物业公司维修主管岗位职责(共5篇).pdf

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员的考核工作。10、经常检查工作安排的完成情况并不断调整及时改良。11、负责维修材料采购方案的申报并对材料使用情况汇总,填15页共19页:..写本部门的材料方案;对工程所采购的维修材料、维修工具的质量检验工作。12、配合供电局、自来水公司、公司、煤气公司、有线电视等有关市政部门进展管理区域内设施维修、检查、保养工作。13、对维修人员的宿舍进展内部管理。14、全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况,负责对管辖业主二次装修的审批工作;对房屋内部装修工程进展监视管理。15加强学习,不断进步业务程度和自身素质,掌握科技开展新动态,及时提出推广新技术、新工艺等建议,报上级审批后组织施行;16、完成领导交办的其它工作。第5篇::协助部门经理做好年度各项工作方案、维保方案、培训方案等;协助制定和完善工程各类管理文件、技术文件;负责对部门员工进展相关专业的培训;在部门经理的领导下,负责变配电室、水泵房、中央空调主机房、通风〔防排烟〕机房、燃气锅炉房等及其设备的日常运行、巡视检查、一般故障排除和:..清洁保养工作,使设备在运行过程中始终保持良好的技术状态;催促运行组员工平安、优质、高效地完成各项工作。:、材料方案、详细内容和要求,报部门经理审批,并负责(经批准)方案的落实和施行,并检查方案的完成情况和质量情况。每月提交方案的完成情况和质量情况于部门经理审核。〔大厦〕内变配电、给水、中央空调、BA等系统的管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作,建立以上设备台帐。随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况,并负责解决有关技术问题。组织分析^p设备易发事故并落实预防措施,防止和减少设备事故的发生,严禁设备带故障运行。,实在做好各类机械设备的清洁光滑;连接件紧固;易损件更换;机械设备运行噪音测试;防腐防锈及管道、容器压力测试;减压、恒压阀调整;水质化验、计量表校验等工作;负责落实空调主机、锅炉、送排风:..机、生活水箱等设备按政府各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备经常处于良好的运行状态。;负责编辑空调、锅炉、给排水、防排烟及五金装修等技术指导文件,对员工进展专业的培训和理论、操作考核,不断进步员工的业务技术程度。,合理安排运行组的各项工作,派发和落实运行保养、维修工作单;催促检查运行保养、维修工作情况,执行效劳质量回访;对重要设备的运行故障或存在缺陷必须亲临现场组织排除。坚持每天巡视、作好班组的各类工作记录。,催促下属员工严格执行平安操作规程和《员工手那么》。严肃处理各种违章、违纪行为。深化现场检查工作和效劳质量,按考核标准对本组员工施行月度、年度考核。〔大厦〕内变配电、给水、中央空调、BA等系统的运行数据的采集、归档、分析^p,配合部门经理完善各系统的经济运行形式,降低能消耗。、锅炉设备、生活给水、消防水系统等的季节、年度保养;中修、大修方案制定及施行。提出各机房及设备改善的合理化建议,并对经批准的建议施行积极跟进。:..、材料、备品备件的储藏种类、数量及采购方案。负责大厦各系统燃气、用水测算及实际消耗的统计工作,提出或搜集合理化建议,尽量降低设备的能耗。节约设备的维修材料,杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏及各种浪费现象。,负责处理业务范围内与市政配套的主管部门的协调工作。,关心员工生活,进步员工的主观能动性。带着班组员工,按时完成上级交办的其它任务。