2022年-2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析.pdf

该【2022年-2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析 】是由【青山代下】上传分享，文档一共【27】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2022年-2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..年-2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析单选题(共50题)1、()是风险分析和管理中的一项基础性工作。【答案】B2、房地产居问是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务,并收取委托人佣金的行为。【答案】B3、房地产经纪人员在房屋查验过程中,对房屋产权的确认,应以()为准。(2011年真题):..B4、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。【答案】B5、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、()、编辑和研究五个环节。(2011年真题)【答案】B6、房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查,房屋调查包括核实产权和()。:..【答案】B7、房地产经纪行业发展的制约因素不包括()。【答案】B8、关于房地产经纪合同条款分类的说法,错误的是()。,,,,可分为有责条款和无责条款【答案】B9、下列房地产经济活动中,属于房地产经纪活动的是()。,,【答案】C:..10、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括()。【答案】C11、房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括()等,使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。、交易行情、、交易行情、、交易金额、、交易行情、交易方式【答案】D12、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式,纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。【答案】B13、在我国房地产市场中,房地产经纪业务相对较少的是()。:..【答案】A14、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是()【答案】B15、房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括()。、【答案】D16、对于每一个房地产经纪人员而言,执业规范实质上是来源于()。:..外界的行为约束【答案】B17、同一条信息在不同时间、不同环境,其价值也可能完全不同,体现了信息在时间和空间上的()。【答案】B18、合同条款是合同内容的表现和(),是确定合同当事人权利和义务的根据。【答案】C19、房地产经纪人受理委托业务后,收集所需标的物业信息,是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。【答案】B:..20、房地产经纪信息的整理程序中,()的主要目的是为了便于查询,能够减少查询时间。【答案】D21、房地产经纪合同的明示条款不包括()。【答案】A22、关于房地产广告发布的说法,错误的是()。(2010年真题),,、占卜等封建迷信内容的广告【答案】C23、房地产经纪人员的签名应当是()。:..【答案】C24、房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的()。(2012年真题)【答案】C25、李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题:【答案】D26、二手房代理业务基本流程的最后一个环节是()。(2007年真题):..【答案】D27、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务的。【答案】D28、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。(2012年真题)【答案】D29、缔约过失责任的赔偿范围以()为原则。【答案】D:..30、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务,所依据的分类标准是()。(2010年真题)【答案】B31、廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。【答案】B32、张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()。:..C33、经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是()。(2008年真题)【答案】D34、房地产经纪机构发布所代理的()广告时,应当提供业主委托证明。【答案】B35、房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查,房屋调查包括核实产权和()。【答案】B:..、房地产经纪机构的特点不包括()。【答案】B37、房地产经纪的()是根据交易标的金额的一定比例来确定的。【答案】D38、我国房地产经纪行业中较早发展起来,且市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是()。、【答案】B39、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面:..150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房(2000)200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。(2006年真题)、登记领证手续【答案】D40、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是()。【答案】C41、我国房地产经纪机构由于发展时间不长,企业管理缺乏规范的信息流程,更多的企业是以()和人与人之间的直接交流获取管理信息,进行管理决策,发布管理指令,了解管理效果。【答案】B:..42、无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询,最基础的内容是进行房地产细分市场的()。【答案】C43、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是()。【答案】B44、关于房地产经纪机构义务的表述,不正确的是()。,,,、备案证明文件、房地产经纪人员注册证书等义务【答案】B:..、《商品房买卖合同示范文本》的第一条是()。【答案】A46、房地产经纪行业管理模式不包括()。【答案】B47、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的(),产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。【答案】C48、房地产经纪合同的两种基本类型是()。(2009年真题):..【答案】D49、房地产经纪人李某在看到某小区一条明确“免中介”的房屋求购信息后,仍拨打求购人联系电话推荐房源,李某的行为不符合()。【答案】D50、在房地产活动监督管理部门中,监督价格政策执行属于()部门的重要职责。(房地产)【答案】C多选题(共30题)1、以下具有法人资格的机构有()。:..【答案】ABCD2、按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求,房地产经纪机构应(),为委托人提供价格合理、优质高效服务。【答案】CD3、信息的(),使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争,但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作,因此,对行业竞争与协作的管理是房地产经纪行业管理的重要内容。【答案】ACD:..、房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有()。(2012年真题)【答案】ABC5、下列各项不属于房地产经纪机构门店营业目标分配方法的有()。【答案】B6、【答案】A:..、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。、客源信息【答案】ABC8、下列关于房地产居问合同的表述中,正确的有()。,只有交易达成,,、【答案】ACD9、MLS的含义是多重房源上市服务,是房地产经纪行业()的服务系统。:..BD10、门店的目标客户通常有()。.【答案】A11、房地产经纪信息的基本要素主要有()。【答案】BD12、甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点,业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务,并发布了房源信息。之后,该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。(2012年真题):..【答案】ABC13、房地产经纪信息的特征有()。【答案】ABD14、在房屋出租经纪服务合同中,委托出租条件的条款应包含的内容有()。【答案】ACD15、详尽告知委托人相关税费政策的内容主要有()。:..【答案】BC16、我国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期,行业发展的特点有()。,,,交易安全【答案】AC17、违约行为包括()的情况。【答案】ACD18、房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着()。(2010年真题):..,,应当向交易相对人明示自己的身份【答案】ABC19、李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王,请回答以下问题:,并促成交易达成,,,佣金已经结算,,佣金必须返还当事人【答案】BD20、对房地产市场信息的分析方法包括()。【答案】BD21、清暑益气汤、竹叶石膏汤、:..【答案】D22、在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括()。【答案】ABC23、【答案】D24、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,常用的估价方法有()。:..【答案】ACD25、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的一套房屋,李四看后同意购买。随后,李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。【答案】AC26、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。(2010年真题),,,,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同【答案】ABD:..27、房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案的主要组成要素有()。【答案】ABC28、下列关于房地产经纪执业规范的作用的表述,正确的是()。,,,,助力行业健康持续发展【答案】AD29、关于房地产登记信息查询的说法,正确的有()。,房地产经纪人就无需再查询房屋登记信息:..ABC30、房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施包括()。【答案】ABD