老旧小区改造重难点.docx

该【老旧小区改造重难点 】是由【山清水秀】上传分享，文档一共【14】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【老旧小区改造重难点 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点重难点第一节、工程要点和难点的确定1、雨污水工程:因老旧小区地下管网复杂,施工时须加强对原有杆管线、修筑物等的保护。2、高空安装作业:要有专项方案,墙面真石漆施工需结合现场实质情况采用相应措施。3、对已达成的屋面防水工程的瓦屋面进行成品保护(如造成瓦屋面破坏,由中标单位进行修复,修复标准需达到屋面防水设计标准)。第二节、对难点要点的对策:(一)雨污水工程:因老旧小区地下管网复杂,施工时须加强对原有杆管线、修筑物等的保护。一、工程施工对原有地下管线的保护方法采用谨慎的措施以防范地下设施(电缆和电力网、水管和煤气管、下水管、电话缆及近似物)的破坏。在工程开始从前,向各相关部门获取地下设施的地址和赞成证,并依照相关部门宣布的规定采用措施以防范地下设施的破坏。我方应采用发包人、监理、相关主管部门赞成的合适的方法探测与确定地下设施的地址,所有试挖孔必定稳当恢还原来状态。必定将施工中遇到的地下设施及时通知工程师,同时自费采用所有措施防范这些地下设施等物受损,必要时采用临时支撑以防范周边的修筑物、管子、电缆等由于沉降而破坏。二、管线保护施工要点1、工程动工前,查明地下管线索及设施的分布情况,在有地下管线和地上设施的部位覆盖2公分厚的钢板。2、对已有的地上设施,在工程动工前,搭设双层钢管防范棚进行保护。3、严格按施工方案搭设脚手架,挂设安全网,做好施工洞口及临边的安全防范,防范施工过程中资料的坠落而造成对原有建筑设施的破坏。4、正式动工前能够进行四方面工作。;,尽可能收集相关管线的资料;;,比较精确地绘出相关管线图纸,作为施工中管线迁拆或保护的依照。5、图纸中显示须进行保护的管线,进场后应主动配合相关部门赶忙进行保护工作。6、基坑支护及基坑土方开挖施工前,使用管线探测仪,认真对施工地址进行探测,尔后再进行基坑施工。7、若经探测,发现有未明管线在施工场所内经过时,应及时向监理和业主报起诉况,并会同业主、设计单位及管线权属部门共同研究,研究办理方法。尽量不影响施工进度的正常进行。8、十字交织、平行方式管线保护措施老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点本工程所波及的地下管线的数量和种类特别多,拆迁工程量大,故拆迁工作对施工进度会有较大的影响。我司施工时采用钢板铺设保护措施,是以利器善其事的做法,既保证了管道的正常使用,也起到事半功倍的收效。9、现况燃气管道的保护新建管道施工前,依照现况管道管理单位指定地址,应挖探坑探明详尽地址及深度,施工时现况管道周围1米需采用人工开挖,对于与新建管道线位重合的现况燃气管道,需进行现况管道的改线,改移前邀请相关管理部门,确定改移地址,由专业队伍进行施工。旧管道取销时,应由专业人员负责切割,施工范围内严禁使用烟火。对于与新建管道交织的现况燃气管道,采用悬吊的保护措施,采用人工开挖,悬吊使用工字钢做梁﹙依照槽上口宽度确定工字钢型号﹚,其下托14#槽钢,并经过φ16螺栓进行联系的方法。10、现况直埋电缆的保护在场所南侧由一条直埋电缆与新建综合管线订交。在进行新建管线施工前,应按电缆管理人员指定地址,人工将电缆挖出。对于与新建管道顺槽的直埋电缆,将其用塑料管或塑料布等绝缘资料包裹,并用麻绳扎牢,防范电缆破坏;对位于穿越新建管线沟槽的直埋电缆,将其下部用木板托起,再用麻绳扎牢,在沟槽上用工字钢或方木对电缆进行悬吊。11、现况上水管道保护新建管道施工前,依照管道管理单位指定地址,应当挖探坑探明详尽地址及深度,施工时现况管道周围1米需采用人工开挖。对于与新建管线交织的现况上水管道,距地面较浅的,采用悬吊的保护措施,首先人工开挖至现况管道管底,在其下埋设20#槽钢,作为吊架梁,在槽上口固定两根工字钢﹙依照槽上口宽度确定工字钢型号﹚,并经过φ16螺栓将工字钢与槽钢联系,将管子吊好,并随时拧紧螺栓,防范管口搬动;距槽底较近的,采用砌筑砖墩支撑的方法,第一沿现况管道开挖至管底,并沿管道埋设吊架梁,将管道吊好后,准备随时调紧吊线,不得使管口搬动,开挖至新建槽底后,将支墩砌筑在原状土上,待支墩达到必然强度后,拆掉吊架梁。12、现况电信管道的保护方法新建管闲事工前,依照现况管道管理单位指定地址,应挖探坑探明详尽地址老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点及深度,对于与新建管道交织的电信管块,采用人工开挖至管道底部,并沿现况管道两侧向里开挖15cm×15cm的槽,放入10cm×10cm方木,尔后在其下垂直掏洞,并埋设两根14#槽钢,使用φ16螺栓将槽上口的工字钢与槽钢联系(依照槽上口宽度确定工字钢型号),尔后开挖管道以下的土方,并随时拧紧螺栓,不得使管块之间发生位移。对于新建管线沟槽宽度高出6m的,需将电信管块砸除,将光缆将其用塑料管或塑料布等绝缘资料包裹,并用铅丝扎牢,防范其破坏,并采用上述方法悬吊保护。三、潜藏事故的危险性解析管道名称潜藏危险性结果机械开槽距管道近。管道埋深浅重型机械碾压。管道破裂及上水管道管道悬吊或支撑不牢。伤人事故管道老化,管道周围土方扰动。其他不测。机械开槽距管道近。管道破裂及燃气管道管道埋深浅重型机械碾压。伤人事故管道悬吊或支撑不牢。管道挖出后遇明火。机械开槽距管道近。电信管道管道埋深浅重型机械碾压。管道破裂管道悬吊或支撑不牢。其他不测。直埋电缆人工挖探坑尖锐工具碰坏电缆。电缆爆破及电缆埋深浅重型机械碾压。触电事故四、应急响应组织机构成立应急准备和响应控制领导小组。:老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点全面负责办理现况管道破裂事故工作,及时召集领导小组成员研究办理方案,部署任务下达命令,启动应急救援方案,依照国家法律法规,坚持公正、公正的原则,解析事故原因,找出事故相关责任人,检查办理事故原因。,负责人应依照事故情况马上向相关领导报告,拨打现况管道管理单位及抢救中心电话,见告事故种类、形势、事故地址、联系人等,同时通知抢救组、资料设施组、保护序次组和马上赶赴事故现场,采用相应措施进行抢救。协助事故检查。,马上赶赴现场,依照事故情况马上组织抢险队列席,负责指挥机械设施和资料的使用。,马上赶赴事故现场,依照现场情况,成立事故隔断区,组织人员分别和物质转移,保护现场序次,保护现场,为抢救车辆和现场抢救车辆开辟顺畅达道;协助事故检查办理。,依照现场需要,必定保证所有机械设施车况优异及资料的供应,遵从现场指挥,随时听候事故现场负责人调遣,协助事故检查办理。、接到报案组通知后,依照现场需要,必定保证抢修人员的饮食供应。应急救援物质设施:反铲:1台装载机:2台发电机:1台水泵:4台灭火器:10个其他:六、应急准备和响应控制措施目的为了保证在施工过程中预防环境事故的发生或出现紧急情况,以便对其做出应急准备和响应,并预防或减少可能陪同产生的环境影响,特拟定本措施。,动工前必定在预先走访各专业管线用户,获取他们的支持和配合。,在新建管道施工前必定进行认真检查,采用坑探的方法明确其地址、高程、走向,并直立明显标志,方可进行沟槽开挖、土方施工。明确其正确地址后,向施工班组和施工机械操作人员进行认真的交底,签发交底单。要求在现况管线外边1m范围内严禁使用机械施工,必定采用人工开挖,防范伤害运行的各种管线。、燃气管道、电信管道、直埋电缆破裂潜藏事故预防与应急准备。项目经理部经理负责预防潜藏环境事故的发生,当发生环境事故和紧急情况时,应马上响应。与消防、医疗、环保部门紧急联系。项目经理部如期组织对不利施工环境的行为、不安全的施工因素进行检查,以除掉潜藏事故的发生。,在木工加工场和资料库房的明显地址设置“严禁烟火”的标志。对施工现场所使用的易燃、易爆物品的存放地址应采用关闭,加设围挡的保护措施,并直立明显的警告标志和消防器材。在施工前组建义务消防队,如期检查消防器材装备圆满性,经常进行合理的保护和养护。,如遇图纸未示的地下管道而影响新建管道施工时,必定通知相关单位主管部门,认真认识详尽情况,并征得管理单位赞成,在施工前拟定合理的改移措施。、电缆破坏、通讯管道等而出现险情时,施工人员必定及时报告给项目经理部的主管经理。项目经理部的主管经理必定马上报告企业主管经理、施工管理部、武装保卫部及时列席指挥、组织排险。项目经理必定依照实质情况马上组织拟定应急响应措施,马上组织抢险队按预定分工列席,推行应急响应措施。,必定及时报告给项目经理部的主管经理。项目经理部的主管经理必定马上报告企业主管经理、施工管理部、武装保卫部及时列席指挥、组织排险。项目经理老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点必定依照实质情况马上组织拟定应急响应措施,并拨打119电话向消防队报告火警,讲清火灾发生所处地区地址和详尽地址、燃烧介质、火势规模、电话联系人等,同时派人到路口等候、领路,在与消防队联系的同时,项目经理部主管经理马上组织抢险队按预定分工列席抢险,组织扑救,推行应急响应措施控制火灾的延长而秧及其他设施,火情发生时,必定及时切断电源,并按预定的分工推行灭火,项目部领导小组及时分别人员、物质、机械设施,尽最大努力减少生命财产损失和环境污染等。(网)主管部门列席抢修;若有人员受伤等必定及时通知医疗单位列席救护人员或组织对伤员的输送救治。,协助相关管线(网)主管部门进行抢修,并共同交通部门开导交通,在抢修中为抢修部门供应必要的人力、物质支援,协助保护现场序次。,项目经理部应会同责任部门查找、解析事故原因,24小时以内写出?紧急事故办理报告?,并备案,针对以致发惹祸故的原因,采用纠正措施,经主管领导审批后予以推行。,对责任部门采用办理情况和推行收效进行监督、检查,并考据明行收效。七、救援组织的训练和演****计划。对于每种现况管道挖出第一条时,应依照施工情况,安排一次救援演****考据项目部各抢险机构准备情况,对于发现的问题,及时解决,并写改正情况的书面报告,报主管领导审批。老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点八、应急准备和响应控制工作流程(附后)(二)墙面真石漆施工工艺1、施工流程检查维修墙面-批外墙腻子一遍-腻子干后打磨砂纸至平展-涂刷同色底漆(若气温过高应浇水养护后方可施工)-用水平尺弹分开线-刷线条专用黑底漆-贴切割胶带-保护门窗等其他构件-喷涂外墙真石漆-去除胶带-喷涂罩面剂-维修完满-清理场所。(1)施工工序墙面检查维修清理基层办理老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点资料及工具:200目砂纸、油石或角磨机。施工方法:第一对基层进行查察,对表面浮粒,残渣进行铲除,保证表面干净,无松懈物,无润湿;对表面细微裂缝,砂眼,阳角碰坏微小处进行全方向修复办理;对于修复处,用粗砂纸打磨,保证维修后纹理和大面积一致,并清理浮灰,以保证饰面层与基层的结合牢固;工序查收标准:表面无砂浆疙瘩和明显的凹凸部分。找平:采用防水腻子在抗裂层砂浆上批刮进行找平,腻子必定和抗裂砂浆相互兼容,最好采用同一企业的产品,否则,应胀缩不同样将会以致真石漆出现大小不一的裂缝。)腻子应现场分派,搅拌均匀,呈牙膏状,分派后直一次用完。)施工后最少12h内必定防范雨淋,酷热阳光照射及霜冻。)施工温度在5-35度,空气相对湿度在75%为宜。)施工时,用抹刀将腻子均匀的施涂于基面上,,试图1-2道,第二道应在第一道完好干固后方可批涂。)腻子干固后进行打磨,至表面无刮痕,平展为止,并除掉浮灰,表面平展度偏差应控制在2mm以内。2、关闭底漆)关闭底漆的颜色可依照装饰收效对灰缝颜色的要求采用。)不能够在高温直射的阳光下或雨天,高湿度,5度以下,暴风等天气条件下施工。)不能与其他涂料相混,防范破坏其特点。)基层含水率应小于10度,ph值不大于10j,经检查吻合要求后,方可施涂底漆。)可采用滚涂,刷涂,喷涂施工,施涂要均匀,厚薄要一致。)待底漆完好干固后,方可进行下步工序的施工。1)关闭底漆施工方法:)对基层表面办理后出现细部到大面积认真检查,确认吻合要求,检测基层含水率小于15%后,进行基层封墙底漆施工;老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点)基层封底前对门窗,空调支架等金属件部位进行必要的包裹和掩饰,待整体成品后去除,以防范污染和锈蚀;)基层封墙底漆施工前要严格依照产品规定的稀释比率进行稀释。注意:稀释时对付底漆充分搅拌,保证均匀;)基层关闭底漆保证无漏底、流挂;)底漆施工结束后,施工工具应及时冲刷,冲刷后于阴凉处保存。)腻子干透后方可图刷底漆。)图刷底漆4-6小时后进入下道工序。)涂布均匀、无漏涂。2)弹涂分格依照设计要求对墙面进行分格,分格时从整个单体的周围由上而下同时分格,以保证周围相应的灰缝在同一水平线上,所有竖向灰缝相互平行,铅垂,做到灰缝横平竖直。3)喷涂真石漆1)由于基层面达到足够的平展度,鉴于上述情况,经过实践在进行喷涂施工。)喷涂时从上面到下面按序次施工;)施工中涂料应接在分格线或窗套等处,防范结合处出现色差;)施工后应达到色彩一致,无流挂,漏底,阴角处无积料;)不同样真石漆施工时,应先待一种真石漆施工达成并表干后方可进行另一种颜色真石漆施工,施工时需将另一种颜色真石漆进行保护防范污染。)点状均匀,大小吻合要求,无露底漏滚现象。)无流坠现象。)门窗等无污染。)真石漆在使用前,必定完好搅拌均匀,施工缝隙应盖紧桶盖,以防范涂料结皮。)采用喷涂法施工,施工前必定进行试喷,以确定所用喷嘴、工作压力、喷枪搬动速度等施工因素:要求喷涂均匀、厚薄一致,保证施涂质量和收效。4)罩面漆老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点老旧小区改造重难点