贵州《征地补偿安置协议》示范文本模板及填写说明.pdf

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村(社区)(土地所有权人)】地址:法定代表人/负责人:联系电话:丙方:【村(社区)土地使用权人共户/集体建设用地使用权人】地址:统一社会信用代码/公民身份证号码:法定代表人/负责人(使用权人为自然人的可不需要本项):联系电话:因【项目名称】建设(开发)需要,××?中华人民共和国民法典??中华人民共和国—3—:..土地管理法??中华人民共和国土地管理法实施条例??贵州省土地管理条例?等相关法律、法规和有关政策规定,经甲乙丙三方协商一致,就征地补偿安置事宜达成如下协议:一、征收土地基本情况第一条人民政府拟征收乙方所有的土地位于乡(镇、街道)村(社区).征收土地面积公顷(亩),,、征地补偿标准第二条征地补偿标准按照【××市(州)人民政府关于实施区片综合地价补偿标准的文件、××用地征地补偿安置公告发布的补偿安置方案】,经甲乙丙三方确认,耕地元/亩,园地元/亩,林地、牧草地及其他农用地元/亩,建设用地元/亩,未利用地元/亩.【具体地类可根据实际用地类型增减】三、征地补偿费的支付第三条按照【××用地征地补偿安置公告发布的补偿安置方案】,乙方依照?中华人民共和国民法典??中华人民共和国村民委员会组织法??贵州省土地管理条例?等法律、法规规定,组织召开村民会议(村民代表会议),,在征收土地公告发布之日起3个月内足额支付相关土地补偿费用.—4—:..四、土地移交第四条乙方和丙方须在收到上述款项之日起日内将上述土地以及所有权、承包经营权等相关权属证书交给甲方,,、丙方阻碍甲方依法开展土地征收的,属地县级以上人民政府有权依照法律法规规定,责令乙方、丙方限期交出土地,拒不交出土地的,、各方权利义务第五条甲乙丙三方确认在签订本协议前已充分知晓此前发布的征收土地预公告和征地补偿安置方案公告的内容,,、农村村民住宅补偿,有涉及其他地上附着物、青苗或者农村村民住宅补偿范围的,;若存在与第三方的土地纠纷,由乙方和丙方负责解决,、丙方隐瞒土地存在权属纠纷,或提交虚假材料办理补偿登记,并签订补偿安置协议,导致协议被撤销的,由乙方、丙方自行承担由此引发的各项损失,包括由此为第三人造成的各项损失.—5—:..第十条乙方、丙方隐瞒被征收土地上存在共同共有关系,且该共同共有关系不属于行政机关明知或应知的,协议签订后,共同共有人请求撤销协议,由此引发的各项损失由乙方、、其他事项第十一条三方签订本协议时,,三方协商后可另行签订补充协议,,由三方协商处理,协商不成的,,,甲乙丙三方各执份,具有同等的法律效力.(以下无正文)—6—:.. 甲方:(盖章)法定代表人/委托代理人(签名):签名日期:年月日签名地点:乙方:(盖章)法定代表人/负责人(签名):签名日期:年月日签名地点:丙方:(签名/盖章)法定代表人/委托代理人(签名):签名日期:年月日签名地点:附表:1征地补偿登记表2××村(社区)土地使用权人基本信息表—7—:..附表1征地补偿登记表征地项目名称:村(社区)(盖章): 登记时间:年月日征地面积补偿标准补偿金额地类备注(公顷)(万元/公顷)(万元)耕地农园地用林地、牧草地地及其他农用地合计建设用地未利用地总计征地实施单位【县级以上人民政府或者其依法授权的部门】(签章):年月日被征收土地所有权人(盖章):年月日负责人(签字):年月日—8—:..附表2××村(社区)土地使用权人基本信息表户主或者联系序号户主姓名地址身份证号码是否委托委托人电话捺印—9—:..农村村民住宅补偿安置协议(适用农村村民住宅所有权人)(示范文本)甲方:【县级以上人民政府或者其依法授权的部门】地址:法定代表人/委托代理人:联系电话:乙方:【农村村民住宅所有权人】地址:公民身份证号码:联系电话:因【项目名称】建设(开发)需要,××?中华人民共和国民法典??中华人民共和国土地管理法??中华人民共和国土地管理法实施条例??贵州省土地管理条例?等相关法律、法规和有关政策规定,经甲乙双方协商一致,就拟征收乙方所有村民住宅补偿事宜,达成如下协议:一、征收土地涉及村民住宅的基本情况第一条根据拟征收土地现状调查结果,甲方拟征收乙方所有村民住宅,位于乡(镇、街道)村(社区)组—10—:..、征收补偿标准第二条征收农村村民住宅的补偿标准,经甲、乙双方确认,执行【××市(州)人民政府关于实施区片综合地价补偿标准的文件、××用地征地补偿安置公告发布的补偿安置方案】.三、征收补偿费的支付第三条甲方应在征收土地公告发布之日起3个月内,将征收乙方村民住宅补偿费足额支付给乙方.【不采取货币补偿方式的,?中华人民共和国土地管理法?第四十八条规定重新安排宅基地建房、提供安置房方式予以安置,双方应约定具体交付时间和方式,不得违反?中华人民共和国土地管理法实施条例?第三十六条的规定.】四、村民住宅搬迁第四条乙方须在收到上述款项之日起日内搬离上述住宅,并将住宅、宅基地和附属设施及其相关权属证明移交给甲方,,同意由甲方依法处理上述住宅、宅基地和附属设施及相关权属证明(甲、乙双方有特殊约定的除外).五、双方权利义务第五条乙方确认在签订本协议前已充分知晓当地政府关于村民住宅补偿标准的内容及本次征收中乙方所享有的权利和应该—11—:..,,,在拟征收土地范围内抢搭抢建的,,或提交虚假材料办理补偿登记,并签订补偿安置协议,导致协议被撤销的,由乙方自行承担由此引发的各项损失,,且该共同共有关系不属于行政机关明知或应知的,协议签订后,共同共有人请求撤销协议,、其他事项第十条双方签订本协议时,,双方可另行签订补充协议,,由双方协商处理,协商不成的,、乙双方代表人签名盖章,,甲、乙双方各执份,每份具有同等的法律效力.(以下无正文)—12—:..甲方:(盖章)法定代表人/委托代理人(签名):签名日期:年月日签名地点:乙方或者委托人(签章):签名日期:年月日签名地点:—13—:..其他地上附着物及青苗补偿协议(适用除村民住宅之外的其他地上附着物和青苗所有权人)(示范文本)甲方:【县级以上人民政府或者其依法授权的部门】地址:法定代表人/委托代理人:联系电话:乙方:【除村民住宅外的其他地上附着物所有权人、青苗所有权人】地址:统一社会信用代码/公民身份证号码:法定代表人/负责人(使用权人为自然人的可不需要本项):联系电话:因【项目名称】建设(开发)需要,××?中华人民共和国民法典??中华人民共和国土地管理法??中华人民共和国土地管理法实施条例??贵州省土地管理条例?等相关法律、法规规定,经甲乙双方协商一致,达成如下协议:一、征收其他地上附着物及青苗基本情况第一条××人民政府拟征收补偿标的为乙方位于乡—14—:..(镇、街道)村(社区),××人民政府征收其他地上附着物补偿登记表、××、征收补偿费用第二条征收其他地上附着物补偿费、青苗补偿费,按照年月日县(市、区、特区)人民政府确定的【××用地征地补偿安置公告发布的补偿安置方案】,共计人民币(大写):元(小写元).其中,青苗补偿费为人民币(大写):元(小写元);其他地上附着物补偿费为人民币(大写):元(小写元).三、征收补偿费的支付第四条甲方应在征收土地公告发布之日起3个月内,将除村民住宅补偿外的其他地上附着物补偿费、青苗补偿费【可根据实际补偿类型增减】足额支付到乙方指定的账户(开户银行:;账户名称:;账号:).第五条双方一致确认甲方基于本次征收应当支付给乙方的其他地上附着物及青苗补偿费均已完全列明于本协议中,乙方不得另行提出其他任何补偿要求,、其他地上附着物及青苗清理第六条乙方须在收到上述款项之日起,,乙方同意甲方依法—15—:..处理,处理费用由乙方承担,乙方不得阻挠上述土地的征收、、双方权利义务第七条乙方确认签订本协议前已充分知晓此前发布的征收土地预公告和征地补偿安置方案内容,,若存在纠纷的,,,乙方不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,,或提交虚假材料办理补偿登记,并签订补偿安置协议,导致协议被撤销的,由乙方自行承担由此引发的各项损失,,且该共同共有关系不属于行政机关明知或应知的,协议签订后,共同共有人请求撤销协议,、其他事项第十二条双方签订本协议时,提供经与原件核实的身份证明复印件及委托资料原件作为本协议附件.—16—:..第十三条本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,,由双方协商处理,协商不成的,,,甲乙双方各执份,:(盖章)法定代表人/委托代理人(签名):签名日期:年月日签名地点:乙方(签名/盖章):乙方代表人(签名):签名日期:年月日签名地点:附表:1××人民政府征收其他地上附着物补偿登记表2××人民政府征收青苗补偿登记表—17—:..附表1××人民政府征收其他地上附着物补偿登记表 征地项目名称: 所有权人: 登记时间:年月日产权附着物单数补偿补偿补偿金额代表人备序号产权人类别位量方式标准(万元)签字注捺印1合计2合计3合计合计 征地实施单位【县级以上人民政府或者其依法授权的部门】(签章):年月日 所有权人(签字或者盖章):年月日—18—:..附表2××人民政府征收青苗补偿登记表 征地项目名称: 所有权人: 登记时间:年月日产权青苗单数补偿补偿补偿金额代表人备序号产权人类别位量方式标准(万元)签字注捺印1合计2合计3合计合计 征地实施单位【县级以上人民政府或者其依法授权的部门】(签章):年月日 所有权人(签字或者盖章):年月日—19—:..附件2?征地补偿安置协议?示范文本填写说明为规范我省征地补偿安置行为,明确协议当事人的权利义务,现就我省?征地补偿安置协议?示范文本(以下简称“示范文本”)的签订及填写作以下说明:一、签订原则(一)“示范文本”是根据?中华人民共和国民法典??中华人民共和国土地管理法??中华人民共和国土地管理法实施条例??贵州省土地管理条例?等相关法律、法规拟定,对“示范文本”的补充和修改亦应遵守相关法律、法规的规定.(二)各地可以在法律、法规、政策规定的范围内,结合土地征收工作的实际情况,补充“示范文本”、安置补助费、其他地上附着物补偿费、青苗补偿费、农村村民住宅补偿费外,地方人民政府在土地征收过程中需支付的其他费用,应当以其他协议进行约定,不得在“示范文本”中约定,亦不得作为“示范文本”的补充或者附件;执行省人民政府颁布实施的各类标准外的其他费用,不得以类似本协议的方式进行约定.(三)各单位、个人在签订征地补偿安置协议时,应统一参考本说明所对应的“示范文本”,若因征收工作需要对“示范文本”内容进行修改、补充,应由法律专业人员出具书面法律意—20—:..,创造公平、和谐的土地征收工作环境,不得使用未经法律审查的协议文本.(四)县级以上人民政府征收土地,若不涉及上述某项“示范文本”的,申请征收土地时不需要提供相应材料,但应出具不提供该材料的说明,说明格式不限.(五)“示范文本”的条款应当完整,应当包含各方主体的完整信息、征地项目地块位置、征收内容、补偿标准、补偿内容、征地安置、费用支付等条款.(六)“示范文本”签订前,各方当事人应仔细阅读相关内容,出示相关证明、证书、证件等材料,并对所出示材料的真实性、、类型及注意事项(一)“示范文本”根据补偿对象分为三种类型类型一:集体土地征地补偿安置协议类型二:农村村民住宅补偿安置协议(适用农村村民住宅所有权人)类型三:其他地上附着物及青苗补偿协议(适用除村民住宅之外的其他地上附着物和青苗所有权人)(二)填写注意事项1协议签订主体—21—:..示范文本适用类型甲方主体类型乙方、丙方主体类型类型乙方为对集体土地享A县级以上地方人有所有权的集体经济集体土地征民政府;征收集体组织;、单位或者个人农村村民住A县级以上地方人宅补偿安置征收土地民政府;乙方为基于被征收土协议(适用涉及农村B县级以上人民政地使用权而延伸的农农村村民住村民住宅府依法授权的有关部村村民住宅所有权人宅所有权人):民政府;(适用除村民民住宅之集体土地使用权人、B县级以上人民政住宅之外的外的其他集体土地承包经营权府依法授权的有关部其他地上附地上附着人、) 2关于建设项目填写符合?中华人民共和国土地管理法?(镇、街道)、村(社区)“组”的,可以增加“组”的名称.—22—:..4协议内容的确定“示范文本”中“”处应填入内容并字迹清晰;对于实际未发生的内容或者当事人不做约定的,应在“”处写“无”或者“零”,以作明示;黑括号【】中的内容为填写说明,使用文本时应当根据说明保留、补充、修改或者删除黑括号【】中的内容,并最终删除黑括号【】.“示范文本”中任何涂改均需双方当事人在涂改处签章、“示范文本”末尾签字及盖章名称应与“示范文本”之首各方主体名称保持一致.“示范文本”及附件为多页的,:甲方为县级以上人民政府的,由政府法定代表人或者委托代理人签字并加盖政府公章;甲方为县级以上人民政府依法授权部门的,,由乡集体负责人或者有合法授权的代表签字并加盖乡集体公章;乙方为村集体的,由村集体负责人或者有合法授权的代表签字并加盖村集体公章;乙方为组集体的,由组集体负责人或者有合法授权的代表签字盖章,无公章的,,由户主签字并捺印;丙方为集体土地使用权人,使用权人为企业的,由企业负责人或者有合法授权的代表签字并加盖公章;使用权人为个人的,(适用农村村民住宅所有权—23—:..人):甲方为县级以上人民政府的,由政府法定代表人或者委托代理人签字并加盖政府公章;甲方为县级以上人民政府依法授权部门的,,由乡集体负责人或者有合法授权的代表签字并加盖乡集体公章;乙方为村集体的,由村集体负责人或者有合法授权的代表签字并加盖村集体公章;乙方为组集体的,由组集体负责人或者有合法授权的代表签字盖章,无公章的,由村集体代盖公章;乙方为个人的,(适用除村民住宅之外的其他地上附着物和青苗所有权人):甲方为县级以上人民政府的,由政府法定代表人或者委托代理人签字并加盖政府公章;甲方为县级以上人民政府依法授权部门的,,由乡集体负责人或者有合法授权的代表签字并加盖乡集体公章;乙方为村集体的,由村集体负责人或者有合法授权的代表签字并加盖村集体公章;乙方为组集体的,由组集体负责人或者有合法授权的代表签字盖章,无公章的,由村集体代盖公章;乙方为个人的,由使用权人或者受托人签字捺印.(共印331份,其中电子公文306份)—24—