连云港市城市商业网点规划说明文本.doc

连云港市城市商业网点规划连云港市经济贸易委员会连云港市规划市政设计研究院有限责任公司2007年5月连云港市规划市政设计研究院有限责任公司参加人员季友说院长(高级规划师、高级工程师)于咏副院长(国家一级注册建筑师)刘建生总工(高级规划师)周开红规划师(所长)邱方梅规划师(项目负责人)陈静助工盛亚民助工李冬技术员目录第一部分文本说明目录.......................................................................................................................3第一章总则...................................................................................................................4第二章规划指导思想、原则与发展目标..................................................................8第三章连云港市商业中心与商业街规划................................................................13第四章专业市场规划................................................................................................19第五章连云港市零售商业网点规划........................................................................23第六章规划的实施与管理........................................................................................32第七章附则.................................................................................................................34第八章附录.................................................................................................................36第二部分图纸1、连云港市城市商业网点规划商业分布现状图2、连云港市城市商业网点规划商业体系规划图3、连云港市城市商业网点规划生产资料市场规划图4、连云港市城市商业网点规划其他大型交易市场规划图5、连云港市城市商业网点规划超市、百货、专业店规划图6、连云港市城市商业网点规划农贸市场规划图7、连云港市城市商业网点规划步行街规划图8、连云港市城市商业网点规划物流布点规划图第一章总则第一条连云港市城市商业网点规划的作用连云港市的跨越式发展,市十一五规划的提出,市总体规划的修编,对城市商业服务提出了更高要求。受连云港市经济贸易委员会的委托,根据国家商务部与建设部的有关要求,于2004年开始编制《连云港市城市商业网点规划》。本规划编制的作用有:一、促进商业发展,树立城市形象通过城市商业网点的规划,构建适应商业发展、具有竞争力的城市商业网络体系,促进商业不断发展壮大。做好商业网点的规划工作,加快城市商业建设的步伐对城市经济发展具有强大的促进作用,通过商业的发展促进连云港城市整体功能的完善和升级,提升城市总体形象。二、满足人民群众多元化的消费需求从总体上看,连云港市各类商业网点规模小、档次低、辐射力差。特别是随着连云港市人民群众生活水平的不断提高,对商业设施、商业网点的布局以及业态提出了更高的要求,而原有的商业网点难以充分满足消费者丰富多样的需要。这些情况需要在规划中提出对策,以促使商业网点优化,调整结构,更好地满足人民群众的要求。三、加强对商业领域投资的引导,促进流通结构优化通过规划使商业在总量和结构上都能够满足经济社会发展的需要,促进合理竞争,便民利民,加快商业的繁荣和发展,又可避免重复建设资源浪费,还能同城市的总体规划相结合,为流通创造一个好的环境和竞争秩序,促进现代流通业健康有序的发展。四、繁荣市场,增加就业通过商业网点规划,认真研究与城市相适应的消费趋向,合理布局商业网点,推进适应地区消费需求的不同的商业业态。通过对旧有零售业态的改造与新型业态的培育和引导相结合,发挥市场机制的积极作