当大于4500㎡时设三部;消防电梯可另作客梯、货梯或服务电梯,但应吻合消防电梯的要求。:楼宇综合布线系统:大厦设垂直光纤骨干,水平布线采用三类及五类线;多种形式的接入服务;电脑接地;平均每20㎡有一根电话线;达到5A级标准办公智能化(OA):预留OA电力负荷50VA/m2以上,办公室OA布线采用网络地板或地面线槽;包括计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体盘问系统、物业管理计算机系统;通讯智能化(CA):包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字式用户交换机系统、楼内搬动电话系统、综合布线系统;计算机网络通讯系统到达所有的办公间,供应其他国际国内长途语音及数据通讯条件;千兆入户,百兆到桌;楼宇智能化(BA):包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统;主要的机电设计由计算机管理,并监控其运行情况,实现管路的自动控制;消防智能化(FA):消防联动,防火电视监控,安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置;安保智能化(SA):监事电话系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统。:高低压两路供电;电量设计为每平方米40-90伏安;办公面的供电容量在80W/m2以上;紧急后备电源保障大厦基本设施及租户信息系统正常运作。:在大开间情况下不低于500LUX桌面照明;消防(FA):有名品牌;防火电视监控,安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷淋装置;供水系统:小时热水供应;有中水办理系统。停车位:按大厦总建筑面积计算,每1000㎡配置个以上停车位;装备专用地上、地下停车场;地下停车位的建筑面积约为35~40㎡/个,地上停车位的建筑面积约为25~30㎡/个;每60~90㎡出租面积供应1个灵便车位;地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。楼宇结构:不低于?米;楼面面积不小于1500平方米;甲级写字楼装饰标准甲级写字楼装饰标准甲级写字楼装饰标准楼层使用率在分租情况下不低于70%;大开间,无柱式设计,细分灵便;楼层无黑房;间墙至主墙距离不低于9米;楼层公共水房;租区内管道预留;每间坐厕服务面积不多于500平方米;楼层设行政卫生间;很多于80个位每10000平方米楼面面积;承重>300kg/m2gross;优秀玻璃幕墙或大理石/铝合金板材;不低于四星级酒店的装饰标准。装饰装饰外立面:铝板、玻璃幕墙,局部为高档石材等资料。大堂:有大堂,大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等,墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等资料,应有吊顶,柱应包大理石、不锈钢等资料;电梯厅:采用高档装饰资料,地面应采用石材;应有不锈钢、大理石或木门套;走廊:高级带胶垫毯或用石材地面,高档吸音资料吊顶;卫生间:进口名牌洁具,高质量、低噪声,通长石材洗面台,设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸,高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度,高级瓷砖或石材墙、地面,前室空间能有余度满足使用者理容要求;卫生间数量指标依照规范,男厕每40人设置一个大便器,每30人设置一个小便器;女厕每20人设置一个大便器;每40人设置一个洗手盆。每个男厕大便器的服务面积集中在500㎡左右,女厕的服务面积集中在㎡左右;卫生间距离最远的工作地点不应大于50m,卫生间应有天然的采光和不向邻室对流的直接自然通风,条件不一样意的应设机械排风装置。甲级写字楼装饰标准甲级写字楼装饰标准甲级写字楼装饰标准办公间:墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆,高档吸音资料吊顶,刷高级乳胶漆,块状胶垫地毯地面;生态空间:一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局,以增添写字楼内部景观。其他因素有经验,有信誉的业主;业权一致或大部分一致,只租不售;单一用途或单楼单用;国际水平的物业管理服务;高质量的租户组合,并有国际性的旗舰客户;交通方便;方便的公共及个人交通;完满成熟的商业环境;项目整体绿化率不低于30%;小时开放。有齐全的商务配套、生活设施,如职工餐厅,同时配置合适规模的高档餐厅,还有能够供应多项服务的商务中心,多功能厅/会议室、邮局、银行、票务中心、小型商场、快递服务等;总之,其自己配套和周边商业设施应该能够满足入住企业平常办公和生活的基本需求。甲级写字楼并无正确的标准,从一般意义上讲,国际上判断甲级写字楼有8大特色:管理国际化;24小时写字楼;人性化:空间的酣畅性和合用性;数字化;节能化;便利的交通和商务化等等。甲级写字楼装饰标准甲级写字楼装饰标准甲级写字楼装饰标准