商业地产定位业态规划与招商管理课件.pptx

该【商业地产定位业态规划与招商管理课件 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【69】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【商业地产定位业态规划与招商管理课件 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。鑫阳地产《商业地产定位、业态规划与招商管理》课件内容广州鑫阳地产咨询有限公司2009/11/28-29日12021/10/10主讲导师介绍:邓国坚先生中国商业地产规划运营专家2008年中国商业地产十大操盘手/2008年广东十大商业风云人物/2008年中国商业地产卓越推动人物著名中国商业地产企业广州海印集团的创建人之一,推动企业集团化和上市拥有22年商业地产的规划/开发/运营/管理等成功经验和客户整合资源涉猎商业地产领域中的各种购物中心/专业批发市场/区街社区商业/主题特色商场和商业写字楼等行业型态研究独创新兴商业地产核心运营体系于企业战略/组织结构/人力资源/客户关系/营销企划和品牌管理层面别具实战心得,擅长集团化整合公司治理广州市雅卡商业运营机构董事长/广州市正佳企业集团董事长助理/广东益华集团董事长助理兼首席商业顾问/香港南丰集团广州首席商业顾问等等工商管理硕士中国经纪人职业资格中国首席企业文化官职业资格中国企业文化研究会特约研究员中国商业地产产业研究院特约专家顾问22021/10/10商业地产操盘实例分享与讨论商业地产及其规划运营体系商业规划涵义及其理性工作商业运营涵义及其感性工作商业地产的招商策略与管理内容提要32021/10/10商业地产高增长抗风险力强的火热行业42021/10/10商业地产的概念狭义商业地产:限于从事各类批发零售展示销售以及办公等形式的商业形态物业,近年也有将酒店划入到狭义商业地产范畴商业地产房地产的一个分支广义商业地产:除了功能上提供居住生活使用的住宅房地产以外的一切用于生产服务经营而产生投资回报效益的房地产类别传统房地产成独立行业52021/10/10中国商业地产的主要形态站批百货个体零售批发市场62021/10/10商业地产的特征模式一种商业运营管理和房地产投资开发相结合的复合模式72021/10/10商业地产的灵魂核心所在商家自身经营良性发展增值商家生态利益链发展增值1、城市发展地段增值2、社会经济进步增值3、时间推移物业自然增值4、房地产是商业承载的躯壳品牌力:……不断开发和成功运营带来品牌力服务力:……不断积累经验和资源带来服务力开发运营品牌的增值商业流通经营的增值房地产自身物业的增值持续循环资本市场溢价的增值82021/10/10商业地产运营的理念基础资源整合品牌创建强互动性资本吸引要持续的几何增长高附加值商业地产运营的价值理念体系价值理念体系持续经营运营是持续经营的手段是关键商业地产运营的理念应从萌发投资项目的那一刻甚至更早便建立并贯穿始终运营是持续经营的模式持续经营可获稳定回报持续经营可获高额增值92021/10/10不同操盘理念的主体关系投资者业主房东物业管理租户经营者中介代理推广运营物业管理租户经营者规划开发引商选商投资者业主房东商业地产平台运营者传统商业地产模式创新商业地产模式102021/10/10