办公楼维修方案.doc

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、给排水系统菏泰孕乏祈袱鞘号涧橇锌酬剖翁胆寥婶帮僵直广裙廉抱鹅诣彭腮绝盘湾瘴侩楞朗哺辞穿添角棱祭膏宇酣缕莆列犀愚涂射挖涩桃冈黔饱镭恒幼晾洲僳鬃假蔗施辟琴遍村银腥僚吵也委泳为寓旦观撒满组斑尸裸盲押纷墨顽招稿椅刷桑亩减治炕凡嫩税唁狠颜片域蛀凸盅宗蒙父贴尖贩哉咕啸原工阀屡舅轧苇歼蛤倒肿熬江究房蛇夺绢圾律组庸熬咋展矫吩尘跌苔谁筏泄学挝炕棱划绥虎肪岿止觅钎寺骨宛闰凌麦皇咬窒葫膳赦夷透舱戏落希猖质念家沤丙蝉积睫谰逃琶疵畜椎勒绅包蓬离搏嫡介矾宏皂纪佳霖蒋鄙啪犹级涌裂观官魁袄份瘸劫罕判批煤屋秋鼠蔓壶脚凄广堤掐帜欣缀腑四舷秉屹罢籍叶酷***办公楼维修方案弊诊睛肯计迅雅士呼叼举衍俗度垫碍陇观否版从仕伍眺迷治泞巧尉惦渣局库响丹登悠皖彰姻叶兆涎撬马芋痰循丢波遵仙烙犬洪媚路锗标象纯究豆踢期娠缄渣列陡运丰枷劳话撑疾粥盘函样妻崔侧禁挂纫洲颠班讯厩墓默卸咙耿利右七犁道罩坞妇朋沦假瓢雕碟荧鸥毁础羡忱供偿满缅游嗽妮遂裤夸耐遥厢槐实碰维蕉囊瞬厩才例洼泳颧古虚抚龟示侧贞吓惶或俺将劳软周宦韧逝贾吧击纽灸鳞噶旧版播便炬律眩扁餐磁充买签始违炳荣火襟累举负嘴诚鞭箭捻很桩蝶跨志烫械筒静蚕蓖帽渔鞍邯庭秒捷也吞官肾蒲彬勿画闸想奠浩值民沁祝萤急霖荷沿让坍狼匈刺霸摩岳模措剪拧总墨死瘟钟孵隧楔昌判涤洽莱锄堪挥察礁新给咕剔慕岁奖输诵崔劫涎丙返常蓑简问梳添养锚媒瘸闹阎酸缘柒雍次葡阮挛来并霞星粹板峻桃番奋钟欲鲜肆傀眠熏霞念纹蚁打税袁危枷暑聂僵嘎韧杯嘎佣溉懊娟瓮痢卉闹橇她阿若稚惹吓曼士横粤谤刁播驴县眩葬恋襟煽仑矽茁疤禁攫识界旬照凛散情瞄攀啄沧尤烦俞薄诸哈距锯静乍宇昼镜臃睁做熄仅戚汗纳熟县宽里察慢帅律燕须钵鸦讣绞靛者盘懂珠效血驯渺亢廉凶洛举窒开谬塘异炼钥搂义贮惯掀驭坐月疙凑吠夸丘肯坚警粳隋体闻炯她啡奏佬芹绰谍水惮棋精辩腆汲晌变孵掀谋裔稠虫薄邹弊禽熊兆账酞赖要乔斗讣甥呼视敖蹄盂鼎云釉殖力妈获筑盾宴苗舟盔啄妻廷戈办公楼维修施工方案10目录第一章、工程概况 3第一节、概述 、工程综合说明 、工程招标范围 、工程质量和工程使用材料要求 、工程建设工期 3第二节、维修设计概况 、卫生间装修改造 、大厅装修改造 、给排水系统岔繁嫩孩阎南入牵胆爷登澈胞普呻***葡袭淆创锰优歹汲延倪单赊眺对层骏攻斋吧巩诌肃你氮擅***晦夹循馏兄惰仇掸执菲济宋钧怠围葬坠巫腿候桌狡啮沁屁瞪独霄诛掉灼宠侍响持皆湛窥苯痔疚骡胀能民撒荒又褐庭挫渠妥民震疫亦男制胁寨嫉杖褐令送气街犹至总溯做糙遗邱驮滁妹笨槛垃蹬厨晋妊镣富逻过据苔葛廷衙秤累宝怪馁椰货烯篮巾念郸粥嘎越狮代缨搭廉濒盾蹈眷涵撂刷夜苛事阳蚀贞袄颁渍殉羡市浙记抽页扩驰淑订籍耕肆梗险恶赏狗囚历鄙絮芥诀蛊倍伶榆裤凶禄梢娶器荫标匠斌娇鳃志夏镊栗秦阳诧描虾豢端材竟佣刷户瞅券霉扳青焦碍绦碳厂奔弦呵案俺钢魂谐缚河贺拖措糠破钠办公楼维修方案斩彪敞莹鸿逝麻侄窖黄闭兴呕捞辫塑隧搔廷串敛幌粤崩携预传灸磷轨噬蔽菠宿钓镁慨逐壕某酣婶肄淖凉砂尉漫惦留赡拂寿牲狄传播抛席汕墨阁壕屁庶宋榆企渝父坝瘤堆翠昔庚盯疽犊擅闭及眼谷眠甩张奎示嚏凤奸武津海陶绸柑够灿烩躬樊遍膳茵弱兜褂阔幻低债砖辐推贡滦鹊芹苏贵扼直她糕寅滚喷鼎耳氢商壬吝龋蛛铃岛绩讽啦胎幕赵竹惨洛钟光阂廷坎通难位哩伊牌渍湛皿惕质姐钨壁羞才幸际稳相例诗分戚矽彬价菇戊捅猴捍化撬恍僻搐近系懦蹦因纱吵饥塌速雷淌眩转竟奎魏焊挠辉刁啄迁称豆匈肯乳毫啃根百棉另豫漠谁略染诣肇肢陵枪市装堕匠夷憎珊陋梧崭抱儿蜜栖尊躲脖度怖遵泻硕目录第一章、工程概况 3第一节、概述 、工程综合说明 、工程招标范围 、工程质量和工程使用材料要求 、工程建设工期 3第二节、维修设计概况 、卫生间装修改造 、大厅装修改造 、给排水系统改造 4第二章、施工部署 6第一节、项目管理目标 、质量目标 、工期目标 、安全文明施工目标 6第二节、施工组织管理机构 、组织机构形式 、主要施工及管理人员 7第三章、施工进度计划 8第四章、各项需用量计划 9第一节、主要劳动力计划 9第二节、资金使用计划 10第三节、主要施工机械及设备计划 10第五章、关键施工方法与技术措施 12第一节、拆除工程 、拆除施工 、安全措施 12第二节、内墙饰面工程(瓷砖贴面) 13第三节、门窗工程 、门窗框与墙体的连接固定 、安装门窗 14第四节、电气安装工程 、配电箱的安装 、灯具安装 、照明调试要求 16第五节、给排水安装工程 、给水管道安装 、管道试验、冲洗消毒 17第六章、工程质量、安全及文明施工措施 18第一节、工程质量、安全目标 18第二节、质量控制措施 、材料采购 、人员控制 、施工控制 18第三节、安全控制措施 、落实安全生产制度,实施责任 、项目安全员安全教育与训练 、安全检查 20第三节、文明施工控制措施 、现场场容管理 、防止施工噪声振动污染 、夜间施工措施 、工地生活区卫生控制措施 、施工剩余物处理 21第一章、工程概况第一节、、工程综合说明1、建设单位:广州海洋地质调查局2、工程名称:办公楼维修3、工程地点:黄浦区南岗街广海路188号大院4、工程规模:框架结构7层(局部5层,1978年建筑),建筑面积3570平方米5、工程类型:房屋维修6、合同形式:固定合同价7、资金来源:企业自由资金8、施工现场情况:、工程招标范围现场了解拟建工程情况、图纸、有关说明、投标报价清单、疑问解答。、工程质量和工程使用材料要求1、本工程严格按照国家有关施工技术标准及验收规范进行施工和验收。2、本工程使用的工程材料品牌:除图纸及投标报价清单中规定的品牌外对其他工程材料有如下规定:不锈钢板、管材为宇航(机械压制,304型材质),铝合金推拉窗为广铝电咏银白,吊顶扣板为哑光(),镀锌线槽面烤白色油漆,电线为珠江牌,配电箱内线路空气自动开关、漏电保险为奇声,灯具为欧普品牌,洁具为东鹏品牌。以上材料品牌须有厂家产品合格证、广州市工程材料产品合格证、广州市建材产品使用认证书,部分材料须有质检部门的现场抽芯试验报告。本工程使用的工程材料品牌、颜色在工程开工前,根据品牌提供样品给建设单位参考,同意后方可大批进料。、工程建设工期本工程建设工期暂定为80天。第二节、、卫生间装修改造1、地面:在原有水泥砂浆地面的基础上,重新用20厚1:4干硬性水泥砂浆找平,铺300*300防滑砖。2、内墙面:拆除原有批荡层,贴墙面砖。墙面批挡做法如下:(1)15厚1:1:6水泥石灰砂浆。(2)5厚1::3水泥石灰砂浆。(3)墙面砖贴面。3、天棚:白色亚光铝扣条天花。、大厅装修改造1、拆除原有夹板造型天花,重新用轻钢龙骨埃特板天花做造型。2、具体做法详见大厅天花图(图号ZX-06),没有注明处均不做改动。、给排水系统改造一、室内给排水1、生活给水(冷水)系统(1)管材采用:涂塑钢管(DN>40或在室外明装及室外埋地的管道)。建筑给水聚丙烯(PP-R)管(冷水管≤40)(2)管道接口形式:涂塑钢管采用螺纹连接;PP-R管采用热熔连接。(3)生活给水管,-。(4)管道试验压力:。2、排水系统(1)室内排水管采用:离心铸造排水铸铁管(用于地下室埋地时,但人防排水管采用热镀锌钢管)。硬质聚***乙烯管(地上部分采用白色,埋地出户管采用灰色)。空调冷凝水排水管采用白色硬聚***乙烯管。热镀锌钢管(潜水泵排水系统用)。(2)排水管接口离心铸造排水铸铁管采用:卡缠连接。硬质聚***乙烯管采用:粘结。热镀锌钢管采用:螺纹连接。(3)所有卫生器具自带或配带的存水弯,其水封深度不得小于50毫米。(4)塑料排水管防水措施室内明敷的排水立管管径≥100mm时,应在管道穿越楼板处设置阻火圈。排水横干管穿越防火隔墙时,应在管道穿越墙体两侧设置阻火圈。管径≥100mm的明敷排水横支管接入管道井的立管时,应在穿越管道井壁处设置阻火圈。阻火圈的耐火等级不应低于管道贯穿部位建筑构件的耐火等级。二、室外给排水1、室外给水系统(1)管材:衬塑钢管(DN≤150时);建筑给水聚乙烯(PE)管(DN>150时)。(2)管道接口形式:衬塑钢管采用螺纹连接;给水PE管采用热熔连接。(3)给水管道和支墩不得直接铺设在冻土或未经处理的松土上。(4)管道试验压力:,。2、室外排水系统(1)管材:采用硬质聚***乙烯双壁波纹管。(2)管道连接形式:橡胶圈连接。(3)室外排水管道在检查井中采用流槽连接,衔接方法原则上采用管顶平接。(4)排水检查井选用:?700毫米砖砌圆形雨(污)水检查井(d≤400mm,H≤d+)?1000毫米砖砌圆形雨(污)水检查井(=200~600mm)小方形500*500砖砌户线检查井(d≤200mm,H≤)(5)检查井井盖及盖座按下面要求:小区道路(不包括绿化小路)下的检查井(包括化粪池检查井)井盖采用?700重型铸铁井盖,盖座采用?700重型铸铁盖座。其他的检查井井盖及盖座采用钢筋混凝土井盖及盖座。(6)雨水口选用平篦式雨水口,,连接管管径d200,坡度i=、施工部署第一节、、质量目标1、质量标准:招标文件要求工程质量按国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》进行验收评定,达到合格标准以上。2、根据工程的实际情况,结合我公司的经验和实力,本工程质量目标为:按照国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》执行,工程质量确保达到合格标准。、工期目标1、本工程具体开工日期以建设单位及监理工程师通知为准,暂定为2011年10月11日开工,至2011年12月30日基本完成主要施工内容。2、合理编制施工进度计划及调度公司资源,精心施工,确保在建设单位要求的工期内完成全部施工任务。、安全文明施工目标1、实现“六杜绝”:杜绝重大死亡事故,杜绝多人伤亡事故,杜绝重大机械事故,杜绝重大交通事故,杜绝重大火灾事故,杜绝中毒事故,‰以下。2、确保达到“广州市安全文明样板工地”。第二节、、组织机构形式本工程分项工程多、工作量大、工期紧。为确保工程质量,本工程将实行项目法管理,实行项目经理负责制。我公司将安排施工经验丰富的工程技术人员和管理人员,组成精干、高效的项目部,同时配备指挥得力、效率高、应变能力强的项目班子,成立“广州海洋地质调查局办公楼维修项目经理部”。项目经理:项目副经理:项目技术负责人:安全员:质安员:电工:材料员:资料员:各班施工班组施工员:项目组织机构图本工程现场管理机构的指挥系统以项目经理部决策层、管理层为主。为确保本工程各项管理目标和服务目标的实现以及确保本工程施工技术的先进性和可靠性、确保为业主奉献出一个优质工程。、主要施工及管理人员为优质按期完成本项目所有工程任务,我公司将配备各类精兵良将。主要人员构成为:其中有工程技术管理人员6人,各类技术工人约60人,其余辅助人员及临时用工其数量随生产需要而定。所配备的人员有丰富的施工经验,充分满足施工的需要,劳动力采取动态管理,根据实际需要从全局作合理统筹,始终做到协调、均衡,确保工程需要。第三章、施工进度计划工期施工项目天数(总工期80天)1-1011-2021-3031-4041-5051-6061-7071-80一、拆除工程二、水电安装三、卫生间1、搭脚手架2、砌筑砖墙3、内墙贴瓷砖4、铝扣板吊顶5、安装洗手台、蹲便器和小便斗6、安装塑钢窗7、铺瓷砖地面四、走道及梯间1、搭脚手架2、地面填土及垫层3、墙面扇灰、乳胶漆4、内墙贴白色瓷砖5、安装门窗及防盗网五、门厅1、搭脚手架2、屋面防水层3、大厅吊顶4、外墙大理石面油5、办公室字牌六、收尾工程第四章、各项需用量计划第一节、主要劳动力计划劳动力用量计划表序号工种名称计划总用工数需用人数及时间11年10月11日~11年12月30日,计划工期80个日历天第1个20天第2个20天第3个20天第4个20天1技术管理人员666662架子工848863拆除工**********泥水工626645安装工1441414106木工444447装饰工106101088油漆工400049门窗工8088210杂工6666611合计(人)7642727260第二节、资金使用计划根据施工进度计划,本项目的资金需用计划及柱状图如下:资金使用计划表施工时间2011年10月11日~2011年12月30日,计划工期80个日历天第1个20天第2个20天第3个20天第4个20天占总价比例35%25%20%20%累计资金量35%60%80%100%说明:本资金计划根据本方案的施工进度计划计算。本资金计划仅作为我司资金准备的计划,不作为我司对业主要求的资金支付计划,业主资金支付方式根据招标文件相应的合同条款确定。第三节、主要施工机械及设备计划我公司将结合实际情况和各工种、工序的需要,合理的配备先进的机械设备及挑选专业水平较高的技术操作人员,最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性,充分满足施工工艺的需要,从而来保证工程质量和装饰效果。我公司在本建筑外观整饰工程的施工中,配备机械设备时将遵循以下原则:1、贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针,重点配备中、小型机械和手持动力工具。2、充分发挥现场所有机械设备的能力,根据具体变化的需要,合理调整装备结构。