资产评估实务(一)房地分估模式下房屋建筑物评估知识点.docx

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包括创立费、开发单位企业的人职薪水、办公费及差旅费等等。可按土地获取成本与建筑物开发成本之和的必然比率计算。(4)销售花销指销售不动产所发生的广告宣传费、销售人职薪水、委托销售代理费等等。一般依照不动产市场价值的必然比率计算。(5)利息不动产开发完成或实现销售从前全部必要支出产生的利息。计息基数为土地获取成本、建筑物开发成本、管理花销和销售花销。(6)利润指该类不动产开发项目正常条件下产权人所能获取的行业平均利润。其计算基数为土地获取成本、建筑物开发成本、管理花销和销售花销之和。利润率应依照开发近似不动产财产评估实务(一)房地分估模式下房子建筑物的评估知识点财产评估实务(一)房地分估模式下房子建筑物的评估知识点16/11财产评估实务(一)房地分估模式下房子建筑物的评估知识点