下载此文档

养老地产解析.pptx


文档分类:建筑/环境 | 页数:约81页 举报非法文档有奖
1/81
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/81 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【养老地产解析 】是由【小屁孩】上传分享,文档一共【81】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【养老地产解析 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。养老地产解析12021/10/10提纲1、背景2、养老地产概念及分类3、国外案例4、国内案例5、经营模式6、宁波养老地产市场情况7、养老地产项目设计要求22021/10/10“十二五”时期,随着第一个老年人口增长高峰的到来,我国人口老龄化进程将进一步加快。从2011年到2015年,,平均每年增加老年人860万;%增加到16%,。背景32021/10/10人口老龄化最为严重的区域,包括渤海湾和长江三角洲,据统计,老龄化水平超过全国平均值的有上海(%)、江苏(%)、浙江(%)、天津(%)、北京(%)、重庆(%)等省市。第六次人口普查显示,我国是老年人口最多的国家,,%。据预测,2030年每3到4个人当中,就会有一个是老年人。背景42021/10/10背景在国家调控和经济形势的影响下,房地产企业遇到了前所未有的发展难题,地产开发商们不得不开始寻找新的突破口:转型、细分市场、走专业路线。中国人口老龄化问题日益凸显,再加上退休年龄延迟所引发的激烈社会争议,催生了公众对养老问题的关注和担忧。接踵而来的医疗、保险等后续问题,使建立以社区为中心的老年服务体系的任务也越来越受到关注。在“银发产业”大蛋糕的诱惑下,新的地产形式———养老地产成为了房地产企业市场转型和细化的一个新选择。52021/10/10目前,由于开发、经营模式有多种类型,相关政策法规尚不完善,关于养老地产的概念尚不统一。这里以目标客户或目标市场作为定义的标准,即养老地产是以老年人为目标客户群体并进行针对性设计、配套和服务的房地产开发。根据国际标准,65岁以上的人为老年人,中国内地的标准为60岁。养老地产概念62021/10/101、养老院2、老年公寓按照适于老年人居住的要求来设计和建造,由社会投资按照市场化运作的商品住宅,专供老人集中居住的,采用居家养老和社区养老服务相结合模式的住宅。分析:在城市商品住宅小区中,规划部分比例按老年住宅设计,并配套相关护理服务。3、养老社区以老年人为主的的住宅小区,通过医疗、看护等配套,为老年人提供从健康阶段到护理阶段全过程的养老服务。RC(munity)中文翻译为持续性照顾退休社区。专门的养老院或护养院,不属于房地产开发项目,由专业的养老机构负责运营。大部分经营模式为公办民营,采取出租或会员制形式。分析:按照国内“居家养老”为主的需要,根据区域老年人口,规划养老院或护理中心,设置在社区或作为新出让用地配套,可能会成为未来公办民营型社会福利设施主要方式。养老地产分类72021/10/10养老地产社会福利设施用地住宅用地“养老”地产项目:前期通过一般渠道取得土地,以养老概念为主题销售住宅产品综合型地产项目:通过医院/养老等项目捆绑,以低成本取得大规模土地开发政府划拨或作为商品住宅用地配套代建按用地性质划分:随着老龄化程度的加深,亦有可能派生出香港“老年住宅用地”模式,政府低价出让住宅用地,开发商按老年住宅要求进行设计,并定向出让给符合条件的老年人。养老地产分类82021/10/10建立在“先富后老”基础上的养老模式发达的生产力水平良好的社会保障体系从关注老年人的心理感受出发西方发达国家老年住宅研究背景国外案例92021/10/10西方发达国家老年住宅研究背景比较项西方型社会东方型社会传统家庭观社会风尚是独立自主,互不拖累社会公德应赡养老人,敬老爱幼主体家庭结构亲子分居小家庭为主体多代同堂大家庭为主体老年福利体制政府立法,社会保险政府立法,社会家庭共担老年福利对策增强老人独立生活能力增强家庭养老功能老年住宅形式低层独立式住宅或公寓对层集合式住宅或公寓社区服务目标援护纯老年家庭援护住宅养老环境老年居住福利设施满足老人对居住环境多样性需求开发社区服务网点,收养在宅养老有困难者国外案例102021/10/10

养老地产解析 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数81
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人小屁孩
  • 文件大小9.77 MB
  • 时间2024-04-17
最近更新