物业管理师(物业管理实务)模拟试卷37(题后含答案及解析).pdf

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责任,物业管理公司不需为此承担责任,但应积极协助业主联系建设单位及时解决问题。(3)如果是物业管理公司在房屋维修养护管理工作中失职所造成的,物业管理公司应该承担责任,负责修复并赔偿损失。:(1)配备专业人员督促指导房屋的合理使用,防止房屋结构、设备的过早损坏和损耗。(2)定期对房屋进行查勘鉴定,制定维修养护技术方案。(3)建立房屋维修技术档案,掌握房屋完损状况。(4)制定技术管理制度,确定责任人。(5)监督房屋维修养护施工过程的技术规范执行情况。(6)监督施工过程中安全生产制度的执行情况。