该【我国房地产上市公司竞争力评价体系研究的综述报告 】是由【niuww】上传分享,文档一共【2】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【我国房地产上市公司竞争力评价体系研究的综述报告 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。我国房地产上市公司竞争力评价体系研究的综述报告随着中国房地产行业的不断发展壮大,房地产企业的上市数量不断增加。因此,为评价我国房地产上市公司的竞争力,建立完整的评价体系非常重要。本文将综合介绍已有的相关研究成果,包括竞争力评价的指标选择、指标权重的确定以及评价模型的建立。一、竞争力评价指标在为房地产上市公司评价竞争力时,需要选择能够反映企业综合实力的指标。已有的研究成果表明,房地产上市公司的竞争力评价指标主要包括财务指标、生产力指标、市场规模指标和企业管理指标等方面。。财务指标包括净资产收益率、总资产收益率、流动比率、速动比率、资产负债率等。。生产力指标包括产值、产能利用率、生产成本、生产周期等。。市场规模指标包括市场占有率、市场份额、市场增长率等。。企业管理指标包括人员素质、管理水平、技术水平等。二、指标权重的确定为降低主观性,确定各指标的权重是十分必要的。一般来说,指标权重的确定需要采用层次分析法(AHP)或模糊综合评价法(FAHP)等。在AHP方法中,首先指标分层,然后制定两两比较矩阵,通过计算得到各指标之间的权重。在FAHP方法中,它主要是通过确定模糊语言变量和权重的方法,然后利用模糊综合评判的方法进行计算。三、评价模型的建立评价模型的建立需要根据具体情况来确定。在实际操作中,可以采用模糊综合评价法或灰色关联度法等。在模糊综合评价法中,首先需要制定层次结构图和指标权重,并确定各指标在不同程度下的模糊评判矩阵,然后进行计算,得出各因素的综合评判结果。在灰色关联度法中,需要选择代表企业财务、管理、市场等方面的指标,通过各指标间的关联分析,计算出各指标对于综合评价结果的影响程度,最终确定评价结果。综上所述,我国房地产上市公司竞争力评价体系综合考虑了财务、生产、市场、管理等方面的因素,并通过指标权重的确定和评价模型的建立来得出综合评价结果。这为房地产上市公司的竞争力评价提供了参考和指导。
我国房地产上市公司竞争力评价体系研究的综述报告 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.