装修工程监理实施细则(酒店).pdf

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象。B、接缝填嵌密实、平直、宽窄一致,色泽一致,阴阳角处压面正确。3)、允许偏差饰面板(砖)安装的允许偏差和检验方法允许偏差(mm))、地板铺人造石1、安装铺面石材之时,先在底层均匀地涂抹稠水泥砂浆,再于其上11:..122、楼梯用石材的安装,以铺面石材为标准。3、设置伸缩缝时,插入泡沫塑胶材料等,再以填缝材料整修。4、拱、檐底、檐口、梁、楣等部位,使用坚固的临时支持框等支承,充分使用锚钩、装饰螺栓等坚固安装。5、压顶以及窗台,采用接边合缝钉,充分使用锚钩、螺栓等坚固安装。室外的压顶,以适当的间隔设置伸缩缝。6、养护以及清扫1)、养护是以2~7的[养护]为标准。2)、安装终了之后,在适当的时期撒入清水,使用尼龙毛刷除去污物以及水泥砂浆等。3)、人造石面的清扫,不得使用酸类。七)油漆涂料1、不应在潮湿或大雾的天气,阳光直射,表面没有完全干燥或空气中有太多灰尘的情况下动工;2、在涂漆前要检查确保表面上所有洞、裂缝或其它缺陷已被修整好;3、将涂料刷在表面每一处以使包括接合处、接缝处、拐角处等都能被涂到,但要注意避免油漆膜过多或厚度不均,特别是在边缘、拐角和接合处;4、在所有上一油漆层已硬化后,再在干净、干燥的表面上涂上新涂层,并在涂上另外涂层之前用细腻的砂纸把表面擦拭平滑;5、连续上漆的色调应有稍微不同;6、应用核准的合适尺寸的硬毛刷涂漆。平刷墙壁的刷子宽度不小于150mm;7、如果有要求,在涂漆前去掉所有五金构件等,在完工后,重新装上相配的合适尺寸的螺钉(如需要,则加螺塞)。所有的物件应干净,12:..138、采用由设计提供的色彩方案进行色彩装饰;八)、石膏墙板1、石膏墙板应由合格的生产者制造,由两层重纸夹住一块固定石膏板组成,厚度标准应符合设计要求。2、应按核准的方法将石膏墙板用电镀过的金属螺栓固定。螺栓应为防锈的自攻螺丝,最小长度为25mm。应从板的中心开始固定,板之间的连接应有3~6mm的距离。边缘连接处应重叠,在涂上石膏24h之前应将板清理干净且固定。绝对不允许在湿板上涂石膏。3、石膏墙板准备抹灰的程序如下:按以上描述将接缝处填人石膏,然后压入88mm宽的网状纤维加强带再抹平。当压制接缝处的石膏已干固时,再在表面涂上一薄层抹灰层以使表面齐平,之后立即进行面层抹灰,总厚度为4mm。当终饰基本干固后,应用刷子和少量水将其涂抹平滑。不允许在石膏内加入石灰。九)、木工和家具技术要求1、材料、工艺和施工1)材料用于装饰工程施工的材料物理、化学、力学特性、色样应符合设计。施工、框架制作、连接、安装、固定和装饰方法应采用最高标准,并符合国家标准技术要求。2)外部实木部分除以下几点外,所有外露整体部分应无缺陷或影响外观和使用:A、良好、紧密,直径不超过3mm的节点,如其未集成束,则可以接受;B、只要木质在终饰后可达到统一颜色,则带图案的木纹或颜色不清13:..143)硬木夹板(胶合板)——饰面板A、硬木夹板应按以下说明安装,固接应为Ⅱ级或更好,可采用转切的饰面木皮;B、饰面木皮底材应为Ⅲ级或以上,在面板之间的任何空隙应被填住。底板的整个外露边缘应用与其它外露部分同样的木材封住;C、抽屉底部反面应Ⅲ级或以上;D、木底板材应为一般级别,但不允许有直径大于12mm的木节或对接;E、木皮底材应为小或中等密度的木材。4)框架框架装置应为公母榫,凹槽和凸榫或榫钉连接。在镜子框架安装时,可采用塞缝片(木或金属的)进行斜削接头,垫板、底部的斜削接头或其它类似接合处可在胶合后使用紧固。可将一个紧固钉水平钉入接合处,当作塞缝片或将两个夹钉垂直塞入接合处的表面。用于护栏和板的公母榫应不小于12mm深,抽屉底部应不小于5mm深。凸榫应不小于护栏或板厚度的1/3或不小于6mm。所有的连接处应安装正确,并符合此说明。所有将要承受压力的部分应采用胶结硬木块,并用胶水正确安装。角支撑厚度应不少于19mm。且应正确安装在腿或柱周围的角落处。5)榫钉双榫钉组合应用在任何需要榫钉的地方,中距最少为33~40cm。榫钉为硬木制,无缺陷,完全干燥,且为不小于8mm的压制螺旋槽式。6)外表面A)、面漆的颜色应与样品相配,包括装饰设计公司设计师提供的样板。所有外露的表面角落和边缘应经打磨,并清理干净。在设计14:..15表面效果和防火板应与防火板样品的颜色和纹理相符。分格内部应进行染色并加上一层漆封剂。B)、毛糙表面的处理:a吸去染色,以均衡木色;b将选择好的色素加入木质以造成所需颜色;c在涂漆表面用稀粘封剂刷一层;d细密磨光以求理想表面;e修平达到样品标准;f用粘质封剂封面;g用细密的磨光纸擦磨以至光滑;h着色使颜色均匀(可在第5步之后进行);i最外层用亮漆(注意:清漆和面漆应为同等质量且符合样板要求);j如需要,用钢丝绒擦试、打蜡、磨光。7)、室内装饰品与任何家具相关的室内装饰品应用最好的工艺和方法进行制造;材料应符合设计、业主选样要求。8)、石块石块侧面的边缘抛光。材料应符合设计、业主选样要求,所有的石块应用云石胶或同等密封胶完工。9)、五金件生产厂家应为配件留出余地,并符合设计、业主选样要求。十)、裱面工程1、壁纸、墙布的产品类型、图案、品种、色彩等应按设计要求选配,表面应整洁,图案应完好清晰,色彩一致,并附有产品合格证。运输和贮存时均不得日晒雨淋,压延壁纸和墙布应平放,发泡壁纸、复合15:..162、胶粘剂应具有防霉和耐久性,如有防火要求时,应具有耐高温不起层等特性;配套成品的胶粘剂应经试验合格后方可使用。3、使用107胶不能使用铁制容器,以免胶质变黄,影响质量。4、作业条件要求:1)应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备、涂料工程完工后进行。2)必须待楼地面等湿作业装饰面施工完成后,并具备不致于被后继工程所损坏和沾污的条件下进行。3)基层含水率:混凝土和抹灰面不得大于8%;木材制口面不得大于12%。5、基层处理1)裱糊前将凸出基层表面的设备或附件卸下,保存妥善,待裱糊完成后再行安装复原。2)裱糊前应将基层表面的污垢尘土,浮松泵面、漆面、油污等清除干净,泛碱部分宜用9%的稀醋酸中和冲洗。3)块料拼装的基层如石膏、木胶合板等,钉帽应打入基层表面,并涂防锈漆防止钉帽锈蚀,钉眼用油性腻子填平。4)抹灰面、凝土面应用腻子执补后,满刮腻子一遍,用砂纸打磨平整;木料面、纸面、石膏面用油性腻子局部找平,并磨平整;无纸面石膏板面应满刮石膏腻子一遍,用砂纸打磨平。5)基层执补磨平后表面应平整洁净,经检查符合技术要求后,表面满涂稠度适中稀清油(或底胶)一遍,涂扫时应薄而均匀,不应有流坠油痕,待涂层面干燥后(干燥程度以涂面不粘手为准)可进行裱糊。6)稀清油配比(重量比)酚醛清漆7)裱糊第一幅壁纸、墙布必须要有基准线。8)基层涂胶粘剂的宽度,宜比裱糊纸幅宽约3cm,涂刷要薄而均匀,16:..176、质量标准1)保证项目A、所用材料的品种、颜色符合设计要求和有关标准规定。C、壁纸、布必须粘贴牢固、无空鼓、翘边、皱折等缺陷。2)基本项目A、裱糊的墙饰表面色泽应一致,无斑污,无胶痕。B、各幅拼接应横平竖直图案端正,,阴角处拼缝应顺光搭接,阳角无接缝。C、裱糊的墙饰与镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接紧密无缝隙、无漏贴和补贴,不糊盖需拆卸的活动件。十一)涂料工程1、保证项目:1)涂料的品种、质量和颜色必须符合设计要求和有关标准的规定。2)涂料施工严禁产生掉粉、起皮、漏刷和透底。3)美术刷浆的图案、花纹和颜色必须符合设计或选定样品要求;底层的质量必须符合一般刷浆相应等级的规定。2、基本项目:基本项目(一般刷浆)表一一般刷浆普通中级高级(喷浆)反碱、咬色少量轻微量(3处)无(不超过5处)喷点、刷纹(,通顺)17:..18有轻微少量有轻微少量无珠(不超3处)颜色、砂眼、划颜色一致有轻视颜色一致视颜色一致痕微划痕装饰线,分色找偏差不大于2MM偏差不大于1MM偏差不大于1MM平直门窗、灯具等洁净洁净洁净基本项目(一般刷浆)表二美术刷浆(喷浆)内容纹理花点纹理、花点均匀,质感清晰,协调美观线条均匀平直,颜色一致,无接头痕迹接边和镶边线条搭接错位不大于1mm3、注意事项:内墙施涂工程是室内装饰中常用的做法,它具有外观光洁细腻,颜色丰富多彩等等优点。但如施工操作不当,就会发生质量事故和产生各种通病,影响美观。流坠和起坡是两个主要的通病。流坠原因分析:1)基层表面太潮湿或太光滑,附着力差2)涂料施工粘度过低,涂膜又太厚3)涂饰面凹凸不平,在凹处积油太多起皮原因分析:A、基层太光滑,浆液胶性太小B、腻子胶性小,浆液胶性小C、基层表面有灰尘,油污等杂物,浆膜表层厚对于上述原因,只要采取针对性措施,一般均能防止产生质量18:..19A、施工前要认真学****国家规范,操作工艺。B、对原材料进行抽查复验,检查产品合格证。C、要严格进行基层处理,加强施工现场的通风,及确保基层的干燥变。D、水性或油性面层的不同操作程序和用料。4、控制点项目要点(1)涂料使用时必须充分搅拌均匀,(2)基层处理干净,喷涂均匀,不得任意甩槎(1)调整涂料的施工粘度,(2)尽量使基层平整,刷涂料时,用力刷匀(3)保证施工现场干燥、通风(1),起(2)雨天或预计有雨不得施工泡(3)基层找平时,应采用强度高,、拉(1)浆料配合比要准确,应随用随搅拌丝(2)应操作熟练、准确,反复次数不宜过多5、预检项目:项目检查要点施工方案施涂顺序由施工单位签字认可基层处理应干燥、平整、无杂质(修补磨平)19:..20抽验与质保书相符、颜色与设计相符6、实测抽查:项目抽查要点原材料每进场一批抽查一次,按质量标准墙面颜色与施工图(或标准图)一致,如有代换应按技术核定单墙面施涂质量情况应符合规范规定和质量标准施涂后检查门窗、灯具应洁净,色泽一致无明显刷纹,手摸无脱色现象7、旁站检查:项目检查要点涂料配制计量方法、为稀释剂掺入涂料搅拌搅拌时间,搅拌质量涂料施涂施涂顺序(从上到下,从左到右等)刷纹顺直意处事故处理处理方法应确保施涂质量8、试验项目:项目说明涂料质量送检验机构复验七、施工进度控制1、查施工承包方提交的施工进度计划。审查的重点是:(1)施工总进度计划是否可行,是否合理,是否满足合同工期的要求;(2)阶段性进度计划、月进度计划是否满足总进度计划的要求;(3)所动用的人力和施工设备能否满足完成计划的工程量;(4)基本工作程序是否实际、实用;(5)是否预留了足够的动员时间和现场清理时间;20:..216)当进度计划出现变更时,应及时审查进度计划的修改是否影响了竣工期;(7)分析可能影响进试的施工环境和技术问题。2、在施工过程中检查工程进度情况,进行实际进度与计划进度的比较。当发现实际进度与计划进度出现偏差时,协助施工承包方分析工程延误的原因,及时采取有效补救措施。3、审查修订进度计划。施工承包方因出现进度偏差而按原竣工期或已获业主展期批复后的新竣工期修订的进度计划应及时进行审查;4、当工程实际进度严重偏离计划进度,竣工期内难以完成计划工作量时,书面通知施工承包方进度太慢不符合合同工期要求,作为对施工承包方的警告。5、对施工承包方提出的加快施工进度的措施或方案进行审核。6、对施工承包方提出的工程临时延期申请,应严格审查其延期的依据及计算方法,在签发工程临时延期审批表和工程最终延期审批表前,应与建设单位和施工单位进行充分协商;7、利用工地例会检查计划进度实施情况。定或不定期向业主报告工程进度情况,当实时进度落后计划进度较多,且难以按期竣工,在已发出书面警告后,应书面报告业主,建议据此违法事实采取合同措施。八、投资控制1、熟悉施工图纸、设计要求、招标文件,掌握合同价款及其构成因素,明确工程费用最易突破的部分和环节,从而明确投资控制的重点;2、按施工承包合同的要求及时提供工程地质勘察报告、设计图纸、设计修改变更等技术资料,及时答复施工单位提出的有关问题和配合要求,避免造成违约和施工单位索赔条件;3、按合同规定,根据工程实际进度,审核施工单位提交的工程款支付申请,签发工程款支付证书;4、严格控制不合理费用的支出;5、对工程变更、设计修改应分析其技术、经济合理性,认真审核因工程变更、设计修改引起的增减工程费用;6、对合同价外的零星工程,要认真审核工程量,慎重签发工程款支付证书;7、全面审核施工单位提出的索赔申请,包括索赔的详细理由、经过及计算方法,慎重签发费用索赔审批表;8、定期向业主报告工程投资动态,当工程情况发生变化,将造成费用超出时,要及时报告业主,采取相应有效措施;九、安全生产、文明施工监督1、监理人员自身必须严格执行安全生产、文明施工的有关规定;2、督促施工单位建立健全安全生产、文明施工保证体系。包括建立21:..22制定安全管理目标,安全生产、防火责任落实到人,特种作来人员必须持证上岗等;3、审本施工组织设计是否有安全生产、文明施工专项,管理专项是否符合安全生产、文明施工的有关法规及规程、规范的要求,并督促施工承包单位执行;4、督促施工单位在分项工程及各施工工序开工前进行书面安全技术交底;5、监理每天进行安全巡查,每周定期检查,月底进行安全大检查评分,对发现的安全隐患采取口头警告、发联系单、通知单向上级部门通报等手段要求施工单位及时整改,确保施工安全;6、进行安全生产、文明施工检查,对施工中的不安全因素和违反文明施工规定的现象及时提出整改要求,必要时下达停工指令。7、严格按规范要求执行各项审批手续,任何未经验收的安全设施严禁使用。十、组织协调工程项目实施存在着业主、施工单位承包单位、设计单位、工程地质勘察单位及工监理单位五个主体,实现工程总目标任务是大家共同目标,但是各方以各自的管理角度着眼,必然会出现阶段矛盾,因此投资控制、进度控制、质量控制等方面会有大量的协调工作,监理工程师应在严格把关的前提下,积极主动协调好各方关系。1、施工准备阶段要加强设计单位的联系与沟通,建立良好的工作关系,尽快完善施工图纸的设计,对施工图会审中提出的各类问题,督促设计单位尽早作出答复。2、第一次工地会议:第一次工地会议是业主,施工单位、监理单位进入工地的第一次会议,监理工程师应通过此次会议与施工承包单位、业主加强沟通,相互了解,建立良好的合作关系。通过第一次工地会议,检查了解工程各方准备情况及介绍监理控制程序。3、工地例会:工地例会是监理协调的主要方法和重要手段,工地例会一般每周一次,各方通过协商,明确每周例会的具体时间,参加人员,通过例会对施工中发现的工