下载此文档

江苏省城市规划管理技术规定苏州细则(08修改版).doc


文档分类:法律/法学 | 页数:约9页 举报非法文档有奖
1/9
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/9 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【江苏省城市规划管理技术规定苏州细则(08修改版) 】是由【胜利的喜悦】上传分享,文档一共【9】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【江苏省城市规划管理技术规定苏州细则(08修改版) 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------江苏省城市规划管理技术规定--苏州市实施细则之一“指标核定规则”(2008年版),统一执行标准,根据国家和省相关规定,结合我市规划管理实际,制定本规划管理实施细则。《江苏省城市规划管理技术规定(2004年版)》相配套的规范性文件,适用于我市市区范围内的的新建、扩建和改建工程,不适用于私有住房建设工程。我市其他地区可参照执行。-2005《建筑工程建筑面积计算规范》执行。。,其计算规则按照省标DGJ32/J26-2006《江苏省住宅设计标准》执行。。,以下情形可不计入:,但门厅、楼梯间等为楼层服务的围合空间应计入。、顶部用透光顶盖遮盖并且对公众开放的活动空间。。精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------,按坡度方向,以建筑外墙边的最高和最低室外地坪的连线为基准,。。。、公共卫生间、燃气调压房、垃圾房等市政配套用房和廊、亭等景观建筑。,。。;。,以下情形应计入:。,按其水平投影面积的1/2计入容积率:阳台,进深尺寸不大于2米;空中花园,每户只设置一处且每处面积不大于10平方米。超出以上规定的,超出部分的水平投影面积应全额计入容积率。,按其水平投影面积的1/2计入容积率。,按坡度方向,以建筑外墙边的最高和最低室外地坪的连线为基准,~,按其水平投影面积的1/2计入容积率。,按其水平投影面积计入容积率。精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------、办公建筑,以下情形应计入:,有采光井、下沉庭院或车库坡道的边长大于其外围周长的1/2的地下室和半地下室,按其水平投影面积的1/2计入容积率。,建筑单侧的采光井开口处进深大于深度(自室外地坪基准标高至地下室地坪标高的距离),按其水平投影面积的1/2计算;L型、U型和口字型住宅建筑,,其地下室和半地下室应按水平投影面积的1/2计入容积率。~;;但不包括局部设置(开洞率小于楼层建筑面积的50%)的门厅、中庭等共享空间。,建筑高度为室外地坪基准标高至实体女儿墙顶的垂直高度。,檐口高度为室外地坪基准标高至顶层屋面檐口起坡点结构标高(顶层檐口高低不一的,以累计边长最长的檐口高度计算)的垂直高度;建筑屋脊高度为室外地坪基准标高至顶层屋面最高的屋脊结构标高的垂直高度。精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------,是指在风景名胜区、传统历史街区、规划建设控制地带及机场净空限高区等特殊地段内,任何建构筑物不得突破的建筑高度规定。,建筑高度的计算应符合以下要求:%的装饰构架可不计入建筑高度,也可不纳入日照计算;立面及平面上透空率均在50%~80%之间的装饰构架可不计入建筑高度,但应纳入日照计算。,同时满足下列条件的楼梯间、电梯间、水箱间等附属建筑可不计入建筑高度:其高度在6米以内,建筑单边连续长度不超过8米且边长之和不超过对应主体建筑边长的1/2,建筑面积之和不超过屋面面积的1/8。,在坡屋面坡率斜线以下布置阁楼的,按建筑坡屋面檐口高度计算建筑高度;在坡率斜线以上布置阁楼的,按阁楼屋面檐口高度计算建筑高度,但符合以下要求的局部突出可不计入建筑高度:高出屋脊标高不大于屋脊弦高的1/2,建筑单边连续长度不超过8米且边长之和不超过对应主体建筑边长的1/2,建筑面积之和不超过屋面面积的1/8。,按坡度方向,以建筑外墙边的最高和最低室外地坪的连线为基准计算建筑高度,形成一个高度控制斜线。建筑应在高度控制斜线以下布置,但符合以下要求的局部突出可不计入:高出控制斜线在6米以内,建筑单边连续长度不超过8米且边长之和不超过对应主体建筑边长的1/2,建筑面积之和不超过屋面面积的1/8。5建筑密度精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------(柱)外围水平面积计入建筑密度。:。、廊等景观小品建筑。。、燃气调压站房、防汛泵房、配电房等市政配套建筑。,按以下规则计算:,,按其水平投影面积计算;~,按其水平投影面积的1/2计算;。,,按其水平投影面积的1/4计算;。、人行步道面积均可计入绿地率,但硬质地面不宜大于30%;堆场和车行交通使用的场地不得计入绿地率。。(含柱)边线计算。精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------、地下空间范围,不得外伸或外挑任何建(构)筑物。特殊地段,规划设计条件中有另行规定的除外;相邻用地单位间有特别协议的除外。、地下空间范围,在满足消防、交通和施工安全要求的前提下,可以外伸或出挑符合以下条件的建(构)筑物。。、进深不大于2米的踏步和坡道。、屋檐、构架和开敞阳台。、踏步和风井。、垃圾房、燃气调压站房、泵房、独立配电房等小型附属建筑。。。(构)筑物。,围墙退界距离应满足以下要求:、绿化等公共用地的围墙基础不应超出用地红线。。,以下建(构)筑物可不计入建筑间距:精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------。、屋檐、构架和开敞阳台。、踏步和风井。。,在满足日照和消防要求的前提下,局部突出的公共楼梯间和门厅可不计入,但突出部分的总长超过相应建筑边长1/2的或连续长度超过8米的,按突出部分垂直投影线计算。,应作为不同建筑单体来控制建筑最小间距:相连的建筑使用性质相同;除共有的地下室和裙房外,相连的层数不少于较低建筑其余楼层的1/2;应有实际功能性(非装饰性)连通;满足日照和消防要求。、阳台或开门的建筑之间如不紧邻,除满足日照和消防要求外,还应满足以下要求:;;其余情况下,。:规划设计要点中规定的道路标高;没有规定的,以基地相邻的主要城市道路的平均标高为基准,但不得低于当地的防洪标准。精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------:建筑地面正负零以上的自然层数,包括架空层;阁楼层、顶层跃层另计;顶层楼梯间、电梯间及水箱间等附属用房可不记入。:住宅建筑中,有永久性顶盖且至少有一个边长除护栏外没有任何围护的开敞平台。:不宜再使用该称谓,应明确是物业用房、社区用房还是商业配套用房。:属于酒店,应满足酒店建筑的相关要求。:属于住宅,应满足住宅建筑的相关要求。各有关单位: 《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”(2008年版)》执行一年多来,我局根据执行过程中发现的问题和反馈的意见,经局研究讨论通过,决定对《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”(2008年版)》部分内容作如下修改和解释: ,当露台与顶盖投影有部分对应时,按设顶盖计算。 。 ;。 。 。精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档--------------------------------------------------------------------- —;;建筑层高以3米为基准以此类推;但不包括局部设置(开洞率小于楼层建筑面积的30%)的门厅、中庭等共享空间,以及为楼层服务的楼梯间、电梯井等。 本规定自公布之日起执行。

江苏省城市规划管理技术规定苏州细则(08修改版) 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数9
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人胜利的喜悦
  • 文件大小41 KB
  • 时间2024-04-15