同策2012年5月常州房地产市场月报.ppt

常州房地产市场月报

2
常州市土地市场
5月常州土地市场成交48块,土地挂牌21块
“红五”市场表现
常州市月度视点
5月份成交48幅土地,较上月大幅上涨。
5月份土地挂牌21块,环比上月减少24幅。
供求情况:住宅: 5月份住宅成交4089套,环比4月份 3673套↑%;
;↑%;
原因:在众多促销优惠等营销策略的影响之下,被压抑许久的购房需求持续发力,特别是低价项目,吸引了大批刚性需求,证明目前市场环境下,低价促销是快速去化最行之有效的方法。
后市判断:当前楼市仍处于僵持状态,以价换量是开发商的现实选择,各项目特别是新入市项目必将延续前期谨慎推量,低价入市的态势,预计6月入市量将持续增多,成交可能稍有回暖,价格可能止跌走稳,但上涨的可能性不大。
3
土地市场
区域
地块名称
出让面积(㎡)
容积率
性质
起始价(万元)
武进区
横山桥镇横山大道(西崦大道)东侧、文明路北侧地块

1-
商住

武进区
高新区阳湖东路北侧凤栖路
东侧地块

1-
住宅

武进区
湖塘淹城游乐场所地块

<2
商业

武进区
嘉泽镇花海大道东侧地块

≤
商业

武进区
横山桥镇232省道西侧、潞横路南侧地块

1-
商住

中心
城区
黄河西路北侧、灵山南路
西侧05地块
94150
1<R≤2
商业
35400
中心
城区
运河路北侧、桂花路
东侧CX-010318地块
64160
-
商住
40500
中心
城区
运河路北侧、桂花路
西侧CX-010319地块
56480
-
商住
35650
中心
城区
运河路北侧、桂花路
东侧CX-010321地块
90900
-
商住
57360
中心
城区
中吴大道、学府路交叉口
东北角地块
10900
≤
商业
4900
中心
城区
竹林北路南侧、龙锦路
东侧地块
6935
≤
商业
7650
土地挂牌信息
4
土地市场
区域
地块名称
出让面积
容积率
性质
起始价
中心
城区
东经120路西侧、北塘河
南侧地块
19870
≤
商业
22850
中心
城区
黄河西路北侧、灵山南路
西侧01地块
86050
1<R≤2
商业
32300
中心
城区
黄河西路北侧、灵山南路
西侧02地块
135870
1<R≤2
商业
51000
中心
城区
黄河西路北侧、灵山南路
西侧03地块
137970
1<R≤2
商业
51800
中心
城区
黄河西路北侧、灵山南路
西侧04地块
59110
1<R≤2
商业
22200
中心
城区
黄河西路北侧、灵山南路
西侧06地块
90710
1<R≤2
商业
34100
武进区
雪堰镇雅浦酒厂2#地块

1-
商住

武进区
雪堰镇雅浦酒厂3#地块

1-
商住

新北区
高新商务区01地块
104445
2<R≤3
商住
67500
新北区
高新商务区02地块
67712
2<R≤3
商住
43700
土地挂牌信息
地块名称
土地
属性
总建
面积
容积率
用地面积
(㎡)
起始价
(万元)
成交价
(万元)
成交楼板
价(元/㎡)
地价
(万元/亩)
竞得人
龙城大道南侧、晋
陵中路西侧地块
商服业
353800
-2
176900
225550
225550
6375-25500

常州市晋陵投
资建设有限公司
运河路北侧、
新凌路西侧
CX-010314地块
商住
82205
-
32882
19800
19800
2409-4014

常州公共住房
建设投资发展
有限公司
运河路北侧、
新凌路西侧
CX-010324地块
商住
194450
-
77780
46700
46700
2416-4003

常州公共住房
建设投资发展
有限公司
运河路北侧、
新凌路西侧
CX-010326地块
商住
15