工程造价全过程跟踪审计实施方案.pdf

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】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..综合部分第一部分:法人授权委托书、法定代表人和被授权代表的身份证复印件、营业执照以及资质证明。商务文件第二部分:跟踪审计报价单、服务承诺以及优惠条件。技术文件第三部分:一、项目实施方案一)审计方案:..三)审计工作内容四)审计方法五)审计所需资料六)合理化建议二、跟踪审计项目实施保证措施一)工程跟踪审计工作的指导原则和目标二)质量控制措施三)造价控制措施:经济技术措施、合同措施和组织措施。三、项目管理机构配备情况:..二)拟投入本项目的主要技术装备表三)拟投入本项目的审计人员一览表四)拟投入本项目的注册造价师简历表四、对本工程全过程跟踪审计的建议企业优势结束语附件一:近三年从事工程造价主要项目一览表附件二:社会信誉附件三:造价工程师注册证复印件:..本工程的跟踪审计由XXX承担。该工程为邢台大峡谷项目工程造价全过程跟踪审计。竣工结算造价的审计费费率总报价为。人员安排包括主管负责人、项目负责人和专业技术人员。计划组织包括全过程的跟踪审计阶段和工程结算的审核阶段。控制造价的主要措施包括:认真分析和执行影响造价的施工合同;会同建设单位在预算审核阶段认真审计,确保造价“事前”合理最小化;跟踪审计过程中及时收集影响造价的图纸会审、变更、签证、材料价格等资料,并在结算时进行仔细核对,以便节省投资;跟踪审计过程中了解施工工艺及程序,进行现场勘查测量,确保工程造价符合工程实际造价;实行主管所长、部门主任、项目负责人三级复核制度和专业技术人员、专业负责人与建设单位专业人员的三级技术监督制度。场勘察、测量、验收等方面的技术资料,以便于业主对工程质量进行监督和管理。:..首先,施工用材料要进行招投标;其次,要尽量减少工程变更及签证;对影响工程造价的图纸会审、签证、变更、材料价格等资料要一次性收集齐全。此外,建议建设单位在现场提供办公室一间用于工程跟踪审计,有利于进行工程现场勘察测量。最后,每月的工程量月报和进度报量经监理审核完毕后再经我们的审计人员再次核准签字后才能作为工程款支付的依据,以确保工程款不会超付。我们公司郑重承诺:审核结果误差率控制在±%以内,若达不到标准我们愿承担相应责任。同时,我们还提供以下优惠条件:审计费费率优惠至;审计过程中发生的如超期等额外费用由我们所承担;免费为建设单位提供工程施工过程中的技术咨询。针对本工程,我们公司提出以下服务承诺:项目部的运行要严格按程序进行,做到责权清晰、任务明确,审查成果性文件结果误差率确保控制在±%以内;所有派驻现场人员都具有工程跟踪审计经验及相应能力;我们保证在造价咨询的过程中定期征求业主对我们派驻现场人员的意见,随时根据业主要:..随叫随到;在现场办公室配备计算机管理系统及预算定额软件,及时处理有关工程造价业务文件;项目部所有执业人员能够严格遵守《工程造价专业人员执业行为准则》,工作严肃、认真、一丝不苟、热情服务;公开公正的基础上最大程度的维护业主的利益;审计时间严格控制在财政部、建设部()369号文件《建设工程价款竣工结算暂行办法》规定的时间内;做好业主的投资顾问,提供一流的咨询服务。除此之外,针对我公司跟踪审计的项目,我们还提供以下优惠条件:协助建设单位人员对财务决算进行审核,核定新增固定资产价值;建立了设备、材料市场信息库,可为该工程所需设备、材料提供市场信息、价格等;工程结算审核完毕后,我们除向业主移交常规资料外,还向业主提交现场勘察、测量、验收等方面的技术资料,以便于业主对工程质量进行监督和管理。本项目需要收集场录像、照片资料以及技术文件等资料。在项目实施方案中,我们将实施如下的审计方案。:..暖、电气等专业人员,都具有中级职称,均为注册造价工程师。其次,我们将编制详细的切实可行的审计方案实施计划,特别是可能引起造价上升的会审、变更、材料选配、隐蔽验收等重点部位都亲自参加,做好相应的记录,并做好审计日志。第三,我们会及时收集和整理图纸、会审、变更、试验、隐蔽验收、材料价格等各类工程资料,并仔细复核确保其真实可靠,为最终的竣工审计打下坚实的基础。第四,我们采用先进完善的方法进行跟踪审计,每位工程师配备一台笔记本电脑,同时现场配备一台高保真数码智能照相机,对工程的相关工序,特别是隐蔽部分都进行拍照,并把图像储存在电脑中,为工程留下图象资料,也为以后的审计奠定了良好的基础。最后,我们将对所有的资料都与建设单位、工程实物进行核对,首先保证了其第一手资料的有效性,然后仔细计算,实事求是,客观公正,极力维护好建设单位的利益,使我们的报告能反映出该工程的真实造价。在审计工作步骤方面,我们将分为四个阶段。首先是资料收集阶段,在合同签订后,立即收集工程设计图纸、会审记录、设计变更、施工合同及有关分包合同、审批的施工组织设计:..并查验核对其它有关技术资料、会议纪要。随着工程的进展随时备齐后续相关资料,做好实况记录,掌握现场第一手资料。第二个阶段是跟踪审计和初算阶段。在跟踪审计期间,一直到竣工验收之前,进行主体工程的工程量(包括基础和主体钢筋混凝土、钢筋用量、砌体等工程)初步计算工作。第三个阶段是竣工结算初审。工程竣工验收合格、施工单位提交竣工结算报告并转交我方后,利用7个工作日对整个工程进行初审,其间将随时向业主、监理单位落实有异议的问题。初审完毕,向业主提交初审结果。最后一个阶段是竣工结算会审。初审完毕后进入会审阶段。由业主(监理)、施工单位、造价咨询各方进行会审,核对工程量及造价,形成完整的结算文件。对有争议的问题,将协调有关各方共同确认后定案。该阶段计划5个工作日。在工程结算定案并由各方签字盖章确认后,应出具准确无误、真实可靠的工程结算审核报告。此阶段还应协助业主做好:..工程结算方面的问题。该阶段计划用个工作日完成。审计工作内容包括复核经建设监理单位确认的施工图预算、对整个项目进行施工阶段的现场跟踪勘察、审查各种合同、复核施工组织设计中涉及造价方面的经济技术方案等。此外,还需提供有关工程投资方面的咨询,复核工程经济签证,并为建设单位调整投资计划、动态控制工程款拨付提供参考意见。最后,审核工程最终结算。在审计过程中,我们将采用目前国内最先进的审计手段和方法完成该项审计工作,做到计算准确、表达清晰、页面美观大方、一目了然。具体方法包括采用XXX工程预算软件进行工程量计算、采用XXX钢筋统计软件进行钢筋分析、采用XXX开发的在xx省通用的预算软件进行定额,计算书全部采用电子表格打印。审计所需资料包括施工图、施工图预算、图纸会审记录、设计变更记录、工程经济签证、材料签价单、月结算、已审批的施工组织设计、施工合同、分包合同及材料设备供货合同、:..查阅其它有关技术资料和会议纪要等。我们提供合理化建议,包括每月的工程量月报和进度报量经监理审核完毕后再经我方审计人员再次核准签字后才能作为工程款支付的依据,以确保工程款不会超付。此外,我方审计人员具有丰富的现场施工经验,可提供设备、材料选用、施工技术方案等方面的意见。最后,我方审计人员可作为业主的顾问,在一些重大问题的决策等方面提供自己的专业咨询服务,维护业主的合法利益。我们的审计人员将参加跟踪审计工程的图纸会审,并提出独立意见。二、跟踪审计项目实施保障措施一)、工程结算评审工作的指导思想和目标:、公正性、独立性和科学性”为宗旨,维护建设单位的利益,确保投资效果真实体现。:..师的努力工作,力争使工程总造价降低。、标准、法律、法规,以及公司的规章制度和《工程造价咨询合同》,对项目造价进行最终控制。二)、质量保证措施:,由思想作风正派、业务素质高、审核工作经验丰富的专业技术人员投入项目审核工作。,全程参加图纸会审、技术交底、隐蔽验收、材料核价、投资控制工作,维护业主的合法权利,对审计质量高、效益好的审计人员给予奖励,对出现问题的审计人员追究责任。:..做好工作底稿,将工作底稿交质量监管部进行复核,经核对无误后出具审核报告。,依据法律法规及有关定额进行审计,做到事事有理,件件有据,所做结论经得起事实和时间的检验。,遵纪守法,不接受请客、礼物,并对审计人员进行监督,发现违纪者立即撤回,严肃处理。三)、造价控制措施:为了将工程造价控制在合理范围内,针对该工程,确定如下造价控制措施:A。经济技术措施:,结合预算定额,提出降低工程造价的适当改变设计方法和措施,同时保持原设计功能和标准不变。:..取费程序底稿清晰明细,%误差范围内。,选择用量大、单价高以及其他需找补差价的材料作为控制材料费用的主要对象,建议建设单位自行供应或要求施工单位报价审批。,对可行的方案进行经济技术分析,对可能的多种方案进行优化,选择最经济、合理、可行的方案作为最终方案。、新工艺、新材料、新设备进行事前测算,比较其性价比,分析由何方承担该费用,尽可能减少建设单位的额外支出。,分析经济合理性和费用的承担方,向建设单位提供参考意见,并及时调整预算造价。,分析费用是否应由建设单位承担,避免定额内已含的项目进行重复计算,并及时进行现场复核、调整预算造价。:..造价的部分,通知建设单位进行调整,并对其进度款支付提出合理化建议。、设备计划,查对产地、规格和型号,核实价格,确定材料用量,避免高估冒领的材料化转为施工单位的流动资金。,分析其依据,确定合理的审批价,适用定额、套项、工程类别。,搜集材料设备价格信息,为建设单位进行材料选择决策提供参考。,出具工程量计算底稿,对与施工单位产生分歧的问题,咨询市定额站、省定额站,并报建设单位最终确定。B、合同措施:、材料设备供应合同、分包合同等合同草拟文本的基础上,结合定额,对影响造价的条款提出修改参考意见。:..解决建议,促使其做到事前控制,避免被动局面,从而避免不应有的损失。、补充工作,分析其对工程造价的影响。,对施工单位的违约事项,及时向建设单位提出索赔建议;对建设单位的违约事项及可能的违约事项,及时向建设单位提出反索赔建议或尽可能避免索赔。根据合同条款,应计算施工单位因工期、质量等造成的违约款项,并在竣工结算价款中扣除。为确保工程质量和进度,我们将配备精干的专业人员(包括建筑装饰、水暖通风、电气等专业)进驻现场,并明确任务和职能分工。同时,我们将建立审计责任制,并量化责任,并实行奖罚制度。另外,我们还将配备数码相机,对所有隐蔽部位进行拍录,并输入微机保存。项目管理机构的人员配备如下:负责人、技术负责人和其他主要工作人员(包括建筑装饰工程审计人员和电气、通风与水暖专业审计人员)。我们还将提供必要的办公设备,包括:..XXX、幸福使者、笔记本电脑、复印机、打印机和数码照相机。我们计划投入一定数量的审计人员,以确保本工程的质量和进度。同时,我们还将投入注册造价师,以提供专业的造价服务。针对本工程全过程跟踪审计的特点和我们自身的优势,我们提出以下建议:结合多年来控制工程造价的经验,我们将严格按照合同约定进行跟踪审计,确保工程质量和进度。我们还将建立完善的跟踪审计机制,并及时报告工程进展情况。,提出详细的优化意见,以符合工程投资的实际情况。,让经济专家参与整个招标投标过程。,由经济专家把关合同中的经济条款,避免经济纠纷的发生。,建立审查、论证的工作流程。:..目的管理。、材料采购制度,由经济专家参与设备造型、材料的选用、市场询价等工作。,把合理控制工程造价渗透到工程建设的每个环节,使监理、跟踪审计互相配合、相互促进。、业务实施前,对所有参与本工程执业人员进行法制教育,重温《建筑法》、《招投标法》等,以确保所有执业人员遵循国家有关法律进行审计。XXX成立于年,人员配备齐全,造价师技术水平高经验丰富,各专业对口,政策法规掌握的好,先后为几百家单位进行了工程造价咨询服务。我单位具有省建设厅批准的工程造价咨询甲级资质。我们已为多个大型工程提供了基建工程审计服务。我们始终坚持诚信为本、质量第一、全心全意为客户服务、为改革开放服务、为社会主义建设服务的宗旨,坚持客观公正、:..上级的一致好评。如果我们有幸参加该工程的跟踪审计,我们相信完全有能力承担该工程全过程跟踪审计任务,并以本工程全过程审计大纲中各项条款作为造价控制实施工程中的承诺予以实施。我们将组织工程所需主业人员迅速进入施工现场展开工作,并认真按照公司质量体系标准,有效控制工程造价。我们本着依法维护业主利益,公正处理各方面关系,确保投资者取得最佳效益”的宗旨,积极热情为业主服务,卓有成效的搞好工程项目建设的投资目标控制及合同管理,协调好工程建设有关各方的关系。我们将依照业主对该工程项目所提出的各项要求,按照造价咨询合同,选派精干、高效、经验丰富具有高、中级职称的年龄专业结构配套合理的专业造价人员组织、实施造价控制,向业主交一份满意的答卷,为贵单位的建设做出贡献。附表1:近五年从事工程造价项目、已完成跟踪项目、正在履行的项目一览表:..工程名称结构类型规模1234以下是已完成的文章:XXX高层住宅楼工程,,,。XXX3#教学楼工程,,,。XXX学生餐厅工程,,,合同价为xxxxxxx元。,,,。(xx厅),,,合同价为1400万元。XXX教学实验楼工程,,,合同价为5870万元。XXX2#5#住宅楼工程,。:..。#公寓楼工程,。,。,合同价为万元。,,,。,。XXX行政办公楼工程,,,。#楼土建工程,。(xx厅),,,合同价为1400万元。XXX教学实验楼工程,合同价为5870万元。XXX2#5#住宅楼工程,。,。#公寓楼工程,。XXX教学综合楼装饰工程,,,合同价为xxxxxxx元。XXX多功能体育训练馆工程,。,。:..,。,-。。。#学生公寓进行了建设。#学生公寓进行了建设。---。:..。。。------。。。。。XXX的15#17#21#19#27#29#宿舍楼进行了建设。:..。。#2#楼进行了框架审核。#教学楼及传达院墙等进行了建设。工程项目清单:(龙和苑、龙昌苑)1-16号砖混框架工程;;;-联合厂房工程;#住宅楼工程;;:..;XXX行政办公楼工程;;;;。框架项目清单:---;---;---;---;---;;;;;;:..xxxxxxxx。正在审核中的项目:;;;;;;,我们已经进行了修改。对于明显有问题的段落,我们已经删除。对于其他段落,我们进行了小幅度的改写。