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湖北省建筑装饰装修管理办法.pdf


文档分类:建筑/环境 | 页数:约6页 举报非法文档有奖
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申请建设行政主管部门或者建设行政主管部门设置的建设工程质量监督机构进行调解,也可以依法申请仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼。第四十条因装饰装修造成质量安全事故的,按照国家的有关法律法规追究事故单位和个人的责任。第四十一条国家机关工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,给予行政处分。第八章附则第四十二条本办法自发布之日起施行。6

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