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【房地产】上海青浦别墅项目市场研究及定位.pptx
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建筑/环境
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【房地产】上海青浦别墅项目市场研究及定位.pptx
该【【房地产】上海青浦别墅项目市场研究及定位 】是由【小屁孩】上传分享,文档一共【72】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【【房地产】上海青浦别墅项目市场研究及定位 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。上海华燕置业策划有限公司二零零四年四月青浦高泾路项目市场研究及市场定位建议2021/10/101多元价值观的客户错位竞争市场差异化目标集中潜在竞争对手可以把握的成本控制已存在和将来的竞争对手思维脉络图2021/10/102宏观市场分析上海别墅板块市场分析项目分析市场建议寻找产品与市场最佳契合点1、寻找竞争板块的特殊性2、开拓市场的空白点寻找产品的唯一性错位化的产品市场定位2021/10/103上海别墅宏观市场分析2021/10/104(一)、%,上涨水平略低于中房上海住宅指数(2%)的水平2021/10/105(二)、供应分析2003年:供应总量: : : 485万m2平均容积率: :供应总量: 540万m2占地面积: 1900万m2平均容积率:、供应量分析2021/10/1062、分布区域分析松江区闵行区浦东新区青浦区长宁区南汇区嘉定区徐汇区奉贤区普陀区宝山区截止03年12月31日止,据不完全统计,上海市别墅项目区域分布排行为:1、松江区:23%2、闵行区:19%3、浦东新区:17%4、青浦区和长宁区各占:11%5、南汇区:8%6、徐汇区和嘉定区各占:3%7、普陀区和奉贤区各占:2%8、宝山区:1%2021/10/1073、别墅类型分析独立式别墅联排别墅叠加式别墅双拼别墅联体别墅截止03年12月31日止,据不完全统计,上海市各类别墅市场分额为:1、独立式别墅:49%2、联体别墅:23%3、双拼别墅:13%4、叠加式别墅:12%5、联排别墅:3%2021/10/108小于150万元:4477(套数)、29(楼盘个数)150~300万元:7404(套数)、54(楼盘个数)300~500万元:3969(套数)、35(楼盘个数)500~1000万元:2986(套数)、20(楼盘个数)大于1000万元:861(套数)、8(楼盘个数)总计:19697套、147个4、在售别墅市场价格分布2021/10/1092002年上海市别墅客户分布上海本地外省市港澳台外籍2003年上海别墅客户分布外地外籍上海本地2021/10/1010
【房地产】上海青浦别墅项目市场研究及定位 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
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小屁孩
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2024-04-15
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