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2024年物业管理师案例分析模拟考B.pdf


文档分类:资格/认证考试 | 页数:约7页 举报非法文档有奖
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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。物业管理师案例分析模拟考B1、某小区交付使用8年,一日,小区一住宅楼玻璃窗忽然坠落,砸伤一名在小区内行走的业主。经查实窗户是本小区2栋602室业主赵某家的,当时该房屋已出租给李某。《问题1、这起高空坠物事件发生后,应直接对被侵害人承担责任的可能有()》(多选题,5分);;;、B、C2、某小区交付使用8年,一日,小区一住宅楼玻璃窗忽然坠落,砸伤一名在小区内行走的业主。经查实窗户是本小区2栋602室业主赵某家的,当时该房屋已出租给李某。《问题2、事件发生后,小区物业管理公司应立即采取的行动有()》(多选题,5分);:;;正确答案A、B、D3、某小区交付使用8年,一日,小区一住宅楼玻璃窗忽然坠落,砸伤一名在小区内行走的业主。经查实窗户是本小区2栋602室业主赵某家的,当时该房屋已出租给李某。《问题3、物业公司要减免责任,日常的规范作业有()》(多选题,5分);;;、B、C、D4、某小区交付使用8年,一日,小区一住宅楼玻璃窗忽然坠落,砸伤一名在小区内行走的业主。经查实窗户是本小区2栋602室业主赵某家的,当时该房屋已出租给李某。《问题4、事件处理过程中及后续物业管理人应加强的工作有()》(多选题,5分);;;;。正确答案A、B、C、E5、某小区交付使用8年,一日,小区一住宅楼玻璃窗忽然坠落,砸伤一名在小区内行走的业主。经查实窗户是本小区2栋602室业主赵某家的,当时该房屋已出租给李某。《问题5、如果高空抛物致人伤害,经公安机关介入调查后,发现事发时没有相关证据足以支撑判定侵权人,则侵权责任应由()承担。》(多选题,5分);;;。正确答案B、C、D6、某小区交付使用8年,一日,小区一住宅楼玻璃窗忽然坠落,砸伤一名在小区内行走的业主。经查实窗户是本小区2栋602室业主赵某家的,当时该房屋已出租给李某。《问题6、负侵权责任者要消除自身责任、减少自身损失应()》(多选题,5分);;;。正确答案A、B7、某小区交付使用8年,一日,小区一住宅楼玻璃窗忽然坠落,砸伤一名在小区内行走的业主。经查实窗户是本小区2栋602室业主赵某家的,当时该房屋已出租给李某。《问题7、若侵权责任人要举证证明自己没有过错,可以()》(多选题,5分);;;;正确答案A、B、C、D8、刘某系北京市丰台区某小区的房屋产权人。X物业服务公司是该小区的物业服务企业。2010年10月21日下午,刘某在家中熏艾草不慎造成房间失火。丰台区公安消防支队接到报警后立即赶赴现场救火。由于消防车通道有障碍物,消防车智能停放在消防通道外侧,且小区内水箱水量不足,水压不够,消防队员只能铺设水带至失火楼下,并将火扑灭。11月11日,消防支队出具《火灾事故认定书》,确认本次火灾造成该房屋内物品部分烧毁,室内及楼道受到不同程度烟熏,并致使居民楼外立面及楼内相邻住户物品受到不同程度烧毁、水渍及其他损失。起火原因系生活用火不慎所致。刘某以X物业服务公司消防管理混乱、验收文件不全、小区内水箱水压不足,消防系统不启动、灭火器无法使用等原因,延误救火时间为由向北京市丰台区人民法院提起诉讼,要求X物业服务公司赔偿刘某房屋内部装修、家具家电、衣物及其他损失,以及其他房屋的装修等损失,共约35万元,电器损失约4万元。《问题1下面()不属于公安消防机构出具的有关法律文书。》(单选题,6分)、竣工验收消防备案凭证(表)正确答案B9、刘某系北京市丰台区某小区的房屋产权人。X物业服务公司是该小区的物业服务企业。2010年10月21日下午,刘某在家中熏艾草不慎造成房间失火。丰台区公安消防支队接到报警后立即赶赴现场救火。由于消防车通道有障碍物,消防车智能停放在消防通道外侧,且小区内水箱水量不足,水不压够,消防队员只能铺设水带至失火楼下,并将火扑灭。11月11日,消防支队出具《火灾事故认定书》,确认本次火灾造成该房屋内物品部分烧毁,室内及楼道受到不同程度烟熏,并致使居民楼外立面及楼内相邻住户物品受到不同程度烧毁、水渍及其他损失。起火原因系生活用火不慎所致。刘某以X物业服务公司消防管理混乱、验收文件不全、小区内水箱水不足,消防系压统不启动、灭火器无法使用等原因,延误救火时间为由向北京市丰台区人民法院提起诉讼,要求X物业服务公司赔偿刘某房屋内部装修、家具家电、衣物及其他损失,以及其他房屋的装修等损失,共约35万元,电器损失约4万元。《问题2消防运行定期巡视检查工作内容不包括()。》(单选题,6分)。X物业服务公司是该小区的物业服务企业。2010年10月21日下午,刘某在家中熏艾草不慎造成房间失火。丰台区公安消防支队接到报警后立即赶赴现场救火。由于消防车通道有障碍物,消防车智能停放在消防通道外侧,且小区内水箱水量不足,水不压够,消防队员只能铺设水带至失火楼下,并将火扑灭。11月11日,消防支队出具《火灾事故认定书》,确认本次火灾造成该房屋内物品部分烧毁,室内及楼道受到不同程度烟熏,并致使居民楼外立面及楼内相邻住户物品受到不同程度烧毁、水渍及其他损失。起火原因系生活用火不慎所致。刘某以X物业服务公司消防管理混乱、验收文件不全、小区内水箱水不足,消防系压统不启动、灭火器无法使用等原因,延误救火时间为由向北京市丰台区人民法院提起诉讼,要求X物业服务公司赔偿刘某房屋内部装修、家具家电、衣物及其他损失,以及其他房屋的装修等损失,共约35万元,电器损失约4万元。《问题3火灾自动报警系统一般由()以及具有其他辅助功能的装置组成。》(多选题,5分)、B、D11、刘某系北京市丰台区某小区的房屋产权人。X物业服务公司是该小区的物业服务企业。2010年10月21日下午,刘某在家中熏艾草不慎造成房间失火。丰台区公安消防支队接到报警后立即赶赴现场救火。由于消防车通道有障碍物,消防车智能停放在消防通道外侧,且小区内水箱水量不足,水压不够,消防队员只能铺设水带至失火楼下,并将火扑灭。11月11日,消防支队出具《火灾事故认定书》,确认本次火灾造成该房屋内物品部分烧毁,室内及楼道受到不同程度烟熏,并致使居民楼外立面及楼内相邻住户物品受到不同程度烧毁、水渍及其他损失。起火原因系生活用火不慎所致。刘某以X物业服务公司消防管理混乱、验收文件不全、小区内水箱水压不足,消防系统不启动、灭火器无法使用等原因,延误救火时间为由向北京市丰台区人民法院提起诉讼,要求X物业服务公司赔偿刘某房屋内部装修、家具家电、衣物及其他损失,以及其他房屋的装修等损失,共约35万元,电器损失约4万元。《问题4灭火器配置的查验记录主要内容正确的是()。》(多选题,5分)、,出厂合格证(出厂日期),易取用,°、B、C、E12、刘某系北京市丰台区某小区的房屋产权人。X物业服务公司是该小区的物业服务企业。2010年10月21日下午,刘某在家中熏艾草不慎造成房间失火。丰台区公安消防支队接到报警后立即赶赴现场救火。由于消防车通道有障碍物,消防车智能停放在消防通道外侧,且小区内水箱水量不足,水压不够,消防队员只能铺设水带至失火楼下,并将火扑灭。11月11日,消防支队出具《火灾事故认定书》,确认本次火灾造成该房屋内物品部分烧毁,室内及楼道受到不同程度烟熏,并致使居民楼外立面及楼内相邻住户物品受到不同程度烧毁、水渍及其他损失。起火原因系生活用火不慎所致。刘某以X物业服务公司消防管理混乱、验收文件不全、小区内水箱水压不足,消防系统不启动、灭火器无法使用等原因,延误救火时间为由向北京市丰台区人民法院提起诉讼,要求X物业服务公司赔偿刘某房屋内部装修、家具家电、衣物及其他损失,以及其他房屋的装修等损失,共约35万元,电器损失约4万元。《问题5当发生火警时,属于正确处理措施的有()。》(多选题,5分),、范围和程度正确答案A、C、D、E13刘某系北京市丰台区某小区的房屋产权人。X物业服务公司是该小区的物业服务企业。2010年10月21日下午,刘某在家中熏艾草不慎造成房间失火。丰台区公安消防支队接到报警后立即赶赴现场救火。由于消防车通道有障碍物,消防车智能停放在消防通道外侧,且小区内水箱水量不足,水压不够,消防队员只能铺设水带至失火楼下,并将火扑灭。11月11日,消防支队出具《火灾事故认定书》,确认本次火灾造成该房屋内物品部分烧,毁室内及楼道受到不同程度烟熏,并致使居民楼外立面及楼内相邻住户物品受到不同程度烧、水毁渍及其他损失。起火原因系生活用火不慎所致。刘某以X物业服务公司消防管理混乱、验收文件不全、小区内水箱水压不足,消防系统不启动、灭火器无法使用等原因,延误救火时间为由向北京市丰台区人民法院提起诉讼,要求X物业服务公司赔偿刘某房屋内部装修、家具家电、衣物及其他损失,以及其他房屋的装修等损失,共约35万元,电器损失约4万元。《问题6下列物业服务项目现场工作中,不属于消防隐患处置的是()。》(单选题,6分)、某小区全面交付使用2年,建筑面积20万平方米,业主总人数1200人。由当地企业甲物业提供物业服务。业主对甲物业公司提供的服务不满,甲物业则认为业主不满都是开发商遗留问题所致与己无关。于是业委会决定不再续聘原小区物业公司,并在相关网站发布招标公告。甲物业将业委会告到了政府相关部门,相关部门在调查了解情况的同时发现业委会编制的物业公司招标文件明显的把本地物业公司排除在外,于是叫停了选聘物业的相关工作。《问题1、该住宅小区是否需要公开选聘物业公司由()来共同决定?》(多选题,5分);;;。正确答案CD15、某小区全面交付使用2年,建筑面积20万平方米,业主总人数1200人。由当地企业甲物业提供物业服务。业主对甲物业公司提供的服务不满,甲物业则认为业主不满都是开发商遗留问题所致与己无关。于是业委会决定不再续聘原小区物业公司,并在相关网站发布招标公告。甲物业将业委会告到了政府相关部门,相关部门在调查了解情况的同时发现业委会编制的物业公司招标文件明显的把本地物业公司排除在外,于是叫停了选聘物业的相关工作。《问题2、该小区业委会直接在相关网站发布招标公告存在的问题有()》(多选题,5分);;;、B、D16、某小区全面交付使用2年,建筑面积20万平方米,业主总人数1200人。由当地企业甲物业提供物业服务。业主对甲物业公司提供的服务不满,甲物业则认为业主不满都是开发商遗留问题所致与己无关。于是业委会决定不再续聘原小区物业公司,并在相关网站发布招标公告。甲物业将业委会告到了政府相关部门,相关部门在调查了解情况的同时发现业委会编制的物业公司招标文件明显的把本地物业公司排除在外,于是叫停了选聘物业的相关工作。《问题3、该小区要选聘物业公司参与表决专有部分面积和人数应是()》(多选题,5分);;;。正确答案B、C17、某小区全面交付使用2年,建筑面积20万平方米,业主总人数1200人。由当地企业甲物业提供物业服务。业主对甲物业公司提供的服务不满,甲物业则认为业主不满都是开发商遗留问题所致与己无关。于是业委会决定不再续聘原小区物业公司,并在相关网站发布招标公告。甲物业将业委会告到了政府相关部门,相关部门在调查了解情况的同时发现业委会编制的物业公司招标文件明显的把本地物业公司排除在外,于是叫停了选聘物业的相关工作。《问题4、在该事件中甲物业应当采取的改进措施包括()》(多选题,5分);;。正确答案A、B、C18、某住宅小区建筑总面积20万平方米,业主总人数1200人。《问题1:2021年3月,该小区召开业主大会,选举业主委员会。选举结果如下:请问此次选举中胜选的候选人是()、某住宅小区建筑总面积20万平方米,业主总人数1200人。《问题2:业主委员会成立后的次年,为解决小区治理中出现的系列问题,业主大会对下列两件事项进行了投票表决:事项1:使用维修资金对小区的电梯进行维修;事项2:使用维修资金将小区共有的会所改造为四点半学校。本次表决采取通信表决方式,参与表决人数为886人,,表决结果如下:请问这两件事项是否通过?,事项2未通过;,事项2通过;,,事项2通过;正确答案A

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  • 时间2024-04-14