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汽车4S店设计与施工技术经验总结.doc


文档分类:汽车/机械/制造 | 页数:约12页 举报非法文档有奖
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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。汽车4S店设计与施工技术经验总结作者:怀化钦兴工程设计有限公司刘兴福前言近年来,随着经济建设的迅速开展,老百姓的生活水平的明显提高,城乡居民越来越多的家庭拥有一辆甚至多辆小汽车,汽车市场在中国呈现爆炸式开展,全国各地大中小城市随处可见各式各样的汽车城和汽车4S店,且不断有新的汽车城和汽车4S店工程即将上马建设,笔者近几年在本区及周边几个城市设计了几十家汽车4S店,特意将4S店的设计技术的心得和经验总结出来,以供局部未建和拟建汽车4S店的汽车销售公司和设计公司参考,以到达共鸣,防止走入建设误区,争取建设功能和经济效益的最大化。场地篇汽车经销商家,在建店前,必须先提拥有一块土块的使用权,即用地红线图,根据现在的趋势,一般是较大的开发商先征地百亩甚至千亩土地,规划一个大的汽车市场即汽车城,然后将细部划分成多个单块土地块,以供单个品牌4S店建设,我们拿到手的通常是单块土地红线图,即宗地图,单块土地的位置尽量靠近城市主干道,越是大的品牌,位置就越好,有利于品牌展示及广告效益,抢店了有利的地理位置就是成功的第一步,场地通常较大的开发商或政府会搞完三通一平,外围的水,电,缆沟均有投资商负责,我们只需要从接口处引入到本地块即可,场地形状尽量方正,长宽比2:3较佳,太宽,大窄,大长,均不利于4S店建设布局。异形,三角形,路口较大转角转弯处,均会有较大的土地浪费,会造成设计方案的不好布置,或功能缺陷。还要注意场地内是否有高压线或大型市政、电缆、管道经过。尽量防止有这些东西。场地尺寸确定完以后,还要比拟分析摸清本块的地质情况与市政道路的高差。土方量大不大?原来的地质是填土,是多深,还是岩石,能否做地下室?岩石是不是太浅不容易开挖需要爆破?这些都关系到根底的本钱,都是事前前期必须考虑的东西,要经过科学,系统的评价,选择购置性价比高的地块。经过多重考虑,最终选定,购置到手的地块,下一步,经销商就必须着手品牌的选定了,这时经销商将自己地块的红线图及用CAD标注详细的本地块的尺寸,即长,宽,周边退让的距离,建筑控制线,技术指标,层数,这些都不能突破整个大的汽车城的详细规划控制的技术指标,比方总高度,总层数,总的占地面积,总的建筑面积,容积率,竖向标高控制点。将这些数据标注清楚,就发往汽车品牌授权经销商,品牌销售商厂家一般会有专门的设计公司和设计部门,将根据你所提供的场地数据,拟建店的授权等级,进行初步方案设计,等设计方案出来后,厂家会发给经销商,这时拟建店经销商可以提出局部修改意见,但变化不能太大。等初步方案双方确定后会签订建店协议启动书,经销商这时可以让当地的设计院进行完整的施工图设计,施工图完成后还需要发往厂家进行审核,开工前还必须由厂家,当地设计院进行当面技术交底。建筑设计篇普通汽车4S店都是展厅前面退让12米,设一排客户停车,试驾车位,再加一个车道,可供消防车循环,展厅和修理车间独立分开,中间设一道封闭墙,也是为了满足消防要求,划分成二个独立的防火分区,如果想在中间连通,可在这面墙上开启甲级防火门,或防火卷帘,防火玻璃。展厅一般有一层加上夹层组成,展厅深度,不包括办公区,15~18米较好,展厅面宽26米为最正确,这样设计展厅装修完后会显的方正,大气,楼梯也好布置,展厅展示区净高一般6米左右,这时要注意是净高,因为还要考虑有吊顶,中央空调风管,电缆桥架,消防喷淋管位置,吊顶是一级吊顶还是二级。均要考虑进去。,,一般钢梁高400MM,,楼承板加砼,地面砖,楼板厚150MM,空调,桥架预留300~350MM,,显的压抑,但车间办公室,培训室可以做到这个高度,夹层二层高度也一样,一定要保证净高大于3米,夹层根据标准设置疏散楼梯,一般设二个,尽量靠外窗,一是有利于通风采光消防,二是有利于风水学,展厅内的卫生间也尽量布置在外墙边,夹层一层和二层均做为办公区,客户休息区,这个面积控制在300~500平方,太少就不够用,太大又造成浪费。展厅和车间的开间轴线尺寸,通常为6-8米,进深7米为佳,因为普通修理工位为4X7米,如果不考虑本钱,实用为主,车间建议做21米跨度的大空间,中间没柱子,工位可连着摆,布置比拟灵巧,如果为了节约本钱,可将柱网开间尺寸定为8米,刚好可摆二个工位,结构梁,结构柱的大小截面也能变小,减少本钱和自重。车间的高度根据榉升机高度,~,我们必须保证净高大于这个值300MMM以上。车间中到中高度如果是大跨度层高那么为6米左右,越高空间越显的宽敞,明高,光线也充足,车间窗户不能太大也不能太小,太大那么墙面板装不稳,窗户受到风压会摇晃响动,影响平安,玻璃也容易坏,太小又造成光线缺乏,一到阴天或快天黑时就漆黑,需要开灯,不如进行修理工作,也增加了用电本钱,~,,车间大门最好设二个,一进一出,门宽大于4米,,车间一楼内必须设地沟,让车间内的油污流入沟内,再集中排往室外隔油池,车间一楼尽量布置快修车位,随修随走,烧漆房也设在一楼,可以直接降低地面,做成下沉式,容易施工,如果放在二楼,就不好做成下沉式,二楼尽量布置钣金工位。车间内一般布置200~400平方的配件仓库,仓库内可根据需要做成夹层也可做成多层货架形式,车间地面根据厂家要求设地板漆或防滑地砖条。~,因为下雨会有雨水反浸,这样有利于保护墙脚钢结构,雨水不容易进入车间,相当于勒脚作用,车间室内外高差一般为150MM,在门口设坡道,外面路边设散水和暗或明地沟,车间根据面积大小和最远距离设置疏散楼梯,一般最远点距楼梯口小于30米,同展厅一样,车间最好设置二个楼梯。车间车辆的竖向交通,通常采用二种方式,一种采用提升机,,另外一种方法是设坡道上二楼,坡道宽度6-8米,坡度控制在15%以内,有条件优先采用坡道,因为长期经济效益较高,不受停电影响,客户也可以自己上去,不容易出现故障。展厅和车间屋面,可做成不上人坡屋面,也可做成平屋顶,可作停车场用,如果采用坡屋面,坡度1/10或5/100,坡度大小会容易积水,平屋顶坡度1~3%如宽度太宽不好做成建筑找坡那么可做成结构找坡。屋面为坡瓦面时采用岩棉夹蕊双层锁口板,既保温节能,又能承受较大的风荷载和雪荷载,不容易变形。如果是坡屋顶,一定要设置检修梯上屋面,能及时清理垃圾,和超重的雪荷载,也及时清理雨水管口清渣,防止被堵住。屋面最好做成平屋顶,既能做成室外停车场,又不计算产权面积,不会增加本块块的容积率,平空多了一块停车的好地方,对于寸土寸金的城区来讲,是个不错的选择,有的业主还特意将屋顶改造成一个屋顶观光花园,成了一个休闲的好地方,即美观又实用,平屋顶为现浇砼组合楼盖,屋面设内天沟,尽量多设落水管,落水管直径为160MM,距离15米一根,如果是南方暴雨地区,最好是每根柱距设一根,并保证天沟的宽度,天沟为2厚不锈钢天沟,宽为500MM,但实际上市面上有很多成品的天沟只有300MM宽,施工单位有时不注意不专业,会直接装上成品天沟,一下暴雨,成品天沟的水就会溢出来,造成展厅漏水,返修起来也比拟麻烦,雨水管在吊顶内最好不要有接头,一旦漏水,检修特别麻烦,雨水管可在钢柱内走管,顺着钢柱从上往下下来,但必须用镀锌钢管,在加工厂就放在钢柱内,可以隐藏起来,所有展厅的雨水管不能外露,一定要隐藏,厂家一般会对此做严格的要求。考虑到节能,屋面采用75厚岩棉夹蕊板,或者采用玻璃棉+钢丝网+保温棉+单层彩钢板,这二种做法价格相差50元每平方左右。展厅幕墙采用8+10+8中空隔热玻璃,全玻璃幕墙采用钢化玻璃,可以根据玻璃高度到玻璃厂定做,幕墙会有专门的施工队伍,车间窗户可采用普通玻璃,也可采用节能玻璃,节能玻璃效果明显,每年空调耗能节省30%以上。结构设计篇汽车4S店到底是采用钢结构好,还是采用砼结构好?笔者经过多个案例得出:现在4S店普通优先采用钢结构,只有极少数采用砼结构,因为钢结构建设速度周期快,本钱也比砼低,施工过程中按图加工厂完成后现场拼装,一旦确定图纸,发生变更和签证的地方很少,产生纠份的地方少,钢结构的梁的跨高比可做到1/25,而砼最多是1/12至1/15,可降低梁高而减少整体层高,钢结构在6度区可按非抗震等级设计,24米以下只可采用抗震构造,无抗震等级,结构设计时,展厅局部钢结构采用门式刚架,车间如为一层也采用门式刚架,柱脚可采用铰接,也可刚接,但柱脚加劲肋顶标高应在正负零以下300MM处,因为加劲肋高度一般为250,如果不降下去,打楼地面砼时,加劲肋就会露出来,影响装修效果,到时柱子包起来显的很大,当采用门式刚架时,按门钢标准计算,钢梁的扰度,钢柱,钢梁的高厚比,宽厚比,局部稳定,整体稳定,长细比,位移限值均比钢结构设计标准要松很多,可以到达省材的目的,此时注意在展厅正立面,通常采用钢梁代替刚性系杆,一是为了增加侧向刚度,减少位移,二是门刚必须做柱间支撑,但展厅不可能做柱间支撑,为防止位移过,这时采用钢框架代替柱间支撑,柱脚这时也采用刚接为佳,比方美国钢结构标准钢框架柱脚有时也用铰接,三是展厅正立面有很多广告标志可能悬挂,荷载较大,刚性系杆可能受力不够,屋面不受外观限制,仍然采用刚性系杆和水平屋面支撑,但水平支撑〔带花蓝螺栓〕采用圆钢时一定要张拉紧,展厅外墙C形墙面檀条通常不做,在装修时再二次设计,即采用铝合金骨架外贴面板方式,屋面檀条通常有C160~C200,设计时要考虑屋顶荷载,吊顶荷载,雪荷载,吊顶空调荷载,再细心计算强度,扰度,稳定,是否满足标准要求,以防强度不够,装修完出现质量事故,不好返工如果采用大跨度,普通工字钢可能计算通不过,这时采用箱形钢柱,最小可做到350X350X16X16,再小加工厂就无法加工了,当然还有成品的矩形型钢柱,不过成品的截面尺寸较小,强度计算时通常是计算不过的,主钢梁要仔细验算其强度,稳定,扰度,扰度要注意1/400的限值,当梁高在350以下时,也可直接选用HN型钢梁,无论多大跨度,都保证跨高比在1/25之内,如果超过此值,无论如何加宽加厚板材,强度和扰度效果都不是很明显。主梁和次梁均可按组合梁计算,因为上部有整表达浇板,按钢结构标准可不计算整体稳定,和平面外稳定,因为形成了刚性约束,在梁柱节点计算时,可按照等强连接设计,但当内力较大时,一定要验算节点处的连接板的焊缝长度,高度,是否满足剪力要求,达不到要求可采用双剪式或加厚连接板,连接板厚大于16MM时应采用全融透焊缝,当弯矩较大时,可在梁翼缘上部加盖板,如果节点域验算强度不够,可在核心区贴塞焊加强板,这些节点图集上均有详细标注。~,注意搭接,边缘处一定要做封板,主钢梁上铨钉是双排的,次梁上可设一排,间距均小于400MM,女儿墙柱通常采用槽钢16~18#,尽量和C形檀条同宽,屋面拉条,隅撑,系杆均不能省,因为钢结构檀条自重轻,受复杂风压影响时,容易变形,失稳,外立面墙面檀条还要对照外窗户高度,尽量拉通,竖向间距尽量和窗户高度一致,便于施工,根底可采用多种形式,但砼标号为C30,根底上砼柱为短柱,配筋率,配箍率通常取1%,柱内预埋螺杆与砼柱边距大于150箍筋全长加密,且为复合箍,施工时抗剪键位置一定要预留位置,二次浇灌一定要及时,很屡次,施工方都将上部钢架搭装完毕后,迟迟不进行二次浇灌,造成柱脚悬空,非常危险。独立柱基承台底部面积可按荷零载标准进行折减,可减少底面积,地梁注意排污,雨水管从上还是从下通过,展厅外墙有较高玻璃幕墙时,可以将地梁加宽,让幕墙落在加宽的地梁上。,结构设计时,通常采用PKPM,3D3S软件进行分析计算,我公司通常采用3D3S软件,无论采用那种结构形式和结构软件,展厅局部含钢量为15~30KG/每平方,车间为35~50KG/每平方,计算完再采用TEKLA软件进行深化,让含钢量到达既平安又经济的效果。水电消防设计篇照明系统:展厅照明布置厂家一般会提供完整成套的装修图,内容包括灯具布置,灯具类型,天花布置,吊顶内灯槽灯带等,这时我们只需要对图纸进行深化完善,不能随意变更位置,可先预留好桥架线路和总的配电箱位置,做好接地接零保护,车间一般过道上布置工矿灯,机修工位上会有厂家具体的照明布置图,单独从工位动力箱引出,展厅和车间均需要做好桥架,因为线路较多较长,回路也多,集中走桥架以便以后检修,但负荷,线径,保险开关型必须按设计院的图纸做,因为厂家的图纸只有平面布置,而无具体的负荷计算,这时必须将装修公司的图和设计院的图联合起来,一起参照对应施工。不能只看一方。插座布置,展厅办公区,展示车位,均按厂家要求设置地插座,大厅电动门,车间卷闸门,防火卷帘门都要设插座,工位位置一般二个工位设一个动力配电箱,为15KW,内含照明,插座,榉升机动力,如果采用提升机,还要设电梯动力箱,烤漆房单独设配电箱,,应在展厅每个功能区设置电话,网络终端,客户休息区应有闭路电视,车间发料间和配件库也应有网络,考虑现在都是网络管理系统。钢结构屋面避雷系统,彩钢屋面直接利用本身彩钢板做接闪器,在建筑四角引下线,平屋面在女儿墙四周设避雷带,同理在四角设引下线,防雷接地,可以将地梁内的钢筋与柱内筋焊在一起,与上部钢柱引下体连通,完工后必须经过测试接地电阻小于4欧敏即为合格。

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  • 时间2024-04-16