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中原事业三部C组深圳写字楼产品物业研究XXXX-43.pptx
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建筑/环境
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中原事业三部C组深圳写字楼产品物业研究XXXX-43.pptx
该【中原事业三部C组深圳写字楼产品物业研究XXXX-43 】是由【小屁孩】上传分享,文档一共【44】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【中原事业三部C组深圳写字楼产品物业研究XXXX-43 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。1深圳写字楼概况2021/10/10写字楼发展趋势3趋势一:深圳商务市场发展趋于成熟市场发展趋势分析4趋势二:写字楼市场发展西移趋势明显区域供应分庭抗争:中心区、中心西区、南山商业文化中心区、将齐头并进中心区:星河发展中心、卓越时代广场二期、嘉里建设中心、港中旅等项目面市。南山商业文化中心区:南山写字楼供应将超过25万。中心西区:金运世纪大厦、农科时代科技广场。市场发展趋势分析5市场发展趋势分析趋势三:写字楼产品发展趋向人性化演变航天大厦安联大厦6项目位置:中心区占地面积:::20%楼层状况:35层总户数:207通过花园,将一层分割为1/4双卫生间高区空中花园通过花园,将一层分割为1/2,各自独享中低区空中花园案例借鉴:安联大厦7关键字:“肺空间”、人性化生态化办公产品成功:赠送空中花园,各单元独立办公以绿色办公、“肺空间”、城市文脉、环保节能及阳光办公等五大设计理念绿色办公。在建筑的竖向不同高度,安联大厦设计了28个空中花园和1个屋顶花园,形成了立体休闲空中花园群,顺应回归自然的潮流。由两座建筑实体和中庭构成,其中中庭为150米,上下贯穿,产生竖向气流带动空气流通,与室外自然空间相融,形成独特的建筑“肺”空间。结合板式造型和巧妙的横向透风设计,保证了大厦的每一个角落都能享受自然的新鲜空气。案例借鉴:安联大厦8写字楼大势9大势环境——关键词:商务市场、%2006年到07年,共经历了两个销售周期,目前处于第二周期的波谷位置。影响两个成交周期的因素都是新增供应。从07年新推项目的销售成绩极佳的表现来看,市场的吸收能力比以前明显增强很多。%宏观市场环境认识10
中原事业三部C组深圳写字楼产品物业研究XXXX-43 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
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