下载此文档

新编物业管理综合能力复习纲要.doc


文档分类:资格/认证考试 | 页数:约98页 举报非法文档有奖
1/98
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/98 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【新编物业管理综合能力复习纲要 】是由【朱老师】上传分享,文档一共【98】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【新编物业管理综合能力复习纲要 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。物业管理综合能力复****纲要第一章经济学根底知识与应用本章要求:掌握:需求的概念、影响需求的主要因素、需求曲线和需求规律,供应的概念、供应曲线和供应规律,弹性理论,边际收益递减规律,规模报酬,以及本钱理论。熟悉:均衡价格的决定,影响需求弹性的主要因素,影响供应弹性的主要因素,生产理论,市场失灵与政府调节。了解:需求量与需求的异同,个人需求与市场需求的关系,供应函数、市场均衡,弹性系数及其意义,生产函数,边际本钱、外部性问题。本章考试知识要点:个人需求市场需求局部均衡价格理论及在物业管理中的应用弹性理论及在物业管理中的应用生产及生产要素总产量、平均产量以及边际产量边际收益递减规律边际技术替代率生产规模与规模报酬原理及在物业管理中的应用内在〔不〕经济与外在〔不〕经济原理及在物业管理中的应用总本钱、固定本钱与可变本钱经营决策的利润最大化市场失灵与政府调节非对称信息与逆选择,败德行为及在物业管理中的应用委托人—代理人问题外部性及其划分本章重点:需求理论、供应理论、均衡价格、弹性理论、规模报酬、本钱理论、市场失灵。本章复****纲要:一、需求理论〔掌握〕、需求表与需求曲线⑴需求是指消费者在特定时期内和一定市场上,按某一价格愿意并且能够购置的某种商品和劳务的数量。⑵需求表是指以列表形式反映某种商品价格与该商品需求量之间关系的表格。⑶需求曲线是表示某种商品价格与该商品需求量之间关系的曲线。,见表1-1。影响需求的因素与需求的相关关系表1-1影响需求的因素与需求的相关关系影响需求的因素与需求的相关关系⑴消费者偏好可正相关、可负相关⑷互补商品的价格负相关⑵消费者的收入水平正相关⑸替代商品的价格正相关⑶商品本身的价格负相关⑹消费者对商品未来价格的预期可正相关、——一般商品需求量与价格之间的关系⑴需求规律的根本内容:在其它条件不变的情况下,某商品的需求量与价格之间呈反方向变动,即需求量随商品本身价格的上升而减少,随商品本身价格的下降而增加。需求曲线是一条自左上方向右下方倾斜的曲线。①需求规律在理论上可用“替代效应〞和“收入效应〞的综合作用即“价格效应〞来解释。所谓商品的价格效应,是指当某种商品的价格发生变动时,消费者需求量发生变动的现象。所谓替代效应,是指由于商品的相对价格发生变化,消费者增加跌价商品的购置量以代替其价格相对上涨的商品的现象。所谓收入效应,是指由于消费者的收入增加而对商品的购置量发生变化的现象。②价格效应=替代效应+收入效应⑵特殊商品〔需求量与价格之间呈正方向变动〕:①吉芬商品:商品的需求量在其价格降低时反而减少。②炫耀商品:商品的价格越高,需求量反而越大。⑴需求量的变化是指在影响需求的其它因素不变的条件下,需求量在同一条需求曲线上随商品本身价格变化而发生的反方向变化。⑵需求的变化是指在商品本身价格不变的条件下,由于其它因素变化所引起的需求状况的变化。需求的变化表现为需求曲线的移动。二、供应理论〔掌握〕、供应表与供应曲线⑴供应是指厂商在一定市场上和某一特定时期内,与每一价格相对应,愿意并且能够供应的商品数量。⑵供应表是以列表形式反映某种商品价格与该商品供应量之间关系的表格。⑶供应曲线是表示某种商品价格与该商品供应量之间的曲线。,见表2--2影响供应的因素与供应的相关关系影响供应的因素与供应的相关关系⑴商品本身的价格正相关⑷生产要素的价格负相关⑵其它商品的价格负相关⑸政府的政策可正相关、可负相关⑶生产技术的变动正相关⑹厂商对未来的预期可正相关、——商品供应量与价格之间的关系供应规律的根本内容:在其它条件不变的情况下,商品的供应量与价格之间呈同向变动,即供应量随着商品本身价格的上升而增加,随商品本身价格的下降而减少。供应曲线是一条自左下方向右上方倾斜的曲线。⑴供应量的变化是指在影响供应的其它因素不变的条件下,供应量在同一条供应曲线上随商品本身价格变化而发生的同方向变化。⑵供应的变化是指在商品本身价格不变的条件下,由于其它因素变化所引起的供应状况的变化。供应的变化表现为供应曲线的移动。三、弹性理论〔掌握〕⑴需求弹性:是指由于影响需求的诸因素发生变化后,需求量作出反响的程度。在此仅讨论当影响需求的价格因素发生变化后,需求量作出反响的程度。⑵需求弹性系数:需求量变动率与价格变动率的比值。可表示各种商品的需求弹性的大小。⑶供应弹性:是指由于影响供应的诸因素发生变化后,供应量作出反响的程度。在此仅讨论当影响供应的价格因素发生变化后,供应量作出反响的程度。⑷供应弹性系数:供应量变动率与价格变动率的比值。可表示各种商品的供应弹性的大小。⑸需求弹性系数的数值可以是正值,也可以是负值,这取决于有关两个变量的变动方向。⑹供应弹性系数的数值一般都是正值,反映了供应量与价格同方向变动的供应规律。⑺同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同。⑻同一条供应曲线上不同点的供应弹性系数大小并不一定相同。,见表2-3。需求弹性与供应弹性的分类表2-3名称公式需求弹性系数的绝对值含义代表物需求弹性系数〔Ed〕│Ed│=0需求完全无弹性理论上的必需品0<│Ed│<1需求缺乏弹***必需品│Ed│=1需求单一弹性理想的一般商品│Ed│>1需求富有弹***奢侈品│Ed│=∝需求完全弹性理论上的奢侈品供应弹性系数〔Es〕│Es│=0供应完全无弹性稀缺资源0<│Es│<1供应缺乏弹性生产周期较长的产品│Es│=1供应单一弹性理想的一般商品│Es│>1供应富有弹性生产周期较短的产品│Es│=∝┍━━商品的替代品数目和可替代程度━━替代品越多,越富有弹性┣━━商品对于消费者的需求程度━━需求程度越高,越缺乏弹性需求弹性的━━━┿━━商品在消费者家庭预算中所占比例━━所占比例越大,越富有弹性影响因素┣━━商品本身用途的多样性━━用途越多,越富有弹性┣━━商品的耐用程度━━越耐用,越缺乏弹性┕━━时间的长短━━时间越长,〔或销售者收入〕之间的关系⑴商品的需求富有弹性时:价格与消费者支出呈反方向变动。当价格上升时,消费者支出减少〔或销售者收入减少〕;当价格下降时,消费者支出增加〔或销售者收入增加〕。⑵商品的需求为单一弹性时:价格升〔降〕的百分率与需求减〔增〕的百分率相等。价格变化与消费者支出〔或销售者收入〕无关。⑶商品的需求缺乏弹性时:价格与消费者支出呈同方向变动。当价格上升时,消费者支出增加〔或销售者收入增加〕;当价格下降时,消费者支出减少〔或销售者收入减少〕。影响供应弹性的因素┍━━厂商的供应能力━━供应能力越强,越富有弹性⑴供应弹性的影响因素━━━┿━━产品生产周期━━生产周期越长,越缺乏弹性┕━━厂商生产产品的本钱━━本钱越低,越富有弹性⑵生产周期供应曲线的三种形式:①极短时期:Es=0,厂商能提供市场的产品量仅限于存量产品,无法随价格变动而变动;②短期内:1>Es>0,厂商利用现有固定资产而增加可变生产要素来扩大产量〔如商品房预售〕;③长期:Es>1,调整生产能力扩大生产规模,价格信号引导资源流向。四、市场均衡〔了解〕:消费者愿意购置的数量与厂商愿意供应的数量恰好相等而到达的某种相等稳定的状态的数量。:均衡数量下所对应的商品价格。五、生产理论〔熟悉〕生产理论主要研究生产要素投入量变动与产出量变动之间的关系。⑴总产量:指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的全部产量。⑵平均产量:指每单位可变要素平均生产的产量。⑶边际产量:指可变生产要素每增加一个单位所增加的产量。〔生产要素边际产量递减规律〕⑴概念:边际收益递减规律,是指在生产技术水平不变的条件下,假设其它要素固定不变,而不断增加某种可变要素的投入,开始会使总产量递增;当要素增加到一定限度后,虽然总产量继续增加,但增加的产量逐渐递减;超过一定界限继续增加可变要素的投入,将使总产量减少。即可变生产要素增加所引起的产量〔或收益〕的变化可以分为产量递增、边际产量递减、总产量减少三个阶段。⑵可变要素投入量与各产量之间的变动关系,见表2-4,图2-1。可变要素投入量与各产量之间的变动关系表2-4所处阶段可变要素投入量边际产量〔MP〕平均产量〔AP)总产量〔TP〕产量递增增加增加增加增加增加最大增加〔MP>AP〕增加边际产量递减增加减少(MP=AP)增加增加减少(MP<AP)增加增加为零(为正)最大总产量减少增加为负减少减少图2-—厂商如何选择各种要素的最优组合的根本思路⑴等产量曲线:是指生产要素投入的不同数量组合所能获得相同产量的生产函数曲线。⑵等产量曲线的特点〔同无差异曲线〕:①等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线。斜率为负值。②等产量曲线凸向原点。③等产量曲线图中众多等产量曲线中,同一曲线上的各点代表相同的产量,不同曲线代表不同的产量。离原点越近的等产量曲线所代表的产量越小;离原点越远的等产量曲线所代表的产量越大。④等产量曲线图上的任意两条等产量曲线都不能相交。⑶边际技术替代率:是指在等产量曲线上两种生产要素相互替代的比率。⑷等本钱线:是指在生产要素价格既定的条件下,生产者以一定量的费用支出所能购置到的两种生产要素所有可能数量组合的集合。又称企业预算线。⑸厂商均衡──投入量的最优组合:在要素价格既定和厂商本钱一定的条件下,等产量曲线与等本钱线的切点,能够实现厂商均衡,即以最小的本钱〔有限的本钱〕,通过要素的最优组合,实现产量最大。⑴生产规模:是指一定量生产要素投入所能获取的最大产出量。⑵规模报酬:是指在技术水平不变的条件下,当各种生产要素按相同比例增加,即生产规模扩大时产量变化的情况。规模报酬存在递增、不变和递减三个阶段。⑶决定规模报酬的因素:①内在经济:是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和本钱降低。②外在经济:是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商带来的产量增加和本钱降低。③内在不经济:是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和本钱增加。④外在不经济:是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商带来的产量减少和本钱增加。⑷适度规模:是指正好使收益递增到达最大时的生产规模。──产量如何决定的根本思路⑴生产可能性曲线:是指在技术水平既定的条件下,投入的资源都能得到充分利用时所产生的各种商品最大可能的数量组合。生产可能性曲线是一条从左上方向右下方倾斜。并凹向原点的曲线。⑵边际转换率:是指在生产可能性曲线上,生产两种商品的资源相互转换的比率。⑶等收益线:是指在两种商品价格既定时,获得相同销售收入的两种商品的各种数量组合。⑷生产可能性曲线与等收益线相切的切点,是获得最大销售收入的产量组合。六、本钱理论〔掌握〕⑴会计本钱:指厂商在生产经营过程中作为本钱工程计入会计账上的各项费用支出总和。

新编物业管理综合能力复习纲要 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数98
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人朱老师
  • 文件大小12.48 MB
  • 时间2024-04-17