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如何写项目可行性研究
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项目的可行性研究
1. 项目可行性研究概念
项目可行性研究是一门综合运用多种学科的知识,寻求使投资项目达到最好经济效益的研究方法。
它的任务(关键)是以市场分析为前提,以技术为手段,以经济效益为最终目标,对拟建的投资项目,在投资前期全面、系统地论证该项目的必要性、可能性、有效性和合理性,作出项目可行或者不可行的结论。
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投资项目基本建设程序
投资前时期
投资时期
生产时期
规划与研究阶段
设计阶段
建设阶段
生产阶段
项
目
建
议
书
立
项
评
估
可
行
性
研
究
项
目
评
估
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察
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标
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试
运
转
正
式
投
产
达
产
运
营
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建设项目可行性研究
任务
内容
地位
项目必要性
市场研究(产品的市场调查与预测研究)
前提和基础
技术上的可行性
技术研究(技术方案和建设条件)
技术基础
经济上的合理性
效益研究(经济效益的分析与评价)
核心
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作为经济主体投资决策的依据
作为编制设计文件的依据
作为筹集资金和向银行申请贷款的依据
作为建设单位与个协作单位签订合同或协议的依据
作为环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据
作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据
作为项目后评价的依据
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项目的可行性研究
3. 项目可行性研究的内容
(1)项目概况(2)项目建设的必要性
(3)项目市场调查和市场预测(4)项目选址与建设条件论证
(5)项目规划方案、建设规模和建设内容
(6)项目外部配套建设
(7)环境保护、劳动安全、卫生防疫
(8)消防、节能和防水 (9)项目总投资估算及资金来源
(10)项目的经济和社会效益:财务分析和国民经济分析
(11)项目建设周期及进度安排(12)结论与建议
(13)附件
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1 计划摘要
2          经营纲要
         经营宗旨
         商业模式
         战略规划
3          项目背景
         成功要素
         启动状况
4          市场分析
         目标市场分析
         市场容量预测
         市场营销策略
5          竞争分析
         竞争状况
         合作伙伴
         竞争策略
项目的可行性研究 商业计划书主要内容
6   财务计划
         财务汇总
         财务年度报表
         资金需求与分配情况
         预计收入报表
         资产负债预计表
         现金流量表
7          风险评估
         经营风险
         政策风险
8          管理概要
         组织结构
         团队简介
         外部支持
9          附录图表
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国民经济中长期发展规划和产业政策
项目建议书
委托方的意图
有关的基础资料
有关的技术经济方面的规范、标准、定额等指标
有关的经济评价的基本参数和指标
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5. 市场调查
市场调查的内容
消费者需求
生产者供应
销售渠道
新产品发展趋势
市场竞争
国外市场
市场调查的程序
确定市场需求目标:如产品的供应量、需求量、市场占有率等;
制定调查计划:调查对象范围、调查方法、培训调查人员、制定进度计划;
开展调查:调查进行、问题反馈;
调查结果:调查报告,调查结论。
项目的可行性研究
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5. 市场调查:突破壁垒
项目的可行性研究
技术壁垒:能否获得所需要的专门技术?
规模壁垒:能否达到一定的经济规模?
投资能力
市场有效需求及可能取得的市场份额
政策壁垒:政府对市场有哪些管制政策?
投资许可
生产许可
能否打破既成的市场格局,取得一定的市场份额?
先入企业的技术与品牌优势
先入企业的排他性联盟
用户对后进入者的认可
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