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湾厦海境界精装修建议.pptx
文档介绍:
湾厦海境界精装修建议
深圳中原事业一部
ShenZhen.04.2011
本次汇报内容
主要基于对市场精装修产品的研究,结合湾厦海境界项目的整体定位和目标客户需求,提出本案精装修的可行性建议。
报告结构
1、精装修档次划分
2、精装修产品案例研究
3、湾厦海境界精装修建议
一、精装修档次划分
一、精装修档次划分
按市场精装修报价分为三档次,不同装修档次在客户的敏感点上略有不同。
中档装修:1500~2500元/m2
高档装修:2500~3500元/m2
豪华装修:3500~5000元/m2
一、精装修档次划分
代表项目:摩尔城、万科城、万科金域华府、佳兆业金翠园
[1]装修报价1500-2500元/m2
在此标准下的装修标准体现出一定的品质感,同时在内部生活设施的配置上凸现出一定的亮点,如厨房灶具、家用电器以及卫生浴具等都显示出一定的档次,通过装修配置从而对产品的去化起到很大的支撑作用。
1500-2500元/m2
2500-3500元/m2
3500-5000元/m2
一、精装修档次划分
1500-2500元/m2
2500-3500元/m2
3500-5000元/m2
材质:
入户门:此标准下普遍为实木复合门
窗户:此标准下普遍为铝合金双层玻璃窗,少量使用LOW-E玻璃
品牌:
此类标准入户门开始明确品牌,如摩尔城是“日利”
室内部分——入户门、分户门、窗户
摩尔城日利牌入户门
金翠园实木造型分户门
金翠园单层铝合金窗
金翠园实木三防门无品牌
一、精装修档次划分
1500-2500元/m2
2500-3500元/m2
3500-5000元/m2
室内部分——玄关、客厅、卧室
材质:
地面:更强调使用产品的材质,普遍为高档实木复合地板
墙面:乳胶漆或壁纸
天花:乳胶漆或造型吊顶,天花除了更强调涂刷的材料外,更强调吊顶的造型或使用材料
灯具:灯具普遍自配,吊顶部分配筒灯
品牌:
此类标准地面、墙面少量开始明确品牌
墙面仍是以:多乐士、立邦为主,少量用墙纸,未标明品牌
鞋柜及衣柜松下\博罗尼品牌出现,以万科城为代表,金翠园用史丹利品牌衣柜及鞋柜。
史丹利衣柜
史丹利鞋柜
客厅地面水晶米黄大理石\墙面墙纸\天花乳胶漆
主卧墙面与天花与客厅相同,主灯位赠送白炽灯泡
注:图片为金翠园装修标准展示
一、精装修档次划分
1500-2500元/m2
2500-3500元/m2
3500-5000元/m2
室内部分——餐厨区域
材质:
地面:高级防滑瓷砖
墙面:厨房为高级面转,餐厅部分使用乳胶漆或壁纸;封闭式厨房全部贴砖;
天花:涂料或乳胶漆,部分项目吊顶粘贴石膏线或轻钢龙骨
灯具:灯具普遍配筒灯
设施:普遍赠送厨房设施,其中包括高档组合橱柜,高档人造石台面、不锈钢水槽(洗菜盆、龙头)、高级抽油烟机及炉灶;
品牌:
此类部分为客户最为关注的重点之一,客户开始关注地面、墙面品牌
墙面:立邦、多乐士、爱的
设施:橱柜及台面一般不明确品牌,水槽一般也不确品牌
目前使用品牌主要为科勒;高级抽油烟机及炉灶此类标准下则主要集中在西门子品牌
一、精装修档次划分
室内部分——餐厨区域
厨具电器品牌:
水槽龙头品牌:
摩恩洗菜盆,toto龙头
摩尔城:
定制厨柜(无明确品牌),科勒水槽\龙头
西门子抽油烟机、燃气灶、消毒柜、微波炉
特送:碎骨机
金翠园:
西门子消毒柜、微波炉、燃气灶、吸油烟机;
高级地砖墙砖\铝扣板吊顶嵌入式吸顶灯
1500-2500元/m2
2500-3500元/m2
3500-5000元/m2 内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
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