住宅工程质量通病防治监理实施细则.pdf

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料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时,必须符合细石混凝土防水层的要求。9、对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应设计防渗构造详图;变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法,其强度等级不得低于C30;伸出屋面井(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。10、膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通,其间距应根据保温层厚度确定,最大不宜超过3m;排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。1、由专人进行测量,各种测量仪器应定期校验。2、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1m线、地面方正控制线等),准确测量,认真记录,并确保现场控制线标识清楚。3、严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识,~2m2范围内宜设置一处。4、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工,发现超标时及时处理。5、按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量,每三层为一个检验批。测量后,认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》(附录4)。8页:..6室内标高、轴线位置的检测数量,每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。7、楼板厚度的检测数量,每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。8、应及时抽验施工单位测量记录。9、应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验,发现问题及时处理。附录1、《住宅工程质量通病防治任务书》附录2、《住宅工程质量通病防治内容总结报告》附录3、《住宅工程质量通病防治工作评估报告》附录4、《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》9页:..1住宅工程质量通病防治任务书_____________________________________(施工单位):由你公司承建的____________________________工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划,具体项目如下:1、墙体裂缝防治2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治5、门窗渗漏防治6、屋面渗漏防治7、室内标高和几何尺寸控制8、防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措,务求实效。请参照《南京市住宅工程质量通病防治导则》的要求,认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,经项目总监理工程师审查后,于____年____月____日前报我单位批准。_____________________________(建设单位章)____年_____月_____日建设单位代设计单位表代表监理单位代施工单位表代表注:本任务书一式三份,建设、监理、施工各一份。10页:..2住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位:结构层建设单位次建筑面工程名称积开工日监理单位期竣工日工程地点期序防治项目主要措施及防治结果号1墙体裂缝2钢筋混凝土现浇楼板裂缝3楼地面渗漏4外墙渗漏5门窗渗漏6屋面渗漏7室内标高和几何尺寸控制项目技术负责人:总监理工程师:项目经理:年月日年月日附件:_____份。11页:..3住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位:建设单位结构层次工程名称建筑面积施工单位开工日期工程地点竣工日期防治项目完成情况主要防治监督措施平行检验内容及结果防治成果评价备注总监理工程师:年月日12页:..4建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位:工程名形象进称度测量仪测量日器期测量项层次或部设计允许偏实测偏差(㎜)目位值差室内标高实测点,不合格点。抽测人:复核人:轴线实测点,不合格点。抽测人:复核人:楼板13页:..度实测点,不合格点。抽测人:复核人:处理意见项目经理:总监理工程师(建设单位项目负责人):年月日年月日注:实测偏差超过允许偏差时,在表中直接将该值圈出。14页