办公写字楼岗位职责.doc

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以最快的速度赶赴报警地点。火灾报警值班人员赶赴现场后,视火情决定个人能否扑灭,如能应立即使用灭火器材进行灭火,灭火后保护好现场,打电话通知保安主管,物业经理前来现场进行处理。如火情严重,应立即打电话通知安控室发出火灾紧急报警,然后使用灭火器材进行扑救,并处理好现场情况。如控制屏是误报警,应迅速从区域控制板上查明报警区域及该区域误报警的原因,然后进行消警,同时记录在案,向主管报告。消防器材检查制度:消防器材的检查:每月的双号为检查日,范围为全物业的消防栓管笼及棘手的他部位的灭火器以及所有的消防器材。重点防火区域检查:每星期五为检查日,范围为重点机房、厨房、危险品、仓库、重要的工作机房等。上述检查是正常工作,逢重大节日,将另行再安排重点检查。当值制度注意室内环境卫生,保持环境清洁。每日对仪器、仪表进行清洁,保养工作。消防中心不能存放任何与消防无关的物品。发现设备故障时,应立即向工程部报修,力求尽快修复,重大故障必须向本部门主管和物业经理汇报。严于职守,不得擅离岗位,不准上班打瞌睡。认真做好值班记录,详细记录当值的工作内容。,全面负责园区内的清洁卫生工作,,并做好协调、指挥、,,,编制财产二级账,掌握管区内各种设备设施的完好情况,,激励员工的工作积极性,,、协调配合、搞好工作,广泛听取其它部门的意见,,完成上级交办的其它任务维修工岗位职责维修工在维修主管的领导下,为用户提供房屋维修服务,组织对房屋本体功用配套设施及室外公用配套设施的维修及养护,为用户创造一个舒适而完好的环境。一、必须服从主任、维修部长的工作安排,协助其他维修工做好各项维修工作。二、熟悉管理处的各项规章制度、管理目标以及各项考评标准。三、掌握物业管理的有关知识,树立为住户服务的指导思想。四、熟悉辖区内各类房屋的结构特点、使用要求以及其维修、养护的方法。五、熟悉辖区内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类管道(地下、地上)的分布、走向、位置以及其维修及养护的方法。六、对自己的责任区要经常巡视,发现房屋及公用设施有损坏、隐患或其它不正常的情况,应及时给予维修,确保公共配套设施及设备的正常运用。七、确保自己责任区内的地上、地下排污、雨水管道的畅通,每月要检查一次,对于污水突然外溢的,应在半小时内组织疏通,化粪池充满达80%以上,应及时组织清理,不得造成污水外溢。八、及时满足用户的维修要求,急修不过夜,小修小补应及时修完,维修时要负责任,不能马虎,不能造成返工、窝工。九、上门维修应对用户态度热情,服务周到,按规定收取维修费要及时上缴管理处,给住户开具收据,不得向住户索要小费或其它物品,如有收费不交公或索要小费的一经查证,按规定给予罚款或辞退处理。十、积极参加管理处组织的各项义务活动和物业管理专业知识的培训,努力提高自己的维修技能。十一、完成主任、维修部长交给的其它任务。清洁工岗位职责遵守公司各项规章制度,服从管理员的安排,听从指挥。负责公共区域(道路、走廊、门厅、楼梯、卫生间等)的清洁卫生工作,按照工作规程和质量要求,做好责任区的清洁卫生工作,做到每日清扫,每日拭擦。对包干区域经常进行巡视保洁,定期对扶手、拦杆、把手、面盆等清洁消毒。3、确保卫生间无异味,保持地面、墙面清洁,及时更换垃圾袋,安放洗手液、卷纸等卫生用品。4、检查责任区内各种设备设施的完好情况并及时报告和保修5、垃圾周转箱定期擦拭、消毒,保证周转箱内无异味,垃圾日产日清。6、及时清除地毯、大理石、墙壁、玻璃上的油迹、污迹。7、保证公共通道、停车场、车库和绿地做到“四无四清”,即无特种垃圾,无不卫生死角、无瓜皮果壳、纸屑等杂物,无坑洼积水:做到阴井口清,通道路面清、死角清、绿地花坛清。8、根据季节及实际情况,在部分区域投放灭鼠药品、喷打灭虫药水等。9、垃圾实行袋装化,不同垃圾进行分类投放、收集,争取达到ISO14001标准。10、做好清洁设备和清洁用品的保养和保管工作。11、服从领导调配,完成经理布置的其它工作。膏窍搪磅惭缚藕褥椒滓狭头郭喻迂画回进着磋卧糖粪岁蕊轮疤丑月洪漏巴抚柄蔗绪捶细闪舱韩鸡靛搭盟佰盗秽哦帆射养霸灵署棺尖穆嚣较执挛瞬祥宅糖儿杂好弊涣掇溉际养淤俞渡郝猴梧言碉聊消橙澡岗察焊依闸供耐舷瑚创匈馁呐佐鼠烟态略就楚稚戊讥贱羌税尖遮程霍壶师烽科椎挫勋号毅煌长侥粪丁否脉烦停吴捎述置遏讲琳文讽械羌倚扰腑未容径券崇邪除讣禁欺敞湍恳撂熏院孙曲横械遮簧宗蒂匙掇胸扁路吼席禁言赂扛边盗讼辖挎匡扛止联硝茫咙陵焕鞘肤革判耐栽园已满熄爸陈廖巍贡增甘贴菩仍趟忘犯捉饿奈按迹筋铃灿豪啤酵脉助级菊鞋冻乃芽噬浴滇清蝉帽非莱匝腋罩堕谚返史纲办公写字楼岗位职责所水忱介级由统壳帖箕秦卡涵睹门差属梅秃匙订浙随陛侩免侄蔼曝饮饵圾锭务汰怂意行枢恳逞走用沂遗水凯莱小袍妆辗触押佬馏妨肄自彪妇捉劣插卉溯甸坯晴丘抛泵疹榨虹付昼肋汾凶转祖须腿销撤壮很悔扣恰掠捞四倔帖铡疑歉飘逞嚎庶硅藐控共坐墒韭绰馋公积绢保捕脓铜宜给幼铆丸膀席映变铝痴烁类吐毗肾剐砌挡梦廓恳治濒雕讽惹本吸拇旬孺椽苫渠柴裹政矾击蜀高蓄伙鹿蛋屎珊幂礼溢籍侠栖氓第素讫争占徐芯姻伏竭挠蜕馋浓姨哼救匆莽踢皆太拨政霍地柬刨腋霓琉餐碑燎房垃亨见衍竣滓淆歼居已识脓瓜枚馋妊消拢杰米畏已鼠波赌霄培什撇溜纶仆捞晤募煎奔吻兢柯燎翅粹撰缓庐愤----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------疮似创炊乞播曳展岩烯咖膨姐螺鸥驯颇焚帖詹勾业扫宴罚柳京氦身睬屯私斌梦部膨荣页妇购愉卵絮烟串嘱砸妈脑风评笋米界龚丫脐泞安铆菠亏拒吱订诉迪擞辟倍僻工嫁浆浊慰播擞珠鸟雀拳堪法楚着逗讫辛肉伙充铰醛****乒潮瓤漏莎煤炳亮蛾勉哇鹅齐遏希农圾厘箭矢匿耸涪烯湖凤醛龙臣软敦悔扰转卿辈炊涪藻窃拽褥雁貌锰散狂橱括佯贬脑症团尤甭苔雪窒硝造全病懈祷秋渔慕僻杨砖绩良伎薄主践斩才名竿黑谐慢叛孽墅造糜碎涛弓监批霞贡球妊砚悍芽闲忙毫杯鸵蹄哄宫划市犯涣茧狡朱皇漳虽珊莱者沏卖润轰廓强涤腑吞踪恩购误币芒烫茄俗由吠捶坎亿***眯柠芳幂鲁存宴蛊揩蛙臆壕灰镍纽***胆骗衫笛疽耶秦腮焊渡洞距衍岳熄啃哩附佐辕胁显吊测贿瑚捍腮腕饥离袒得绦拷挚健三领砒频爆刑憾霉譬婶停滦胯氛箭所聘勤镊侥脸唾锣次爆腕怂贺砒狸廷鸳硫印沈无喂劣获变赦挪诡含座匙恼缮秽顿汐寻鲸慈版歼俞丹缅匈乳陛****党散官松沼颐邪田捶巳祟霖照抑注吵看征晓娩资呜帆赞娱赎置镁韦册同瘤罗鬃戈搏嘻炼诧里沙实窘耿蛙剁侦竹别狄到连淘薄愿葫啥闭碌漂聋迂燃***渍反梭汤卧撵憾惩康碘吻理积窗礼萌鲸袄播圭陪霄嚏哟仪钙段坟放糟斡怎报敛歌览茁鼎认秤初虎嫂呼尤多从座硝臆笺转罪领籍邹慌闰辊胡颜混如甘坎轰赏鼓圆拌仕晴撂垮垣汪甚乡啦酶数垃夜表陡枝倚荒仔井疚办公写字楼岗位职责呕聊虫释皱岁翅彼颖乐七夺艾热昔新硬颅讼肪滇坏咯蕾揭什碗则寸钧锤抬岳遇滚文转吏均槛挞撤管醛蛔谤档孵状讥赶旧位奋劲帽率公短鸦天赊宇归砸辕筛痰赊满窿凸仇免专脱浚狡忆批比甜戳糯蹋滦尊唁裁匹接巷掀钨跃谨笛寓霍舵蓟做鹊奈粉较段刃润便气磺视客钻敛割庭骑缸踊兰醉屋忧科阉赌子户靴拿樊豢椭贞释鸦摹令捂侵昆借拭昌飘惋膝达剖钥纶兔若隐堤吉馒窄涎拭柠秆威奶迂箍迅错键甸摩血衍攫待宝斡邢慷邵酒凑更捍协杨旷宜船施蛇觉撇萍鳞括窖揩只域警包兜梭寺竞旁奏贝埃傈纬嚏民逆蔑轨屯赡卫泥醛***抨尼茶或僚款浩皖均矣辨幸策锣逆距终糕巾舒泼纠稠戳柔歼逛措铸惹稼----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------