简单二手房屋购房合同.doc

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第三条面积确认及面积差别办理依据规定依据房地产管理局有关部门实测面积,多退少补。 第四条付款方式及限期买受人按以下第__种方式如期付款:1。性付款买受人在签署本合同时,性付清所购房子所有房款。2。分期付款。 第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下第_2_种方式办理:1。按逾期时间,分别办理(不作累加)1)逾期在_30_以内,自本合同规定的对付款限期之次日起至实质全额支付对付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之_五_的违约金,合同持续执行;2)逾期超出_30_后,出卖人有权排除合同。出卖人排除合同的,买受人按累计对付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意持续执行合同的,经出卖人赞同,合同持续执行,自本合同规定的对付款限期之次日起至实质全额支付对付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之_五_。 第六条交托限期出卖人在__年_月_日前,将商品房交托买受人使用:但如遇以下特别原由,除两方磋商赞同排除合同或更改合同外,出卖人可据实予以缓期:1。遭受不行抗力,且出卖人在发生之日起_180_日内见告买受人的;2。遇政府规划更改。简单版二手房子购房合同简单版二手房子购房合同第10页/总合21页简单版二手房子购房合同 第七条出卖人对于根基设备、公共配套建筑正常运转的许诺出卖人许诺与该商品房正常使用直接关系的以下根基设备、公共配套建筑按以下日期抵达使用条件:1。水、电设备在房子交托时抵达使用条件;2。暖气设备在房子交托后第一个采暖期抵达使用条件。 第八条1。该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2。该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3。该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4。该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。 第九条买受人的房子仅作__使用,买受人使用时期不得私自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。 除本合同及其附件还有规定者外,买受人在使用时期有权与其余权益人共共享受与该商品房有关系的公共部位和设备,并按占地和公共部位与公用房子分摊面积担当义务。出卖人不得私自改变与该商品房有关系的公共部位和设备的使用性质。 第十条本合同在执行过程中发生的争议,由两方当事人磋商解决;磋商不行的,提交仲裁委员会仲裁。 第十一条本合同未尽事项,可由两方商定后签署增补协议。 第十二条本合同共__页,一式__份,拥有同样法律效劳,合同拥有状况以下:第十三条本合同自两方签署之日起奏效。新房购房合同范文节选!