拍卖辅助服务方案.pdf

该【拍卖辅助服务方案 】是由【青山代下】上传分享，文档一共【4】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【拍卖辅助服务方案 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..一、项目主要内容网络司法拍卖是互联网技术和执行实务相结合的产物,随着网络司法拍卖模式全面推行,法院承担了大量原来由拍卖机构承担的事务性工作,在案多人少的情况下,要提高网络司法拍卖服务质量,网络司法拍卖辅助机构就应运而生。自网络拍卖成为司法拍卖程序重要途径以来,拍卖辅助机构需求与日俱增,但辅助机构的管理制度却缺乏统一规范,且各地各自为政的做法引发了不少争议,实质性地阻碍了司法拍卖工作,减损了司法公信力,滋生了司法***.为此,应当统一行业管理规范,确定辅助机构的法律性质,明确辅助机构的选聘标准,根据属地管辖分级执行,加强行业监管等措施,在保证行业统一规范管理的同时,充分考虑地域差别,寻求网络司法拍卖辅助机构管理的规范化发展。在拍卖中拍卖辅助公司会承担风险,提供全程全责提供自下而上的服务,并能承诺保证流程的公平公正,提供更好的服务。二、工作实施方案拍卖辅助工作机构根据法院的委托行使执行权,***的现实考量,法院将拍卖辅助工作委托给社会机构来完成,,,应坚持严格准入条件,规范选定程序重视过程:..不断健全和完善拍卖辅助工作机构的选定和监管制度。拍卖辅助机构受公司委托调查拍卖财产的租赁及实际占有情况。辅拍机构负责对拍卖财产的实际占有情况进行拍照、摄像,并在影像中对具体情况进行说明。辅拍机构应当核实占有人的身份,调取占有依据(内容包括租赁起止时间、租金给付情况)。对拍卖财产的物理现状、质量瑕疵进行调查。辅拍机构负责对拍卖财产的位置结构,包括是否与登记载明位置一致、建筑物内部及外部结构有无改变、街道名称和门牌号码是否变更)、附属设施、装修装饰、已知瑕疵,包括欠缴物管费、水电费及房屋受损情况等进行详细调查并测绘、拍照、摄像,同时在影像中对具体情况进行说明;调查清楚后进行草拟《拍卖公告》等文书材料,经辅拍机构负责人审核签字并加盖机构公章后,提交执行领导审核;同时加强宣传工作,对拍卖财产信息进行公开宣传,根据拍卖财产的特点向潜在竞买人推介拍卖信息。辅拍机构应当对宣传推介的音视频、录音等证据予以长期保存、随案备查;辅导竞买人参与竞拍,引领看样。辅拍机构应当对接受咨询、宣传法律、辅导竞拍、引领看样的音视频、录音等证据予以长期保存、随案备查;三、工作质量及保障措施作为专业的辅助拍卖机构,网络拍卖自诞生以来,以拍卖成本低、公开透明度高、溢价率高、财产变价速度快等优点,得到:..网络司法拍卖平台开通以来,随着网拍物品和竞拍者逐渐增多,涉及的各种拍品核查、展示、推介、咨询、看样等繁杂事务性工作,较多的占用了法院执行工作的人力物力。为了能更高效的开展拍卖工作,法院院向社会公开招标第三方辅助机构,通过公开招标、评审、研究等程序,最后确定引入第三方辅助机构全面梳理该院的网络司法拍卖工作。首先拍前做尽职调查---标的的位置,产权归属,欠费情况,有无恶意租约,房屋的税费,解押查封复杂情况,按揭贷款方案,交房腾退问题。其次拍中辅助竞拍---在拍卖过程中,助拍/辅拍机构会有专业的竞拍师,对拍卖的流程以及出价的技巧都很了解。最后拍中后贷款,过户清场腾退拍卖辅助机构相对专业,核税,退税的流程十分清晰,能够保证拍卖流程顺利完成。司法拍卖辅助机构提供服务包括制作符合要求的标的物照片、视频和文字说明;展示并推介拍卖财产、接受咨询、引领查看、保管样品;协助办理过户、代缴税费、提供融资咨询或服务等。这些服务工作的质量直接关系到被执行人的债务履行和申请执行人的债权实现。当事人有权在了解辅助机构的工作情况后,理性选择性价比更高的拍卖辅助机构,具体可由法院向当事人提供拍卖辅助机构名单,双方当事人协商确定;当事人协商不成情况下,可由法院随机选定。四、供应商的推广能力在进行拍卖辅助服务工作中,本公司申请微信公众号、抖音:..普及网络司法拍相关法律依据和流程,解答网络司法拍卖相关法律问题,与网友线上线下直接互动,让网友足不出户就能看到拍卖标的物的情况、解答心中疑虑,获得网友一致点赞好评,大大的提高了成交率,同时不向竞买人、买受人收取任何服务费用,拍卖也无暗箱操作之可能,保证公平公正。