孵化大厦合同补充协议-修订.doc

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),给外网施工单位碰头对接。但预留管必须错开,给外管网对接时留有可操作的工作面范围。2)排水管道总包单位负责从室内引至室外最近一个检查井部分为界线。(具体内容详见:附件2),但包括甲方委托工程的预埋(留)、暗配及构件(或设备、部件等)安装后的堵补和总承包管理配合,及此部分工程竣工资料的归档整理工作。、设备的运输,但包括其卸车、倒运、验收、保管、安装、施工及试验费用。:2012年9月12日,竣工日期:2013年10月30日;:(人民币小写):元;(人民币大写):元整。、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,并履行本补充协议所约定的全部义务。,并履行本补充协议所约定的全部义务。《通用条款》中定义相同。:年月日本补充协议订立地点:吉林省长春市本补充协议自双方法定代表人或授权代表签字并盖章后本补充协议生效。 下列定义除本补充协议中另有约定外,应具有以下所赋予的含义:工程:指甲乙双方在本补充协议中约定的承包范围内的工程,包括永久工程和临时工程。工期:指甲乙双方在本补充协议中约定,按照总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。图纸:指由甲方按本补充协议约定向乙方提供的全部设计图纸,或乙方提交并经甲方批准的所有图纸(包括配套说明和有关技术资料)。书面形式:指合同书、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换及电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。小时或天:本补充协议中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天数计算时间的,均指日历天,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。本补充协议文件组成及解释顺序构成的本补充协议文件应能相互解释,互为说明。除本补充协议条款另有约定外,组成本补充协议的文件及优先解释顺序如下:本补充协议签订后双方约定的有效签证、变更等书面协议或文件;甲方有关书面通知及双方确认签字的工程会议纪要;本补充协议及其附件;合同(本工程备案合同);现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术资料。当合同文件内容含糊不清或不一致时,在不影响工程正常进行的情况下,甲乙双方进行协商解决,协商仍未达成一致意见的,按本补充协议关于争议的约定处理。乙方对上述本补充协议文件内容有保密义务,未经甲方同意,乙方不得将本补充协议文件内容转让或泄漏,否则,甲方有权向乙方索赔由此造成的损失。乙方在施工过程中,如遇国内没有相应标准、规范的,乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺,经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。甲乙双方的文件、人员、设备甲方文件、人员、设备:,代表甲方履行本补充协议中约定的权利和义务。本工程中甲方出具的所有文件区别不同类型必须经甲方相关人员(即:驻工地专业工程师、工程部部长、成本部部长、总工程师、法人代表或经授权的代表人)签字、并加盖甲方公章后方为有效。长春吉大科技园建设发展有限公司吉林大学科技园高科技产业孵化大厦工程施工合同补充协议 ,甲方需提前七天通知乙方,其后任人员继续行使本补充协议文件约定的前任的职权,履行前任的职责和义务。、质量、安全、文明施工等进行管理。经甲方法人代表授权的代表人,在其授权范围内向乙方签发的函件,该函件与甲方法人代表签发的函件具有同等效力,乙方对此有疑问时,可将此函件提交甲方法人代表进行确认。乙方文件、人员、设备:乙方驻工地代表(即:项目经理),代表乙方行使本补充协议约定的权利,履行本补充协议约定的义务。乙方相关文件均须以书面形式由乙方法人代表或经授权的代表人(具有法人代表合法授权书)签字并加盖乙方公司项目部公章后递交甲方(乙方公司项目部公章及项目代表经乙方法人代表授权后具有法律效力),否则,甲方有权拒收。但其中对本补充协议的修订、工程结算款的审定等重要文件,需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。乙方驻工地的专业管理人员和施工设备应按甲方批准的施工组织设计及本补充协议相关条款进行配置。本工程乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间(包括:准备和收尾阶段),均须有专职人员在岗,不得兼任其他项目任何职务;如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更,必须提前七天以书面形式通知甲方,在不影响本工程的情况下方可更换,乙方新上岗人员需经甲方考核合格后上岗。否则,乙方每违约一次(或一人),需向甲方支付违约金10000元(另:项目经理发生变更违约,则乙方须向甲方支付违约金20000元)。如果由于乙方人员变更等过程中给甲方造成经济损失,甲方有权照价索赔其损失。乙方相关人员变更后,其后任必须无条件全面继续承担前任应负的所有责任。乙方在开工前应按规定向甲方提供有关专业人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会(每周工程例会具体时间以监理单位通知为准),因故不能参加的应提前4小时向监理单位提出申请,经监理单位批准后,乙方应另派相关人员参加会议。否则,乙方向甲方支付违约金500元/人·次。对于下列乙方工作人员,甲方有权要求及时更换,乙方在收到甲方书面通知后必须在五日内将其调离本工程相关岗位。同时,乙方应在接到甲方通知五日内,且经甲方考核合格的人员更换上岗。否则,乙方需向甲方支付违约金长春吉大科技园建设发展有限公司吉林大学科技园高科技产业孵化大厦工程施工合同补充协议 1000元/人·天。由此造成的全部损失由乙方承担。1).对施工进度及质量达不到备案合同及本补充协议要求负有责任的施工人员;2).专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员;3).不能积极配合甲方正常工作的人员;4).违反甲方或乙方工地现场管理规定人员;5).无证上岗人员(即:按规定必须持有上岗证);6).与本补充协议规定名册不符的人员;7).与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。:,乙方协助办理。“三通”,提供临时水、电接驳点。乙方进场后,甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续,移交后由乙方负责维护。、地下管网线路资料一套,特殊情况经甲方书面批准后乙方应进一步探明,甲方承担费用。、坐标控制点提交乙方,并于现场交验;水准点、坐标控制点交验完毕,即由乙方自费负责保护,此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。(含竣工图)。、乙双方商定的图纸使用时间表,在不影响工程进度的情况下,提供乙方所需的补充施工图纸及资料。乙方若需要增加图纸套数的,甲方可代为联系设计院进行加晒,费用由乙方承担。、乙方、设计单位、监理单位以及分包单位参加的图纸会审工作,乙方负责整理图纸会审记录。、工程总进度计划。:、工程报表,监督检查工程质量、进度、安全、文明施工,负责图纸设计问题的处理、设计变更和现场签证的审核、工程进度款的审核与支付,授权监理单位组织各阶段的工程验收(工程竣工验收由甲方组织)、办理工程移交手续,办理竣工结算等。长春吉大科技园建设发展有限公司吉林大学科技园高科技产业孵化大厦工程施工合同补充协议 、分包合同的签订、工程结算;委托乙方对分包单位施工进行管理。乙方责任遵守国家及地方有关法律、法规和规定,乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定将承担法律责任,并承担由此给甲方造成的一切损失。履行本补充协议中规定的有关权利和责任,按本补充协议文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理的指令、施工规范、验收规范进行施工。如乙方未能按期、按质完成本补充协议规定的内容,造成甲方损失的,由乙方负责赔偿全部损失。根据有关规定的要求,完成施工方案及节点设计,完善甲方委托工程节点的设计,经甲方、设计院、监理确认后实施使用。负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养,从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电,并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。考虑到施工可能出现停电因素,乙方须设置备用发电机组和水池,直至工程竣工验收,甲方不再审批因停水、停电造成的工期顺延及窝工等费用。工程实行周/月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理;工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送。本周/月报主要内容包括但不限于本周/月内已完工程的进度、质量情况,安全文明施工情况、甲供材料进场情况、甲方委托工程施工情况、资源配备情况等,下周/月工程进度计划、质量目标、甲供材料计划、甲方委托工程进场计划、未完工程解决办法、工作思路改进、资源需求、变更签证情况、阶段计划调整等内容。乙方应准时报送以上资料,否则甲方有权不予支付相应期节点进度款或顺延支付时间。按本补充协议约定内容,为甲方委托工程、甲方分包工程提供配合和管理,并对整体工程的施工质量和工期负责。对于本补充协议承包范围及各种材料设备的供应方式,甲方有权对其进行调整,乙方应无条件接受并积极配合甲方工作。对于未正式移交甲方的已完工程(包括已移交乙方的甲方委托工程),乙方应负责成品保护工作,期间如因乙方原因发生损坏或丢失,乙方负责自行修复或赔偿。如在施工过程中须配合甲方销售需要,必须积极采取措施配合样板房(如实行样板房制度)及室外环境的施工。、法规,遵守政府主管部门对施工场地及周边交通、施工污染、噪音等安全文明生产的有关管理规定;承担整个施工现场的安全保卫、垃圾清运、承包范围内的成品保护(包括对上道工序的保护),施工围墙的维护、提供临时厕所等直至工程总体竣工验收后止。长春吉大科技园建设发展有限公司吉林大学科技园高科技产业孵化大厦工程施工合同补充协议 、散装水泥、临时路口、临时场地等保证金或押金由甲方负责缴纳,同时乙方应配合甲方提供相关合法发票、提交合格的资料或交还占用的场地,否则造成有关保证金或押金未能全部退回的或由此产生罚款的,由乙方承担相关经济责任,甲方有权将上述费用从应支付乙方的任何工程款项中扣回。,竣工验收合格后10天内拆除临建、清理现场。费用包含在总承包管理配合费当中。《廉洁合作协议书》的规定,履行相关义务,承担相应责任。《工程质量保修协议书》的规定,履行本工程的保修责任。《成品保护管理协议书》的规定,履行本工程的成品保护责任。《工程建设现场管理规定》的规定,进行施工管理。《履约保证金协议书》的规定,履行交付履约保证金责任。:乙方应于工程开工前向监理和甲方提交详细的施工组织设计(含甲方委托工程及甲供材料进场计划),甲方和监理在收到后的15日内未予以书面形式确认或提出修改意见,乙方可视为同意。、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时,已充分考虑可能出现的下雨、下雪、高低温天气、停水、停电及节假日等因素(除本补充协议通用条款第14条约定的不可抗力因素外)以及甲方委托工程的合理工期。,是指本补充协议约定工程承包内容全部完工,经监理、甲方、设计及政府主管部门共同验收并签署合格意见的《竣工验收证明》日期。、监理确认的进度计划组织施工,接受甲方、监理的监督和检查。工程实际进度因乙方原因造成与计划不相符时,乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施,经甲方、监理确认后执行。乙方无权就改进措施提出追加合同价款。:长春吉大科技园建设发展有限公司吉林大学科技园高科技产业孵化大厦工程施工合同补充协议 甲方认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工,并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的,由乙方承担发生的费用,工期不予顺延;因甲方原因造成停工的,甲方负责乙方停工后现场看护人员的工资,工资标准:每人80元/天,按两人计算,计算时间为从实际停工日期开始至复工日期(或解除合同日),。:如由乙方提出需提前竣工,乙方按提前竣工日期修订进度计划,经甲方、监理批准后执行,甲方为赶工提供方便条件,但不支付提前竣工的有关费用;如由甲方提出需提前竣工或某项控制工期,则乙方应按甲方要求采取各项措施以满足工期,增加的赶工措施费由双方协商后签补充协议。:因以下原因在施工关键线路(按乙方提交,并经甲方、监理确认的施工横道图中关键线路)造成工期延误,乙方须提交工程顺延申请,经甲方确认,工期顺延,但费用不予增加。;;、停建、缓建、暂停施工;,或变更增加工程费用超过工程总价的5%;;、监理未按本补充协议约定提供所需指令、批准或按时组织验收等,致使施工不能正常进行或工期延误的;。,就延误的工期以书面报告向甲方提出,甲方在收到报告后3天内予以确认,逾期不予确认也不提出意见,视为同意顺延工期;乙方如未在上述期限内提出书面报告的,甲方视为乙方有能力按计划工期完成合同内所有施工项目,工期不予调整,为保证工期而发生的任何费用,乙方自行承担。、监理确认的进度计划时间节点完成施工任务,造成工期延误的,则工期不能顺延,由此引起的一切费用均由乙方自行承担,且乙方必须按本补充协议通用条款第18条的约定向甲方支付违约金。长春吉大科技园建设发展有限公司吉林大学科技园高科技产业孵化大厦工程施工合同补充协议 :《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及相关配套质量验收规范规定之合格要求;、规模符合申报相关质量主管部门的优质评定等级的条件,乙方应积极申报并获得相关奖项。甲方将在后续工程招标中优先考虑获奖单位。,当标准不一致时,按最高标准执行。(方案),乙方要按甲方要求编制施工组织设计(方案),报监理及甲方审查批准;同时乙方应报送施工组织设计(方案)报审表;.《施工组织设计》中必须明确下列工序的施工方法和质量保证措施:1)应包含结构模板的钢管排架支撑体系的具体内容、支撑体系承载能力和稳定性验算和拆模方案;2)楼梯结构必须随楼层结构同时施工的保证措施;3)楼层砼结构标高的传递、楼面平整度控制、防止楼板砼裂缝的质量保证措施;4)外墙双排钢管脚手架的搭设方案及验算书;5)屋面保温层、透气管、透气层施工方法和质量保证措施;6)屋面、卫生间及有防水要求的部位详细施工方法和质量保证措施。.《施工组织设计》的审批:考虑施工方法、质量保证措施可行性;工程进度计划安排的连续性和均衡性以及人员、机械、材料设备的合理性;施工管理体系、质量管理体系、安全防护体系是否健全,控制措施是否有力;单项施工方案的可行性、合理性、先进性等。,乙方对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时,应由甲方和监理单位签认。:、操作规程、施工规范、甲乙双方确认的施工工艺标准组织施工。随时接受甲方、监理的检查、检验。为检查、检验提供便利条件,及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料,并按检查结果进行整改。,乙方应按甲方和监理的要求进行整改或返工重做,直到合格为止。因乙方原因达不到本补充协议标准的,由乙方承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。长春吉大科技园建设发展有限公司吉林大学科技园高科技产业孵化大厦工程施工合同补充协议 :,乙方自检合格后,在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理验收,并准备验收资料,如验收合格,监理在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工,隐蔽施工前对验收合格部分不能做任何改动;如验收不合格,乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。重要的分项、分部工程隐蔽验收时,应通知甲方、设计单位、质量监督部门及相关单位共同参加验收。、监理要求对已经按要求隐蔽的工程重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格,由甲方承担由此发生的全部费用,并相应顺延工期;如检验不合格,乙方承担发生的全部费用,工期不予顺延。,必须经监理、甲方验收合格并签字后(乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料),方可进行下道工序施工。否则,每次乙方支付违约金2000元,并且暂停支付该部分工程进度款,直至监理、甲方确认该部分工程合格为止。、分项工程、分部工程等各工序交验制度1).施工过程中,乙方应实行严格的工序控制。以工序质量保证分项工程质量,以分项工程质量保证分部工程质量,以分部工程质量保证单位工程质量,从而保证整体工程质量,建立工序责任制度,实行技术交底、样板引路、标识追溯、职责检查以及奖惩制度;2).实行严格的工序报验制度。每完成一道工序,在乙方自检(三检)合格的基础上,报经监理、甲方验收。验收合格后,方可进行下道工序施工;3).乙方应严格工序交接制度。在乙方内部各工种、各工序搭接过程中,必须做好工序交接验收工作。乙方必须配合监理做好与甲方委托工程及各单位间工序交接工作。交接必须使用甲方提供的专用表格,双方以书面的形式予以确认,以确保有关各方的施工行为得到有序控制;、监理、分包单位推行样板先行制度,关键节点的做法,必须按本补充协议的施工标准、工艺执行。,减少质量通病,解决施工难点以及容易发生的质量通病,乙方须在每项重要分项工程(包括基础工程、混凝土工程、模板工程、外脚手架搭设、钢筋工程、门窗工程、防水工程、内墙抹灰工程、外墙抹灰及饰面工程、冬雨季、高温天气施工措施等)开工前15日向监理单位及甲方上报专项施工方案和措施,经甲方和监理审核合格后方可施工。如乙方未按本补充协议要求提交专项施工方案,视为乙方违约。乙方在每个分项工程施工前,须先做施工样板。关键工序(包括砌体、抹灰、楼地面找平层、大白、涂料、楼地面、门窗安装、防水、外墙保温、墙砖粘贴、屋面及水电安装等),以乙方、监理、甲方(必要时设计单位)等单位共同确认的样板施工工艺和质量要求进行施工。工序样板段或标准间经监理、甲方及相关单位验收合格后,乙方方可按样板工艺标准和质量要求组织大面积施工。未做样板确认而先行施工或有样板而达不到样板质量要求的工序,监理和甲方有权要求乙方返工。