下载此文档

第四章房地产项目及项目定位.docx


文档分类:建筑/环境 | 页数:约3页 举报非法文档有奖
1/3
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/3 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【第四章房地产项目及项目定位 】是由【泰山小桥流水】上传分享,文档一共【3】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【第四章房地产项目及项目定位 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。:(二):第四章房地产项目及项目定位第一节土地储备和一级开发项目一、土地储备和一级开发项目概括(一)土地储备和一级开发项目的含义是指政府依法经过收买、回收、征收等方式储备国有建设用地,并组织推行拆迁和市政基础设施建设,达到土地供给条件的行为。在推行土地储备和一级开发过程中产生的房地产项目即为土地储备和一级开发项目。地方土地储备和一级开发项目、央产土地储备和一级开发项目、军产土地储备和一级开发项目。土地一级开发商推行的土地储备和一级开发项目、房地产开发商推行的土地储备和一级开发项目、政府直接推行的土地储备和一级开发项目。:原土地使用方主动申请的土地储备和一级开发项目、原土地使用方被动接受政府对其推行的土地储备和一级开发项目。(三)、、、、房地产综合开发项目的含义及种类(一)房地产综合开发的含义指房地产开发公司在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内获取房地产开发用地的土地使用权,从事基础设施建设、房子开发,并转让房地产开发项目也许销售、出租商品房的行为。(二):商业地产开发项目、住处地产开发项目、:自主开发和房地产合作开发。(三)房地产综合开发项目的含义在房地产开发的过程中,从获取土地到整个物业建设全过程推行管理的项目即为房地产综合开发项目。二、住处房地产开发项目1)一般商品房开发项目2)限价商品房开发项目:限廉价、限房价、限套型、限对象;竞地价、竞房价3)经济适用房开发项目4)廉价房开发项目5)别墅开发项目:独栋别墅、双拼别墅、花园别墅6)旅游住处房地产项目三、商用房地产开发项目写字楼房地产开发项目:1)功能:纯真型写字楼、商住型写字楼和综合性写字楼2)现代化程度:智能型写字楼和非智能型写字楼3)国际常例:甲级写字楼、乙级写字楼、、、房地产项目定位的含义(一)房地产项目定位的含义在法律法规和城市规划的指导下,依照宏观发展背景、项目地段价值以及市场空间判断,结合项目自己特有的其他限制因素,找到适合于项目的客户集体,在客户集体花销特色的基础上,进一步进行产品定位,包括住处地产项目、商业地产项目、写字楼项目、工业地产项目等。拥有项目先期策划的特色。(二),能够掌握房地产市场需求变化的态势,碰到拟投资开发项目可否可行,房地产产品的变现能力怎样,市场竞争力怎样,预期盈利程度怎样等,进而减少投资的盲目性,增加投资成功的机会,增强经营管理的主动性。,(三),大户型高造价住处碰到控制,节能型、精良化的住处的获取发展。、多层楼房、小型居住区、。优选文档优选文档2优选文档三、房地产项目定位的流程与基本内容(一)项目定位的基本流程市场检查→分析土地条件→分析和确立客户群→产品定位→竞争敌手分析→租售价格定位→成本与花销测算→展望租售收入和租售进度(贴现、贷款)→经济谈论→项目推行方案→确立最后方案(二)、

第四章房地产项目及项目定位 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息