项目部门年度工作总结.doc

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3、目标确定后,为能实现上述工作目标,我们有针对性的拟订了确实可行的各样规章制度,如:《考勤管理制度》、《岗位工作职责》、《项目例会管理制度》、《设计交底与图纸会审制度》、《施工组织设计与施工方案审查制度》、《工程质量与查收管理制度》、《工程更改管理制度》、《文件资料管理制度》、《安全管理制度》、《安全教育培训制度》、《安全检查、文明施工检查工作制度》、《安全工作会议制度》、《文明施工管理办法》、《质量、进度查核细则》、《安全查核细则》、《甲供材管理制度》等。做到了凡事有章可循、凡事有据可依、凡事有监察、凡事有人管理,行为有拘束、管理有依据,减少了任意性,增加了责任感。 二、做好事前控制 1、工期事前控制:项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结 工期目标确定后,项目部要求所有参建的施工单位编制工期进度为了保证砼浇筑后的外观质量及几何尺寸不发生变化及变形,我们要求施工单位必须使用新竹胶模板,而且质量必须是合格品。特别是顶棚,我们要求是免抹灰顶棚,目的就是防备顶棚因砼浇筑后表面不平整、变形过大,基层表面办理不好,抹灰厚度太厚,发生裂痕,脱落伤人事故的发生。经过严格检查模板的质量,模板施工中的严格控制,其结果基本令人满意。在主体查收中,基本知足了观感质量的查收标准,项目部总工办特别重视砼的浇筑质量,加强平时巡视检查的力度和巡视检查的频次,对在检查中发现的质量问题,除按违约罚款制度进行处分外,必须进行推倒重来的,坚决砸掉拆掉,从头施工,达到设计及规范要求标准为止。经过对几起质量事故的严肃办理,使得工程质量有了很大的提高,同时不重视质量的现象获得了有效的截止。 施工用的砼,全部为商品砼,为了保证商品砼的质量,由项目总工办组织组团项目部、监理部的人员到商品砼供给商的砼拌制厂进行原材料的检查、取样、复试,经取样复试合格后,方可搅拌供给到施工现场。我们采取了定期或不定期的检查方式到砼拌制厂进行检查,防备了不合格的商品砼进入施工现场,在施工现场严格检查砼的坍落度,对不切合规范要求的施工单位能够拒收退出场外。采取这些有效的举措后,保证了砼的供给质量。经主体检测后,砼质量全部知足设计及砼规范要求,全部为合格。项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结 为了保证砌筑工程的工程质量,我们抓了如下几个环节: ,放置墙体拉结筋。在施工中采用的是后在砼的墙体中植筋的方法,并且是沿墙体通长放置,我们重点检查植筋是否牢固,在检查中发现植筋不牢固及不通长放置接结筋的部位,必须拆掉,从头植筋及布筋,同时进行违约处分。此举,收到了优异的效果。 ,防止造成补砌脚手眼时不按空心砖的模数砌筑,砌筑的灰缝不严、不密实、有透亮现象,致使有透风等现象的发生,失去了空心砖墙保温墙体的作用。我们在检查中发现这种现象的,必须拆掉从头砌筑,达到要求为止。经过严格的管理,结果很奏效,使得施工单位重视起来,砌筑工程质量获得了很大的提高。 ,按新的规范及图集要求,洗手间及厨房的墙体其底部必须浇筑与墙体宽度一致、高度200㎜的素砼,以防备洗手间及厨房的生活用水对其余房间的渗透。在施工中,施工单位不理解,因为从前从没有这样施工过,为此,总工办召开由监理单位、组团项目部、施工单位技术人员参加的专题会议。讲明不这样做,会带来哪些危害,使得施工单位有了正确的认识,没有按规范及图集施工的,全部拆掉,从头浇筑了砼,再砌筑,效果很好。 ,墙体与梁相连结部位,为防备墙体沉降、有裂痕出现,砌筑时,不能连续砌筑到梁下用砂浆填满,而是要按标准图集及规范要求,砌筑到梁下留200㎜高度不砌筑,待砌筑砂浆有一定的强度及知足技术间歇时间后,再用普通粘土红砖斜砌,并用砌筑砂浆填塞密实。在实际施工中,有大多数施工单位没有按要求施工,项目部为此加大了巡视检查力度,并召开会议,提出严格要求,对凡是没有按图集及规范标准施工的全部拆掉,从头砌筑填塞,不拆掉的将停工整改。采取了这一强制举措后收效很大,且经实际考证,内墙抹灰后,墙体与梁连结处很少有裂痕出现。项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结 3、掩饰工程 ,与梁联合部易发生贯通的裂痕,为防止此通病发生,项目部总工办要求施工单位在联合部位用网格布粘贴,并经检查合格后才能进入抹灰工序,并下发了节点作废的通知单,把此做法作为一道工序,必须报验。经组团项目部、监理部查收合格后,方可进入下道工序。此做法的实施,经实际考证,取得了特别好的效果,值得推广。 ,我们取消了设计图纸的墙体抹灰刮青的做法,直接采用混淆砂浆抹灰的做法。这样做给施工单位抹灰时增大了难度,多耗资了工时,但抹灰的工程质量获得了保证,更为重要的是给用户提供了此后装修后不发生质量问题的可靠保证。项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结 ,如果砼基层不平整的,必须剔凿打磨后才能刮灰膏,否则不能进入下道工序的施工。同时,项目部要求各组团项目部、各监理部加 大了平行检查的频次和力度,采取了组团与组团之间的互检办法,相互之间找缺点、盘问题,之后整改。经实际检测的结果看,效果很好,内墙抹灰的整体质量都有很大的提高,墙面平整度、阴角、阳角方正、顺直等全部达到了合格标准。 为了保证外墙保温系统粘贴挤塑板平整度4㎜的技术要求,在抹灰前,项目部总工办要求施工单位必须把抹灰的基层办理好,砼胀模处必须凿除,有污染的必须冲洗洁净,从上到下挂垂直通线,之后冲筋、贴灰饼,然后才能开始抹灰,保证墙面的整体平整。为了实现上述要求,每栋楼都要做样板墙,经总工办、组团项目部、监理部共同检查查收后方可开始大面积施工。经严格检查、查收,使外墙抹灰工程基本达到了4㎜平整度的要求,为外墙保温系统的施工创立了条件。 本工程的外墙外保温系统采用的外墙粘贴挤塑板,挤塑板外粘贴网格布外刮干粉砂浆的做法。此做法在xx地域采用的不多,没有成熟的经验,为保证工程质量,施工前,项目部收集了有关粘贴挤塑板的施薪资料,原材料的有关标准、规范要求等。同时,走访和参观有同种类保温墙体的工程吸取经验。之后,我们从原材料下手,把住原材料的质量关,对欲使用的挤塑板、干粉砂浆、网格布、胀钉等提早做复试,根据复试的结果再确定品种、规格等,以保证使用的材料是合格的。施工开始后,我们要求施工单位必须做样板墙,且在施工中通知监理部、组团项目部,由组团项目部通知总工办到施工现场作业面处,实际检测粘贴的质量,如粘贴面积接缝的空隙、平整度、胀钉是否牢固等项目,经实际检测,认为操作的方法正确,检测项目切合图集有关规范标准的方可开始粘贴,否则必须整改,再经组团项目部、监理部查收合格后方可施工。为了保证外墙外保温的工程质量,我们对进入到各栋号的原材料全部进行了抽样复试检测,以防备调包、改换原材料的现象发生。同时对xx个栋号全部在实体上做了干粉砂浆与空心砖墙体(包括砼墙体)、干粉砂浆与挤塑板、网格布与挤塑板、胀钉与墙体之间的拉拔试验,结果表示全部是合格的。由此可基本保证挤塑板在其服务寿命周期内是不会脱落的。为了防备外墙外保温系统常有的结露、上霜、长毛现象的发生,项目部总工办对所有的节点都画了节点详图,注了然尺寸及做法,进而补充完善了设计文件中未注明、未说明的地方,保证了设计文件的完整性。为工程施工提供了依据,防止了可能发生的结露、上霜、长毛、发霉现象。项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结 4、屋面保温及防水工程 :项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结 屋面保温是采用挤塑板保温、找坡是采用1:8水泥珍珠岩找坡。为保证屋面保温用挤塑板下无水,因此要求在拌制1:8水泥珍珠岩时不能在屋面上拌制,必须在地面上拌制,然后用吊车吊运到屋顶,此种做法是保证屋面防水不起鼓,此后顶层住户室内不结露、长毛的必要条件。为此,项目部总工办下达有关通知,必须强制性履行。一经发现在屋面拌制1:8水泥珍珠岩,将对施工单位赐予重罚。此举,收效甚好,达到了预期目的。 : 屋面防水工程是最易发生渗漏的,是常有的质量通病。为防备此类质量通病的出现,在总结其余工程经验的基础上,联合施工图纸、标准图集,项目部总工办补充、细化了施工节点,增加了防水部位,画出了节点详图及施工做法,为施工提供了图纸依据。在施工中,要求监理单位进行全过程旁站监理,防水工程施工完成后进行注水,进行48小时蓄水试验。如发现有漏点,泄水后补做防水层,再蓄水试验,直到没有漏点合格为止。柔性复合高分子卷材防水施工完成后,再做一道细石砼刚性防水。同样,刚性防水达成后,做48小时蓄水试验,看是否有漏水点。如有漏水点,查找,返工办理。办理完成后再做48小时蓄水试验,再检查,直到没有漏水点合格为止。此项工程定为重点分部工程,不能经组团项目部、监理部的检查查收是不能进入到下道工序施工的。同时从经济处分下手,规定未经检查查收进入下道工序施工,建设单位将视为此项工作没有达成,将不予结算。此项举措效果显着。项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结 5、塑钢窗安装、防盗门安装、防火门及管道井门的安装 、窗安装前为防备安装出现偏差,造成安装达成后从头调整困难或不易调整,项目部总工办要求总包施工单位及安装分包施工单位在监理部的组织下进行安装调试的交接工作。安装分包施工单位必须对安装洞口进行查收,总包施工单位负责给出墙体轴线、标高线等必要基准线,查收时应做好详尽记录,知足安装条件的可进行安装。不知足的总包施工单位必须整改经再查收后方可进行安装。安装分包施工单位不经检查查收就进行安装所造成安装质量缺陷的,由安装施工单位负责自行办理调整,总包施工单位不积极配合查收工作或查收不合格强行让安装施工单位安装的,造成的质量缺陷由总包施工单位负责,划清责任,为安装工程打下优异的基础。 ,项目部总工办收集大量的查收标准,组织监理部、组团项目部的监理工程师、专责工程师到制作厂家对原材料进行抽检及对加工制作过程进行质量监察,进而保证原材料的产品质量是合格的,加工制作的成品是合格品。制作的成品进场后,由组团项目部、监理部负责对成品门窗进行抽样解体检测,同时在监理单位的见证下取样送强检,合格后方可开始安装。 、结露、反霜、发霉、渗水现象的发生,我们项目部要求各组团项目部、各监理部加强对发泡、窗框四周打胶的检查力度,总工办也加强了巡检频次,发现不合格的发泡部位及打胶不合格的窗位,要求施工单位必须除去原发泡及打胶,从头发泡和打胶,经检查合格后方可抹灰、粘贴挤塑板等工序的施工。项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结项目部门年度工作总结 ,要求各施工单位加强对成品的保护工作,对已造成成品的破坏,分清责任,由责任方担当费用,制作安装单位负责改换和维修,尽可能防止出现将破坏的不合格品交到用户手中。 6、电梯安装工程 ,项目部总工办就在监理部组织总包施工单位与电梯安装施工单位对井道进行交接查收,并做好查收记录,经三方署名确认合格后方可开始安装。对在检查查收中发现的问题,必须实时办理整改,否则电梯安装施工单位可拒绝接收安装。对电梯安装单位因此发生的索赔费用由总包施工单位担当,并将对主包施工单位进行违约处分。 ,为防备土建施工中砼浇筑顶面的标高误差造成施工中地面上表面高于电梯门的下坎,造成物业冲扫地面时将水冲进电梯,造成电梯的破坏不能运行。因此在安装时,我们要求总包施工单位与电梯安装单位共同对砼顶表面标高实测,根据实测的标高确定电梯门下坎的安装高度,这样即可防止上述事故的发生。当前全小区xx部电梯全部安装调试完成,经查收,全部合格,达到了使用要求。 三、过后控制、总结经验、去粗取精、吸取教训、长足发展