下载此文档

住房金融与按揭知识.pptx


文档分类:金融/股票/期货 | 页数:约30页 举报非法文档有奖
1/30
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/30 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【住房金融与按揭知识 】是由【小屁孩】上传分享,文档一共【30】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【住房金融与按揭知识 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。住房金融与按揭知识2021/10/101按揭的概念按揭——Mortgage住房抵押贷款的另一种特殊形式,特殊性在于贷款人申请贷款时,并未取得该房屋的产权。2021/10/102抵押担保抵押物:借款人有权处分的房产担保范围:本金,利息,罚息及实现债权的费用抵押人对抵押物权利的行使受到限制:未经贷款人书面同意,不得处分抵押物(出租,变卖,重复抵押,抵偿债务,馈赠)抵押合同公证的效力:贷款人的抵押权受到损害,可处分抵押物(具有强制执行效力)或对借款人,保证人的其他财产强制执行2021/10/103质押标的:权利凭证或物,由质权人占有(抵押物由抵押权人占有)出质人(借款人)质权人(贷款人)质押期内,出质人对出质物不得以任何理由挂失2021/10/104住房按揭贷款种类:按资金来源划分商业性贷款商业银行自有资金公积金贷款住房公积金组合贷款2021/10/105住房按揭贷款种类:按交易标的划分一手房贷款最长30年最高八成二手房贷款最长20年最高七成2021/10/106按揭所涉及的法律关系(合作协议—担保)(购房合同)(签定借贷合同)按揭前提:购房者必须将购入的房屋做抵押,发展商承诺回购担保银行发展商购房者2021/10/107发展商的连带责任保证借款人未按合同约定履行还款义务,保证人承担该义务或对房屋进行回购保证期限:借贷合同签定----房屋所有权证办理正式抵押登记保证责任范围:本息,罚息及实现债权的费用保证人履行保证义务后取得对借款人的代位求偿权2021/10/108按揭贷款法律要点银行与发展商签订按揭贷款合作协议书发展商与购房客户签订房屋买卖契约,办理买卖登记手手续客户提出按揭贷款申请银行对申请人的条件予以审查,对合格者予以批准,签订抵押贷款协议。2021/10/109持抵押贷款协议书和房屋买卖契约到房管部门产权产籍处办理抵押登记手续银行向借款人放款,直接将贷款拨入发展商在银行开立的帐户内。发展商收到此笔款后,视为购房人已交足房价款,给购房人开具房款发票。借款人(抵押人)在银行同时开立还款帐户,根据抵押贷款协议书之规定,按期向该帐户还本付息。全部还清贷款,贷款人与银行经办人一起办理解除抵押手续。2021/10/1010

住房金融与按揭知识 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

非法内容举报中心
文档信息
  • 页数30
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人小屁孩
  • 文件大小286 KB
  • 时间2024-04-17