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权证基础知识.ppt

文档分类：金融/股票/期货 | 页数：约16页举报非法文档有奖

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文档列表 文档介绍

培训部通识教育类课程
权证基础知识
课程大纲
第一部分:房屋的界定与转让的基本条件
第二部分:房屋转让过程中所产生的税费
第三部分:房屋转让的流程与要件
第四部分:房屋买卖合同的注意事项
第一部分
房屋的界定与转让的基本条件
一、住宅与非住宅
住宅
普通住宅
非普通住宅
容积率:大等于1
面积:小于144平方米
单价:小于11230元/㎡
容积率:小于1
面积:大于144平方米
单价:大等于11230元/㎡
非住宅
别墅、门市、写字间、公寓、车库等
二、房屋的权属类型
1、产权
2、使用权
3、回迁协议
4、顶账协议
5、军产
6、路产
三、房屋的转让类型
置换
继承
买卖
赠与
析产
四、存量房转让的条件
1、不存在司法和行政机关依法裁定查封或者限制房地产权利的;
2、不存在任何抵押状况的;
3、所有权共有的房屋,全部共有人同意出售的;
4、不存在所有权纠纷的;
5、未被列入拆迁公告范围内的;
6、不存在擅自改变房屋使用性质的;
7、未被依法收回土地使用权的;
8、不存在法律、法规以及市人民政府规定的其他不得出售的情形。
第二部分
房屋转让过程中所产生的税费
第三部分
房屋转让的流程与要件

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