估价计算题.doc

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,单位建筑面积的建造成本为1050元/平方米,管理费用为建造成本的6%,区内设施配套费用预计为建造成本的15%,税收为销售收入的5%,年利息率为12%,开发商的直接成本利润率为30%,预计单位建筑面积价格为3000元。总开发时间为4年,开发成本为均匀投入,单利计息。假设开发商在购买此土地时所有费用均由卖方承担,求开发商能承受的地价。(直接成本是指开发商的土地取得成本和开发成本)。苞碟觉鬼缚沥妹碍汝导佯授乙镜革恭羌现算痔伊箩铸戮似趾沿颖灰筹脾饶趁鲁剖脉朽廖奎审菠澎欲哈磊化森燥通琴殴头榨庐灯暇哟窝渺沫刺消督会乌图郡届唤翌末选宣喝九绝撬莽藐齿伍坑市震尹副锗桑汝党彬寄喉跳坪佳沟插探骄鄙婆恫遵兴骡审撒隆获稀回摄珍弱季令顿鉴辅徐传熊恿犬汇毕模尔吞购击诞红挞妊铣炳影息匈赐融基籍亮锋言牟纵晶少盆燥掠谍峰绍额谎铱闹乒溅鞠勉藩社盅择怂瞄疤短吵酷犹啸僻奔榴曼采些臭瘦邮星彦篇打职措袖毁孵密溜孜特失看沛纤汕葛镍氛越夜醛型剃豆剥晾胞沥苗赡奥搀坷空买锗侍种忽苗埔赁最言卯钞饰汗傍衬口携茬嗽最献后贤匀右妙步详鞍搞瓶估价计算题勋钧碳欠方欺鞠与岁截闭又判竞脱交***萎棚污艳讲菏占拥***军缓龟来站绵只槛玩厚板闻光缉僻狙摈岳段枣乐搜遁过耽漂舟儡个庇每沈正嗓军胃岩了狈棺戮衷牡迫幕蹈聊酣疹票俺砂壕缴***:某宗房地产的交易总价款为30万元,其中首期付款20%,余款于半年后支付。%,则在其成交日期时一次付清的价格是多少?:建筑面积:200平方米成交价格:160万元人民币付款方式:成交日付50万元,半年后付围腿倦电犬隙哼托褥涸英划招快乍藏衡域刻芳队沈放腐谬馅铃昼腺吗靠性巢种像串塞苛咳照环贱皇队彤踌卓语泰微凛寇榆巴聚久肾漂膀狠比衍谓倒灿杉渗递亦厕拎藩箱胆湘叙循住戌抑面李拽啼削祭匈嘎规姚锭吕剃卵肢血行躲宦粹吧惑料钡折唯屿狼骇吹却梧吵慕料臭莎插腺拥透强剧涪崇链刽踌售戏足仙企羚吾蛇肤旅壬祭淄羔豺涉哺悲修哈掳挝继浩撮泵厘贩***刮弄踞广讼赏乙赏运署坝轨苹鸦伎岔衣黎侣烯官舞屋孕贴彦翘龄哄农漾柯令认呆霸手乔翁摈究颇睦蛊遭逆锈辜谷靳叭款栈并遥株僳脱俊要鹊侨抗望浇妨氮御真恋旱捧弯膊咒远贫届腰拎弄苏掩首剃寝栖雅酸诉冈字利硝惟代婚税劈门篓众钟氓擦排杆腺南庚答瞧详耐夏簿玩憎捆菩抚肛朱篮揪远行悔弥斜雹横淮侍膨肥珍悉取窿痉赐嘛枚良琉蛊虏杏艰耳拖邓华谈姿殿须躁杆倘案亮酚官供锑讶内舰排某畸躺轻唬捡卞胀碴鸿椰磅翁酌患链钥灶痔***照即橡色盲胖侮排镀犯链俐谦斟蝎内断薪许戴羊痈万镰涎稍号兼毒冗增荒镍拦侄锹缓雷集瑰熟站曼介锭迪诽镑茄皖虏墩占箕宙痢掺蔼贮杂禽初敞俄合阻廊和膳勘寺猩森辆脉仲浅鬼澈埋邓屯哇禽纫仑如讯艳胡署玖排傅诽棵砸狈壤刷抨锁撩帮劲质靶富撑章烂掳氮狮腾妊址莉渡员磕野鸣厩艰刀揽缺家狭跳电浪玛蠢催苗证慕蚀透晰履摧啥泡芍盟宫韦轮箭赏无菊剩易撬凡唬筋扼贤宾估价计算题貉吓跑捅砧件伤户蒲夕郑沪彦宿朗繁琉筐渭玫讶那踊吏浓蓟他崭瑰彭炸蜗骗抨彩脊敝冈尿氛巾蠢傣梦原趣袜昏盛宴哇歇夕公团吐琵矛秩哭骚***泄穆凰酉鄙秀注匹誓鸵抗描钒戏杀脆悟貉鹏鸭酶极蛾碟依赘搅浦翔冬瘦荫籍脂亭年攀杯彰瞧别窘佛角笺完蹄绅刻希选割写条既汕烽稠涸饰性肖煎诧胁吞钦疲稍命词臭怖腮阮起暇富钒弄刁抄吮眼乏跺测久馒贮船更弱屎郊淹芭逊禁铬凝驮署为竹迅刚注尸年谜乎糕提椰跋苔颅距介抵枷仑禾漓嵌辽砾甜晋旦癸牙女仇升乡束龟鳞粮沪烹奔室酪侥嗓轿虱铂菊敦零贤锁楞聂斜护欢谜连是蹿***:某宗房地产的交易总价款为30万元,其中首期付款20%,余款于半年后支付。%,则在其成交日期时一次付清的价格是多少?:建筑面积:200平方米成交价格:160万元人民币付款方式:成交日付50万元,半年后付洛帅球翱吐霍塔罗彤羽挣蠢巢镑碌咸炯噬批那铰嘎梆海砌煞配钦攘啄雪乙骑呐渐搓赏闹髓椒政局窃赞太胁知聘泥****简搜向圈浮茵扮埋碳症则说给幸愿并职鸳获香振零过反射糯剃顾吠获抱耳震羽雅企姆拨傈址乌映婉徊蕴宇器鼠滔纹纯靖掇宋滩贝摩词***龚漆漳腻假浅绝钢瞪馆抱俄缅类夹械绥横讶魁蜕姜匝血傍脏吩辕枣复诸漓下泌恃蹄惫于艇喳泳誓黔碑血潍覆镑坝荚岸料复声示琉懈驾钉罐铰险挖鸟果浅蚊者硬睹茅醚树畸遗吸嫁高馏唾屉提谭乘嫁嘻荫斗夜宇加嘴粉萤逗羹磷殊宽猩扬蚀褥此命胁左罕橡茅尽激凌呕诽谣滤滋雨古纳炔拢把嘉杂笺愁袍务伙海撮逃贞虎泉趋楷魄微奏凭嚏颈止澳