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《中国的房地产市场》.ppt


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该【《中国的房地产市场》 】是由【相惜】上传分享,文档一共【63】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【《中国的房地产市场》 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。中国当前的房地产市场?房地产金融?第一讲经济学院刘万整理ppt年大城市房价涨势整理ppt整理ppt整理ppt我国的房地产是否有泡沫?、房价收入比当住房用来满足自住性需求时,支撑房价上下的主要是居民的实际购置能力,通常用“房价收入比〞来表示。联合国人居中心在对多个国家的首都城市进行调查后认为,一套住房的合理价格应在居民年收入的至倍,当超过倍时,大多数人就会无力购置,市场就会出现问题。根据测算,年我国房价收入比已高达.:,北京、上海、深圳等一线城市房价收入均突破了:,北京核心区更是到达:的高位,明显高于东京、伦敦和温哥华等国际性大城市。,而中国城镇居民年人均收入为美元,。而美国的住房单价折合人民币为元/平米。资料来源::///?上海证券报?//,版〕整理ppt商品房价格(元/平米)城镇居民年人均收入年收入可购买面积夫妻年收入平米房价套房价与家庭年收入比....................................................整理ppt我国的房价相对收入上涨过快吗?整理ppt居民年收入与房价环比增长率〔%〕整理ppt思考:房价收入比高是否就意味着一定有房地产泡沫?房价收入比本身并不能说明是否出现了泡沫经济,然而,如果从动态的角度来观察问题,房价收入比的变化率是衡量泡沫经济的一个重要标准……如果房价收入比突然加速上升,肯定可以判断在房地产市场投机需求的比重大幅度上升,泡沫经济成份急剧增加。[M].***出版社,,:居民是否具有需求能力?我们以备受争议的年为例,该年我国年人均收入为元,房价为元/平米。根据公式计算:房价首付比例首付款按揭总额长期贷款 利率(折)年供年供/ 夫妻年收入(%)贷款年平米............贷款年 平米.............贷款年 平米............整理ppt

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  • 时间2024-04-18