工程项目招投标与合同管理课后习题及答案.pdf

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条款:是普通建设工程所共同具备共性条款,具有规范性、可靠性、:是对通用条款规定内容的确认与具体化,它的大小条目号与通用条款相一致。在通用条款中讲的笼统的、普遍的或者不够明确的问题在专用条款中要作补充和修改。2。施工合同的作用是什么?答:规范合同当事人的行为,完善社会主义市场经济条件下的建设经济合同制度,解决施工合同中文本不规范、条款不完善、合同纠问题。3。为什么施工合同要采用示范文本?答:我国建设工程项目量大面广,投资规模与复杂程度差异悬殊、施工安装企业国有、民营多种体制以及几乎所有的现场工程都是农民工等特点,配合建设工程施工合同的操作运用,?保修期如何?答:保修内容:主体结构工程以设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水,洗手间防水工程,墙面防渗漏,5年电气管线,、承包人的普通义务是什么?答:发包人的义务:土地征用拆迁;市政水电气介入工地;开通施工道路;地质勘测;办理施工许可证及其他证件;确定水准点和控制点;组织承包人和设计单位设计交底;协调地下管线和文物的保护工作;发包人的其他工作。承包人的义务:完成施工图配套设计;提供进度表;向发包人提供办公场所;遵守环境安全卫生要求;对已完成工程实施保护;对地下管线和文物保护,其他有关规定。6。发包人,承包人在开工前应作哪些准备工作?7。工程可以延期的情况有哪些?答:发包人未能按照专用条款的约定提供图纸和开工条件;发包人未在规定时间支付预付款、进度款导致施工不能正常进行;工程师未按约定提供所需的指念批准使得工程不能进行;设计变更使得工程量增加;一周内非承包人原因停电、停水、停气超过8小时;不可抗力;专用条款中约定或者工程师允许顺延的其他情况。8。工程款支付包括哪些内容?答:工程款支付包括:工程预付款、工程进度款、竣工结算款、保修金:..答:)承包人按专用条款的约定分包所承包的工程,并与分包商签订合同,未经发包人同意,不能将承包任何分包2)承包人不得将其承包的全部工程转包给他人,也不得将其承包工程的全部工程肢解以后以分包的名义转包给他人。3)工程分包不能解除承包人的任何责任和义务。4)分包工程价款由承包人与分包单位结算。提倡总承包,禁止将建造工程肢解发包,禁止将其工程全部转包他人,禁止将承包的全部建造工程肢解以后以分包的名义转包给他人;禁止发包人将其承包的工程再分包。10。不可抗力包括哪些内容答:因战争、动乱、空中飞行物坠落或者非承发包人造成的爆炸、火灾,:协议书、通用条款、专用条款三部份12专业分包合同的当事人双方怎么称答:将施工合同中发包人改为承包人,将承包人改为分包人。所以称呼即为,承包人和分包人13简述劳务分包合同的主要内容答:将协议书、通用条款、专用条款合为一体。具体为:1)工程承包人的义务2)劳务分包人义务3)材料设备供应4)劳务报酬5)工时和工程量的确认6)劳务报酬的中间支付和最终支付7)禁止转和在分包二、重点1、工程师的义务:意指监理单位委派的总监理工程师或者发包人的代表。工程师发号指令需48小时赋予书面确认,承包人有觉得不合理24小时提出书面报告,因指令错误追加的工程款由发包人承担,工期顺延。2、质量控制条款:质量检查与验收、材料设备控制、工程试车、竣工验收3、进度控制条款:进度计划、开工竣工、暂停施工、工期延误4、造价控制条款:工程计量、工程款支付、价格调整、工程结算5、管理性条款:工程分包、工程变更、违约责任、施工索赔、争议处理。第六章FIDIC土木工程施工合同1。业主的风险有哪些?答:战争、恐怖活动、***和混乱、军火爆炸性材料放射性辐射、飞机以及飞行器的压力波、业主占有或者使用部份永久工程、业主方负责的工程设计、无法预见的自然力的作用。2。试解释进度报告、计日工表、竣工报表答:承包人在开工通知后28内向工程师提交一份详细的进度施工计划——进度报告:..在工程执行中的一些额外零星工作,工程师下达变更指令,要求承包人实施的此类工作。竣工报表-—承包人在收到工程接受证书后84天内,按“申请期中支付证书”程序想工程师提交工程竣工报表。什么叫缺陷通知期?答:缺陷通知期相当于国内工程交工后的质量保修期,:<<施工合同条件〉〉与国内《工程建施工合同》有哪些相近之处?答:两者都有承包人和发包人的权利和义务的限制都有对质量进度费用管理条款的说明第七章施工合同的签订与管理1、工程发包承包模式有哪些?答:平行发包、施工总承包、施工总承包管理2、按计价方式分类的施工合同类型有哪些?答:按计价方式分:总价合同、单价合同、成本补偿合同三类3、施工合同签订的原则有哪些?答:基本原则有:符合承包人的基本目标;尽可能使用标准的施工合同文本;积极地争取自己的正当权益;重视合同的法律性质;重视合同的审查和风险分析4、合同谈判准备有哪些?答:谈判的组织准备,谈判的方案和思想准备,谈判的资料准备,谈判的议程安排5、合同谈判的技巧有哪些?答:(1)研究好合同谈判的目的(2)掌握好谈判的规则(3)运用好谈判的策略和技巧6、规定合同的工程范围应注意哪些问题?答:在不清晰出,需要明确的说明如:除另有规定外的一切工程”对于“可供选择的项目”在签订合同中予以明确对于现场监理工程师办公建造车辆服务则必须明确确认7、规定合同的合同文件应注意哪些问题答:有修改的地方,双方一致允许后,正式的“补漏”“附录”双方签字答疑部份需要成为合同的组成部份;施工图纸需要双方签字;对于作为工程量和工程:..、规定合同双方的义务应注意哪些问题?答:关于工作必须使得监理工程师满意的条款;关于履约保证;关于工程保险;关于工人伤亡事故和其他社会保险;关于不可预见的自然条件和人为障碍9、风险因素有哪几种分类方法?答:风险来源的性质,工程实施不同的阶段,风险严峻程度分类,风险范围,项目构成的风险10、风险因素按风险来源有哪几种分类方法?答:按照风险的来源可分为:政治风险、经济风险、技术风险、商务及公共关系风险和管理方面五大类。11、风险评估的方法有哪些?答:风险评估的方法有:专家评分比较法、改进的专家评分法12、举出工程施工中风险回避的两个?答:主要的手段是:拒绝承担风险,抛却已经承担的风险以避免更大的损失。13、简述风险转移的具体方法答:具体有相互转移和向第三方转移风险具体的措施有:利用索赔制度,相互转移风险;向第三方转移风险(担保制度,保险制度,向分包商转移风险)14、风险分离和风险分散有什么不同?答:风险分离:是指将各风险单位分离间隔,以避免发生连锁反应或者互相牵联风险分散:与风险分离不一样,风险分离是对风险单位进行分离,而风险分散则是通过增加风险单位以减轻总体风险的压力,、简述风险控制的具体方法答:1)熟悉和掌握有关工程施工阶段的法律法规2)深入研究和全面分析招标文件3)签订完善的施工合同4)掌握要素市场价格动态5)管理分包商,减少风险事件6)在履行合同中分析工程风险16合同实施偏差处理的措施有哪些?答:组织措施,技术措施,经济措施,合同措施第八章施工索赔1、什么叫施工索赔?答:施工索赔实在施工过程中,承包人根据合同和法律的规定,对并非由于自己的过失,或者承担了合同规定之外的工作所负的额外支出,承包人向发包人提出的在经济或者时间上要求补:..、发生索赔的原因?答:1)过程难度和复杂度增大2)建造业经济效益的影响3)项目及管理模式的变化4)发包人违约5)不可预见的因素6)国家政策、法规的变更7)合同的变更与合同的缺陷8)合同中止与解除3、索赔的分类有哪些?答:按事件所处合同状态分类:正常施工索赔、工程停缓建索赔、解除合同索赔按索赔发生原因分类:发包人违约索赔,工程量增加索赔,加速施工索赔,解除合同索赔,.。按索赔的目的分类:工期延长索赔,费用索赔按索赔的依据分类:合同内索赔,合同外索赔按索赔有关当事人分类:承发包人之间的索赔,总承包与分包商索赔,承包人与供货商索赔,承包人与保险公司索赔按索赔合同主从关系分类:工程承包合同索赔,从属合同的索赔按索赔的处理方式分类:单项索赔,总索赔按索赔的管理策略上的主动性分类:索赔,反索赔4、简述索赔的程序答:索赔意向通-索赔报告提交—-索赔报告评审——索赔谈判5、索赔报告的基本内容答:基本内容:索赔的合同依据、索赔的详细理由、索赔事件发生的经过、索赔的要求及计算方法,并要附有证明材料6、常见的索赔证据有哪些?答:招标文件,设计交底,工程师签证,会议记要,现场情况实录,工作日志备忘录,送电送水数量记录,停电停水日期、恢复施工的日期,工程预付款,进度款的记录,图纸变更记录,施工照片记录,气象记录,验收技术鉴定报告,材料采购定货凭证,会计核算资料,造价资料7、索赔的技巧有哪些答:1)及早发现索赔机会2)商签好合同协议3)对口头变更指令要得到确认4)及早发出索赔通知书5)索赔事件论证要充足6)索赔计价方法和款额要适当7)力争单项索赔,避免总索赔8)坚持采取清理账目法9)力争友好解决,防止对立情绪10)注意同监理工程师搞好关系。8、如何进行工期索赔的计算答:常用的计算工期索赔的方法有如下四种:1、网络图分析法2、对照分析法3、劳动生产率降低计算法4、简单累加法:..答:、总费用法和修正总费用法总费用法又称为总成本法,就是计算出该项工程的总费用2、分项法就是想索赔的损失费用分项进行计算10反索赔计算包括哪些内容答:各数据的准确性;计算方法的合情合理合法性11索赔防范有哪些答:防止对方提出索赔反击对方索赔要求12索赔反驳包括哪些内容答:索赔事件的不真实性;索赔理由分析;干扰事件责任分析;干扰事件的影响分析;证据分析;索赔值的分析