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融创地产集团 完美交付 客户服务 客服工程 一户一验检查标准.pdf


文档分类:建筑/环境 | 页数:约11页 举报非法文档有奖
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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。:..一、关键项检查标准交付前品控关键检查项实施标准烟道完整性进行检查,确保烟道无破损、开裂等隐蔽性问题。(1)烟道系统密封性检查烟道逆止阀安装牢固、密实(用彩烟弹测试)。油烟机安装完毕后对油烟系统连接口做全面检查。垃圾清理干净,将地漏有效封堵,蓄水高度最薄处不低于2公分或不高于挡槛(2)卫生间湿区闭水试验石表面(过程视蓄水高度进行补水),闭水时间不低于24小时。排水主立管及水平干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水管管径的(3)房屋下水管通球2/3,通球率必须达到100%。(4)房屋下水管通水通水后各连接件不渗不漏,排水畅通。模拟下雨方式,对所有外窗进行淋水试验。淋水试验时间不少于2小时,淋水(5)窗户淋水试验时确保淋水能覆盖所有外窗。单相三孔插座面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接。照明配电箱安装应符合下列规定:,箱体开孔与导管管径(6)房屋强弱电线路检测适配,暗装配电箱箱盖紧贴墙面,箱涂层完整;,回路编号齐全,标识正确。分户电表对应房号是否正确。(7)对室内各电器使用功能对燃气炉、油烟机、煤气灶、空调、地暖、洗衣机等设备设施需严格按相关使进行调试用说明书进行调试。垃圾清理干净,将地漏有效封堵,蓄水高度最薄处不低于2公分或不高于门槛(8)阳台、露台闭水试验石表面(过程视蓄水高度进行补水),闭水时间不低于24小时。(9)立管冲水试验对主立管持续冲水,检查接头部位是否有渗漏、,。PPR给水管系(10)房屋给水管试压统应在试验压力下稳压1h,,,,同时检查各连接处不得渗漏。二、实测、观感及功能检查标准1毛坯房一户一验查验规范(1)墙地面、,表面平整光滑,阴阳角方正顺直,无明显抹纹,接槎平:..、槽、管道等色泽一致,尺寸正确、方正、整齐、光滑;,经修补后与原墙面色泽基本一致,无明显修补痕迹;、露台地面找坡正常、无积水;(2),光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;、反锁正常、不碰擦,无自开、自关、回弹现象;;框的正、侧面垂直。门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全,无遗漏,安装位置准确;。(3),无倒翘,阻滞及反弹现象,五金配件齐全,位置正确;,无划痕,碰伤,拉毛现象;滑槽内无垃圾,排水孔通畅,玻璃表面洁净,无划伤,无气泡,双层玻璃夹层内无灰尘和水气,双玻隔条横平竖直,不翘曲;,槽口方向、宽度、深度符合设计要求,硅胶施放均匀,边缘整齐,圆弧光滑。门窗滑槽内无垃圾,排水孔通畅;,无明显划伤、焊斑、气泡。(4),以水覆盖满地面为准,达到不渗不漏,不倒泛水;,每根管道试验2分钟,管道不堵不漏,排水通畅,无堵塞、下水慢现象。(5),接线正确,左零右相,相线黄(A)、绿(B)、红(C)均可(户内详见楼层竖向配电系统图),零线为蓝线,接地为黄绿双:..(开启灵活正常)、;;。、线路标识清晰;(6)可视对讲系统可视对讲系统:能实现三方通话功能,通话时声音清晰,无杂音干扰。室内机和中心机***功能正常。图象清晰,无杂波。(7)信报箱信报箱安装部位合理(无漏水或进水现象)、开启正常、锁芯灵活;(8)其它部位设备阳台等部位,检查墙地面平整、无垃圾、无积水。(1)内墙面、顶棚、、平整光滑,不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹,无刷纹、露底、色差,接痕、污染;、垃圾;、爆灰;立面垂直度用2m靠尺、线锤检查,允许偏差3mm;表面平整度用2m靠尺、塞尺检查,允许偏差3mm;阴阳角顺直、方正度用直角检测尺检查,允许偏差3mm;、电气开关插座面板与墙面交接应吻合、严密,墙体与门套交接处无开裂;裂缝经修补后应保持与原涂料色泽一致,无明显修补痕迹。。,水泥颜色一致,清洁干净,无污染,无开裂空鼓,表面无麻面,不起砂。(不做找平层,结构楼板平整度要求)。,经修补后应保持与原色泽基本一致,无明显修补:..(2)地板、,无沾污,无刨痕、刨茬和毛刺;,不松动,行走无响声;≤,接缝高低≤。(长地板)≤、(拼花地板)≤、(拼花预制板)≤、(四面企口地板)≤,缝隙均匀,无明显色差、划痕、碰伤;,无松动;,还需达到:地坪基层必须干燥,易受潮的地坪必须做防潮处理。横向拼缝应密缝,。地板铺设在拼缝处涂专用胶水,胶水应饱满。地板四角不得破损。复合地板应采用8mm厚以上,可直接铺设在木地板基层上或铺在地坪基层上;,通长高差不大于3mm,表面光滑,接缝严密,突出墙面厚度应一致,-2cm,安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝。踢脚线与地板面拼装严密、平直,缝隙不大于1mm;、垃圾。(3)进户门、,不碰擦,无自开、自关、回弹现象;表面平整、光洁、色泽一致,无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;、侧面垂直,允许偏差≤3mm,框的对角线允许偏差≤3mm,~4mm,高低差≤2mm;(内门)6~8mm、(卫生间、厨房)10~12mm;、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸安装齐全,无遗漏,位置准确,门框扇整体洁净无污染;。(4),安装位置符合设计要求;:..门窗开启灵活,无倒翘,阻滞及反弹现象,五金配件齐全,位置正确;、扇、玻璃表面外观洁净;,排水孔通畅;,槽口方向、宽度、深度符合设计要求,硅胶施放均匀,边缘整齐,圆弧光滑。,双玻隔条横平竖直,不翘曲;(门窗玻璃划痕统一以钢化玻璃验收标GB9963-1998第2条外观质量要求作为验收依据)钢化玻璃的外观质量必须符合表5的规定。,每长≤50mm长≤~,~1mm,,每平长≤50mm长≤100mm方米面积内允许存在条数1条4条厚度≤,≤13mm。夹钳印夹钳印中心与玻璃边缘的距离厚度>,≤19mm。每片玻璃每米边长上允许有长度不超10mm,自玻璃边部向玻璃板表爆边面延伸深度不超2mm,自板面向玻不允许1个璃厚度意识深度不超过玻璃厚度三分之一的爆边。结石、裂均不允许存在纹、①铝合金门窗型材表面质量进场验收以铝合金门窗加工验收标准GB/T8478-2003铝合金门和GB/T8479-2003铝合金窗作为验收依据;②铝合金门窗型材表面质量竣工验收参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、铝合金门窗加工验收标准GB/T8478-2003铝合金门和GB/T8479-2003铝合金窗相关条文;③铝合金门窗型材表面大面应平整,无碰伤、划伤、擦伤、凹凸不平;④铝合金门窗型材表面大面划痕标准:单根型材大面平行于型材拉丝:..、长度小于50MM的轻微划痕2条;、深度小于20UM、长度小于25MM的轻微划痕2条。⑤铝合金门窗型材表面大面擦痕标准:以单根型材为检查单位,~,其余部位允许面积不大于50MM、深度小于10UM(不露基材)的擦痕2处。(5),不倒泛水,无积水,无渗漏;~8mm;、缺角断裂,表面平整度允许偏差2mm,接缝直线度允许偏差2mm,;,表面无明显划痕、碰伤、色差、污染;、破损,表面无明显划痕,安装位置正确,高低一致;、顶棚涂料无明显色差、裂缝;雨水立管清洁无污染;,出底板高度一致。(6)卫生间、、洁净、色泽一致,无空鼓、裂痕和缺损;,接缝直线度允许偏差2mm,;、洁净、色泽一致,无空鼓、裂痕和缺损,坡度准确,不倒泛水,无积水,无渗漏;,接缝直线度允许偏差2mm,;地漏低于地砖表面3~8mm。、表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤,色泽一致,压条平直、宽窄一致;,搁置的罩面板无漏、透、翘角;表面平整≤2mm,接缝平直≤3mm,压条平直≤3mm,接缝高低≤1mm,压条间距≤2mm,吊顶水平±5mm。灯具与饰面板的交接应吻合、严密。:..墙面安装玻璃或镜子应保证其安全性,边角处不得有尖口和毛刺,表面无划痕、霉斑点、污染。潮湿区域应作防潮湿处理。玻璃或镜子镶贴后,四边应作密封,应选用中性密封胶材料。胶体施放顺直、饱满。,在底层排烟口用反光镜向上照射,能观察到顶,畅通无堵阻现象。(7);;固定牢固。,不得有渗漏;,盆面水平,冷、热水接头装接部位,应位于面盆下端,冷、热水龙头有明显的识别标志。立盆下部底脚与地坪连接要牢固,安装后,底脚四周用硅胶密封,无渗漏。台盆固定要牢固,台下应用木柜稳定支撑,无柜的台盆,应用铁架与墙面固定后托住台盆板,靠墙铺贴块材面层作挡水立板一般为8~12cm;安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封,无渗漏。,或与落水口直接对口相接,切忌用塑料软管连接,同时反对缸下开明沟排水。盆面沿墙三周边用硅胶密封,压力克浴缸因人体重载与水动载因素,时间长后容易造成靠墙处裂缝,所以硅胶打封必须严密。,坑距过小水箱进墙,使用与外观都有影响;坑距过大则坐便器与墙面留有较大空距。坐便器应用膨胀螺栓固定安装,不得用木螺钉固定。采用油石灰或硅胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定,器具进行盛水试验无渗漏;检验时可采用手摇测试方式,注意有无摆动现象。坐便器与水箱安装位置应准确。单位位置允许误差为10mm,垂直度误差不得大于10mm。,龙头开关灵活,无滴漏。(8)吊壁橱、柜、储藏室柜子、(指横、竖梃子)应采用榫头连接。用细木工板制作的除外;:..门板龙骨横向中到中间距<15cm,竖向间距<20cm:旁板及后板、顶板龙骨间距横向<20cm,竖向<25cm,木柜面板的龙骨间距横向<15cm,竖向<20cm。可采用轻叩听声方法来检验。,棱角整齐,无毛刺和锤印贴面材料应平整牢固,不得脱胶,边角处不起翘。有花纹面层板应挑选倒顺花纹,做到花纹一致。、柜门应安装牢固,横平竖直,门板缝宽须控制在设计值的±,垂直度≤,对角线长度≤;,配件齐全,安装牢固,柜门无翘曲、变形,抽屉和柜门开关灵活、回位正确。、牢固、位置正确,表面无锈蚀,花斑、污染。(9)电器、燃气具、,无划伤碰损、污染锈蚀、配件缺损等现象。产品品种、规格、色泽等符合设计、采购合同要求,产品内在、外观质量必须符合现行国家标准。,冷、热水、电、煤气线贯通,启动后动作一致。热水流量应满足设计下限值。热水器必须三证齐全,进水口前安装拷克,用以控制冷、热水、煤气。冷、热水位置正确,一般左热右冷。实际进水应与龙头标识一致。、脱排油烟机、消毒柜、空调必须按照产品的安装说明书安装、调试。器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。调试合格。(10)楼梯栏杆、、构件焊疤处理平整,安装牢固,油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣、毛刺等;、缺角断裂,表面平整度允许偏差3mm,接缝直线度允许偏差2mm,。(11),无缺角断裂,地面瓷砖平整度允许偏差2mm,地面石材平整度允许偏差1mm,接缝直线度允许偏:..2mm,;、可正常使用。(12)信报箱信报箱安装部位合理(无漏水或进水现象)、开启正常、锁芯灵活;(13),无空鼓开裂,大墙角、阴角挺拔通直,细砂批嵌均匀无接口,表面无明显射影和波纹,阴阳角清晰不含糊;涂料均匀,无色差,无接痕,无污染;,楞角线条清晰,窗框下槛20mm圆弧光滑顺直;窗台泛水排水坡度20mm以上;窗台滴水槽顺直,两边粉刷相等,整齐一致;,阴阳角清晰明快,挂落线厚度、宽度一致,细砂批嵌均匀,纹路顺直;涂料均匀,无色差,无起皱脱皮;上下阳台进出一致,梁底水平无翘曲,上口压顶流水向里;、横平竖直,面砖间隙均匀、勾缝密实,无空鼓、开裂、缺角,阴阳角方正。(14)屋面/,无流坠起皱,无锈斑,焊缝饱满,无漏焊、脱焊现象;,天沟部位防水卷材铺贴密实,无孔洞、裂口、裂缝;,无明显积水;整个屋面48小时盛水无渗漏。(15)其他部位空调外机位、设备阳台等部位,检查墙地面平整、无垃圾、无积水。(16),开关严密、灵活。、平整。。。厨房、卫生间地漏低于地砖表面3~8mm,阳:..3~8mm。,清扫方便。、地漏灌水试验做到不渗不漏,排水通畅。,伸缩节安装高度应统一。,立管φ75以上的支架间距不大于2m。:每5m不大于10mm,全高不大于30mm。、月亮弯中心三点成一线。,排水通畅。(17)燃气/,作防腐处理及标识。。(18)配电箱、,接地正确;,排列清楚,接触严密。(相线为红线、黄线、绿线,零线为兰线,接地线为绿黄双色线)(19)开关、插座(含有线电视、宽带、电话),接线正确,左零右相,相线黄(A)、绿(B)、红(C)均可(户内详见楼层竖向配电系统图),零线为兰线,接地线为绿黄双色线,接线紧密。、;每户内面板高差允许偏差5mm;。:漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。,不得直接安装在可燃构件上,卫生间插座应选用防水溅式。,不应低于20cm,接线时相线进开关,零线直接进用电器,,开关安装应考虑使用方便。,应标明最终暗管走向、高度、具体位置、导线截面积和规格型号,以备一旦电器线路断路或在装修时:..、插座、漏电保护器、配电箱及其它用电器连接的电线接头,应留有一定余量,一般为15cm。。,有接地孔的插座,其地线插孔应为上方位置,接地应可靠。相线、零线、接地线应按当地低压标准接装。,可用卷尺检验。导线与燃气管道间隔距离mm类别导线与燃气管之间的电气开关接头与燃气管间位置距离距离同一平面≥100≥150不同平面≥50(20)可视对讲系统可视对讲系统:能实现三方通话功能,通话时声音清晰,无杂音干扰。室内机和中心机***功能正常。图象清晰,无杂波。

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