资产评估工作底稿参考格式.docx

该【资产评估工作底稿参考格式 】是由【泰山小桥流水】上传分享，文档一共【51】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【资产评估工作底稿参考格式 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。财产评估工作稿本参照格式财产评估工作稿本参照格式1/51财产评估工作稿本参照格式附录工作稿本参照格式研究资料财产据有方:评估基准日:年月日金额单位:元名称及账面价值寄存地外埠确盘存盈调整评估价值序号计量单位金亏(金实质数目后账交织索引号备注点认数目规格型号数目单价额额)面值单价金额本页小计共计显现及调整事项说明:财产评估工作稿本参照格式财产评估工作稿本参照格式2/51财产评估工作稿本参照格式存货--()抽查清点表索引号:C3-10-(财产据有方:评估基准日:年月日金额单位:元品名计量申报(基准日)基准日至盘清点日抽查盘盈质量情况及点日(+)/亏(-)明细交织存货规格表序单位出库入库应存实存非索引备注名称型号号单价数目金额数目金额正常残次毁损滞销号数目数目数目数目正常共计1、清点数目________项,占总数目的________%;清点对应的金额______________元,占总金额的________%。2、质量情况在相应的栏内打“√”。3、显现及调整事项说明:库房保存:公司会计:评估人员:复核人:清点日期:年代日财产评估工作稿本参照格式财产评估工作稿本参照格式3/51财产评估工作稿本参照格式产成品作业解析表1采纳倒算法即依据其出厂销售价钱减去销售开销、所有税金和适合数额的税后净利润(依据该产品市场销售情况)确立评估值。表式以下:产成品作业解析表1索引号:C3-10-9/2财产据有方:评估基准日:年月日金额单位:元账面价值参数测算过程评估价值调整名称及计量热销净利润交织索序号后账不含税销售费税、费所得税实质备注规格型号单位数目单价金额程度折减率小计单价金额引号面值售价(%)(%)(%)(%)数目本页小计共计显现及调整事项说明:清点日期:年代日评估人员:复核人:财产评估工作稿本参照格式财产评估工作稿本参照格式4/51财产评估工作稿本参照格式产成品作业解析表2采纳、顺算法即成本加适合利润,减所得税、适合数额的税后净利润(依据该产品市场销售情况)确立评估值。表式以下:产成品作业解析表2索引号:C3-10-9/3财产据有方:评估基准日:年月日金额单位:元调名称账面价值整畅评估单价测算过程评估价值后交织计量销净利索引备注序号账程账面适合单位数单金所得润折小计⑤=①+②-③实质单金号规格面度成本利润型号量价额税③减额-④数目价额值①②④本页小计共计显现及调整事项说明:清点日期:年代日评估人员:复核人:财产评估工作稿本参照格式财产评估工作稿本参照格式5/51财产评估工作稿本参照格式与产成品有关的销售开销、销售税金及附带、所得税、净利润折减率等参数的采纳,则有产成讨论估参数测算表,经过表的填写、计算可得出有关参数。表式以下:产成讨论估参数测算表索引号:C3-10-9/4财产据有方:评估基准日:年代日金额单位:元年代年代年代均匀值行业参数确立评估参数交织索项目名称:备注金额比率%金额比率%金额比率%比率%均匀值确立方法调整值确立参数引号营业收入销售开销*销售税金及附带*所得税*净利润净利润折减率*1、评估方法介绍:2、显现及调整事项说明:财产评估工作稿本参照格式财产评估工作稿本参照格式6/51财产评估工作稿本参照格式清点日期:年代日评估人员:复核人:财产评估工作稿本参照格式财产评估工作稿本参照格式51/51财产评估工作稿本参照格式固定财产—房子建筑物/修建物评估步骤及复核表索引号:C5-财产据有方评估基准日评估人员现场工作日期操作步骤与要求评估人员复核人员是否不合用确认不确认1、获取固定财产—房子建筑物/修建物评估申报表与明细账、总账、报表进行查对,账目与财产不切合时,依据评估需要进行相应的调整。2、认识固定财产房子类的大体,并依据结构进行分类统计,清点完工年代、地点、结构、面积、权证等。3、采集房地产权证、购房合同,查阅与采集总平面部署图、施工图等建筑图纸、工程决算书、土地出让合同、动拆迁赔偿合同样有关资料。4、关于无房地产权证的房地产应采集规划赞同证、建设赞同证、公司说明等资料。5、权证或证明文件名称不符的,应要求公司及有关单位出具说明。6、认识房地产有无涉讼事项及抵押、担保事宜,若有,应该查明原由,并在报告中揭穿。7、实地查勘评估对象(主假如地点、四周环境、外观、建筑结构、装饰、设备等情况,有无拆掉、报废、盘亏、盘盈、闲置建筑物,关注建筑物生产使用环境[如蒸汽、酸、碱]),填写现场勘查表。现场查察时,关于重要评估项目应拍摄现场实物照片;运用市场法测算时,还应供给比较事例的资料。8、如存在待办理的情况,应查明原由,获取公司有关说明资料及赞同文件。财产评估工作稿本参照格式财产评估工作稿本参照格式8/51财产评估工作稿本参照格式9、采集评估值确立的其余依据资料(如当地定额、资料价钱等文件资料)。10、选定评估方法(方法有市场法、利润法、成本法及这些方法的综合运用),说明评估值确实定过程(填写各样评估方法的评估工作稿本)。11、核实其余需要说明的事项。12、若有评估增减值,解析评估增减值的原由,填写增减值解析表。13、有无需要报告中特别说明的事项。财产评估工作稿本参照格式财产评估工作稿本参照格式9/51财产评估工作稿本参照格式说明与备注复核人署名:年代日财产评估工作稿本参照格式财产评估工作稿本参照格式51/51财产评估工作稿本参照格式房子建筑物分类统计表(本表反应房子建筑物的分类情况,为后续评估测看作准备工作):财产据有方:评估基准日:年月日索引分类(可按所占用土地框架排架混合砖木简易钢合计室外工序号单位、地块的对应明细总项数号项数面积项数面积项数面积项数面积项数面积项数面积项数面积程项数均分类)表序号共计评估人员:复核人:财产评估工作稿本参照格式财产评估工作稿本参照格式11/51财产评估工作稿本参照格式房子建筑物属表(本表反应房子建筑物的属情况,体认识估象的属情况):据有方:估基准日:年月日序号索引分(可按位、所占用土地的有房子无房子??合号地均分)明表序号面原面面面原面面合估人:复核人:房子建筑物清估明表1(本表反应房子建筑物的清核、勘探):房子建筑物清估明表1索引号:C5-1-1/2-1据有方:估基准日:年月日次:金位:元共第序号建筑物构建成建筑用途面面数高高跨度跨数柱距基屋面建筑装翻修修名称年代面原修情况养护情况12清日期:年月日企管理人:估人:复核人:财产评估工作稿本参照格式财产评估工作稿本参照格式12/51财产评估工作稿本参照格式