郊区房屋出租合同书（33篇）.docx

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(六)________________________________________________. 9-2甲,乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知 ,应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分: (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的. (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋,转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过月的; (七)________________________________________________. 十,违约责任 10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款. 10-2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿. 10-3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修,养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任. -7- 10-4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,,甲方还应负责赔偿. 10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失). 10-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,,,不足部分则由乙方另行支付. 十一,其他条款 11-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方该房屋抵押后当事人协议以折价,变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见. 11-2本合同自双方签字/,由甲方负责按规定向房屋所在地区,县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更,终止本合同的,由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更,,终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任. 11-3本合同未尽事宜,经甲,乙双方协商一致,可订立补充 ,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力. 11-4甲,乙双方在签署本合同时,对各自的权利,义务,责任清楚明白,,另一方有权按本合同规定索赔. 11-5甲,乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第________种方式解决: (一),提交________仲裁委员会仲裁; (二),依法向人民法院起诉. 11-:甲,乙双方各持一份,(上海市/________区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份,以及________________各一份,均具有同等效力. 补充条款 -----------------------------------------------------------