社区养老院项目商业计划书.pdf

该【社区养老院项目商业计划书 】是由【青山代下】上传分享，文档一共【15】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【社区养老院项目商业计划书 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..社区养老院商业计划书一、”是一家集社区医院、社区餐厅、养老院和托老所为一体的养老服务机构。其在传统敬老院提供的基本照料、护理医疗和精神慰藉等服务的基础上,扩大到整个社区,为老年人提供更完善的养老服务。与传统养老方式相比,“慈心社区养老院”形式新颖,能够将家庭与社会二者有机结合起来,极大地满足老年人的养老需求。、便利和成本低廉的独特优势:..慈心社区养老院”都是由专业医护人员来照料老人,可以提供专业的服务意见,保证服务质量,确保老人的身体健康。同时,社区养老院具有方便、灵活的特点,大家同在一个社区,彼此熟悉,感觉亲切,办事方便。此外,社区养老院能够避免机构养老成本过高的弊端,低成本运作,不需要为新建许多养老设施而增加人力和资金的投入,可以充分整合社区资源。,参与意识和伙伴意识,防止老年常见病的发生慈心社区养老院”注重集体气氛,让老年人参与养老院中的各项事务,做自己力所能及的事,比如帮助洗水果、做拿手菜等。成员间共享美餐的同时,老人也有成就感和满足感。在传统养老院里的老人基本上是养护员负责日常生活,老人的潜力得不到发挥,也不用去行动和思考,容易发生痴呆等老年常见病。对老人来说,最重要的是让他有自立意识和生存价值,使老人生活在浓厚家庭氛围中,也可以发挥他们的特长,给他们更大的空间。:..,而不是取代家庭在养老中的作用。老年人可以在家庭和社区之间自由选择,享受更完善的养老服务。家庭是社会成员的第一安全港,提供相互关照和慰藉,是社会化机制无法比拟的。然而,现代社会分工加剧和家庭结构小型化,使得家庭难以满足老年人的养老需求。对于那些依赖家庭的老年人来说,社区养老院是家庭养老和机构养老的最佳结合点,特别是对于那些不能自理的老人或对生活缺乏自理能力的老年人,如高龄、病残、痴呆、独居孤老等老年人。传统的大型福利养老机构通常是封闭式的,老人与社会空间和心理上的隔离是不可避免的。相比之下,社区养老院通常设在居民区或社区内,老人虽然身处养老院,但同时也没有脱离社区和社会。这有利于老年人融入社区和社会生活,避免与社会的隔离。:..虽然同伴增加,但老人的这部分心理需求仍未得到满足。社区养老院是机构养老与居家养老的结合,既能满足老年人对家庭温暖的渴望,又能满足老年人养老的需要。尤其是不能自理的老人居家养老的需要。在社区养老院里,同一社区的老人一起居住,老人向往家庭的心理构成趋于完整,能给老人带来更多的归属感与安全感。目前,对生活基本能自理的老人开放的养老机构较多,而许多高龄痴呆老人和生活无法完全自理的老人可选择的空间相对较小。这种社区养老院是以社区服务为基础,有充足的医疗卫生资源来为这些老人服务,能够对高龄老人和生活无法完全自理的老人开放,而且费用相对较低,是对老年人福利的完善。据世界卫生组织的资料称,一个国家的老年人口系数达到10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时,标志着这个国家或地区进入老年型。目前,,占全世界人口的五分之一,占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶,。因此,社区养老院市场容量巨大,具有广阔的发展前景。:..withover400nelderlypeople。accountingfor28%ofthetotaln。。%ofthetotaln。ChinahasethecountrywiththeXXX。Accordingtodata。。theXXXwiththepressureofagingandthepsychologyofelderlycareinChina。themarketprospectsforcommunityXXX。。thepureXXXintheheartsofthepeople。andtheXXXhomeisonlyforthosewithoutchildrenorthosewhosechildrenareXXX。China'XXXstatistics。thereareabout10nelderlypeopleovertheageof70whoneedcareeachyear。butthetotalnumberofbedsinsocialXXXislessthan1%ofthetotalelderlyn。areneedsoftheelderly。letalonehigh-qualityelderlycareservices.:..binestheadvantagesofhome-:nalnursinghomes。modernrapartments。andelderlycarecenters。medicalns。munityhospitalsandprivateclinics。panies。。Modernrpletefacilities。XXXcarefortheelderly。paniescanprovideon-demandservicesfortheelderly。%ofthetotalelderlyn。andthesupplyandXXX。epttheXXX。makingXXXcentersaresmallinscale。withfrequentpersonnelturnover。anditisXXX.:..务,包括心理咨询、餐饮服务等。我们的服务质量由专业人员提供,以满足老年人的多种需求。社区养老院的便利性也是我们的优势,因为老年人可以在熟悉的社区中接受服务,感觉更亲切方便。此外,我们的运营成本低,因为我们可以充分整合社区资源,避免机构养老成本过高的弊端。我们的服务不会取代家庭在养老中的作用,而是弥补传统家庭养老功能的退化与不足。同时,我们还可以完善社区医疗体系,提供全面的医疗服务。然而,社区养老院是一种新型的养老与医疗的结合体,是一种新型的模式,没有经验可以借鉴,需要结合实际,不断的去探索。因此,我们的品牌知名度及美誉度不够,客户会较少且不稳定。我们的总体战略是为社区居民提供更加完善的养老服务,同时减轻家庭的压力,让老年人有一个祥和安稳的晚年生活。我们的经营思路是提供暂托服务,包括提供床位及全面护理、心理咨询、餐饮服务等,同时为老年人提供全面的服务。我们的服务收费标准是按小时、按次、按菜单收费,类似家政:..以享受免费服务,非会员则按期收费。我们的经营思路是可结合生态园营销,同时提供送餐、做饭、帮助洗澡、理发、陪同购物等服务。我们提供多种服务来帮助老年人过上更健康、更舒适的生活。我们的上门服务包括打扫卫生、陪同上医院、代购专业化老年产品等。我们的餐饮服务是慈心小厨房提供的五行养生餐饮,根据中医理论,我们提供符合五脏、五味、五时、五行和五色的食品。此外,我们还建立健康档案、定期进行全面体检、免费保健养生咨询,设置医疗门诊、化验、急诊、家庭病床等,提供专业护理和心理护理、足科治疗、心理治疗等服务。我们还为老年人提供文化配套服务,如烹饪、茶艺、曲艺、书法、绘画、武术等。我们定期组织活动如晨练、旅游等,让老年人享受生活的乐趣。我们的服务分为四种卡:活动卡、养老卡、敬老卡和尊老卡。活动卡的服务项目包括定期组织活动;养老卡的服务项目包括专业护理;敬老卡的服务项目包括增值服务;尊老卡的服务项目包括尊老卡免费和全套服务。我们的慈心小厨房每日三餐服务非常方便,老年人可以享受到健康美味的五行养生餐饮。:..中医理论,我们提供符合五脏、五味、五时、五行和五色的食品。我们提供白茶、鲜榨雪梨汁和白金养生餐系列等多种健康食品。我们的白金养生餐系列包括西芹鲜百合、蜜汁百合梨、雪梨瘦肉汤、温拌银耳干贝、蛤蜊炒冬瓜、橙汁渍瓜脯、鸡汤嫩豆腐、姜丝炒鲜藕、白果鸡汤、糖醋蜇头、冰糖莲子羹等。我们的服务旨在让老年人享受更健康、更舒适的生活,同时也让他们感受到社会的关爱和尊重。木对应肝,肝开窍于目,只有肝的木资充盈才能保持眼睛明亮。如果出现情绪易激动、烦躁不安、胸胁隐痛、视力急剧下降等症状,就需要养肝了。建议饮用绿茶,如碧螺春、毛尖、九华毛峰、龙井等,或者鲜榨猕猴桃汁。青木养生餐系列包括干煸苦瓜、碧瓜猪肝、橘香青笋、嫩烧丝瓜排、多宝菠菜、萝卜丝炖青虾、西芹炒腰果、韭菜炒核桃等。水对应肾,如果出现腰膝酸软、水肿、尿频、记忆力减退、易感风寒、无故大量脱发等症状,就需要养肾了。建议饮用黑茶,如普洱佛茶、湖南黑茶等,或者特调蓝莓汁。黑火养生餐:..醋海参、肉末烧海参、笋片烧海参、葱烧海参、蒜瓣焖鳝段、豉椒鳝鱼段、红烧鳝鱼段、干烧鳝鱼、肉末烧茄子、琉璃核桃仁、香辣全腰、黑芝麻粥、乌鸡煲、紫菜虾皮汤等。火对应心,心主血脉,如果出现心悸、胸闷、失眠、健忘、烦躁,甚至心前区疼痛等症状,就需要养心了。建议饮用红茶,如川红功夫、滇红功夫、祁门功夫等,或者鲜榨果蔬汁。赤水养生餐系列包括番茄炒山药、蜜枣绿豆汤、五宝赤豆粥、鲜百合炒仁、枸杞炖羊肉、南瓜莲子汤、小米红薯粥、红薯糯米饼等。土对应脾,暴食伤脾,如果出现腹胀、腹泻、倦怠、气短、韧带和肌肉松弛、身体水肿等症状,就需要养脾了。建议饮用黄茶,如君山银针、霍山雪芽、温州黄汤等,或者鲜榨菠萝汁。厚土养生餐系列包括虾仁玉米粒、丝瓜玉米羹、南瓜黄金饼、南瓜豌豆肉丝汤、油焗胡萝卜、金笋香菜鲫鱼汤、糖醋山药、山药莲子羹、糯米鸡丝粥等。:..并积累无形资产。主要以中档次消费群体为主,收回初期投资并为连锁发展积累经验、资金等。第一年的目标是进入市场,提高公司知名度,树立品牌形象;逐步建立健全服务网络,打开并初步占领郑州的生活小区和居民社区。第二年的目标是提升品牌形象,健全固定客户网络,并开拓郑州周边各地市场。中期发展阶段的目标是将养老院进入稳定发展阶段,提升形象,增加公司影响力,并逐步将客户群转向中、高档,成为中、高档生活小区养老的首选之品牌。同时,还要开拓河南各地县市市场。长期发展阶段的目标是进一步扩大公司规模和影响力,成为全国知名的养老服务品牌。养老院发展壮大阶段注重完善医疗养老和提高员工素质。同时,完善慈心养老院管理制度,宣传慈心养老院的企业文化,稳定现有市场的前提下,开拓全国各地市场,在其城市建立相应规模的社区养老院。市场营销方面,制定了短、中、长期三种销售目标,分别是寻找试点,进行试运营;通过在试点的试运营,把慈心养老院推广出去;通过优质的服务,让大家来认可以质取胜;在全:..强宣传,长远目标是建立社区养老院。在运营管理方面,运营周期约为22个月,员工要求包括管理人员、医疗人员、财务人员、后勤人员和专业人员,要求具备相应的专业知识和技能。投资分析方面,资金主要用于租赁房屋以及装修、购买设备,直接人工费用及其它各类期间费用等。资金运作策略分为保守策略、激进策略和适中策略,资金来源与运用主要用于筹建费、设备金额、装修金额、开办费和店铺标准。投资金额预估为1万元的筹建费、48万元的设备金额、47万元的装修金额和12万元的开办费,预估营业额为24万元/月的店址(社区),适合投资标准店。慈心社区养老院的实际使用面积包括用餐饮区200平方米、医疗区100平方米、活动区300平方米、暂托宿舍200平方米、办公区50平方米、仓库50平方米和其他面积100平方米,根据经营情况可能会有所调整。总投资额包括营业证照等证照费和公关招待等费用,设备投资依据实际需求进行相应调整,整:..设计费。另外还需要考虑开店前人事培训工资费用、水电费、交际费、其他杂费,以及开店广促费和用隆重开业所需费用等。商铺租金也需要计算在总准备金内。在财务预测中,没有考虑弹性分析,假定价格定在原定基础上,利润较高。现假设由于经济利润较高,潜在竞争者加入,争夺市场份额,养老院经营达不到预期的销售等因素都会对养老院的收入造成比较大的影响。XXX为连锁性有限责任公司,初期采取直线制的组织形式,包括董事会、院长、医疗部、养老部、餐饮部、活动室、财务部和后勤部。董事会由公司股东组成,负责制定养老院的总体发展战略,院长负责养老院的日常经营事务,财务经理负责资金的筹集、使用和调度分配,医疗部和养老部分别为社区居民提供医疗、卫生预防、心理咨询、养生保健等服务和为生活不能自理的老人提供个性化的服务,餐饮部负责为会员提供每日三餐的专业化餐饮服务和非会员的正常餐饮服务,活动室负责开展一些精神文化活动,消除老年人的孤独寂寞感,改变老年人的精神面貌,后勤部负责养老院的后勤工作和提供家政:..同部门负责。DailyXXX:11:00-14:00XXXatDiningHall14:00-15:00XXXBreakatActivityRoom15:00-16:30XXXRoom16:30-17:00XXX17:00-18:00XXXRoom18:00-21:00XXXatDiningHallNote:RiskAssessment:。evenaslightmistakecanleadtoaseriesofsocialandmoralissues。:..identifyandaddressvulnerabilities。changethemindset。thinkfromtheperspectiveofcustomers。。improveservicequality。andwinthemarketwithhigh-qualityservices.