佛山市农贸市场进场经营合同.doc

FF-2012-5101
佛山市农贸市场进场经营合同
(示范文本)
合同编号:
市场经营管理者(以下简称甲方):
场内经营者(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《广东省商品交易市场管理条例》等法律、法规的规定,双方就租赁场所进场经营的有关事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场所
乙方承租甲方座落于市场内号档(铺)位;库房场地面积平方米,库房场地位置为(以图示和实际面积为准)。
第二条租赁期限
租赁期自年月日起至年月日止,共计年个月。
第三条租金、费用及其支付时间、方式
(一)租金及其支付时间、方式
档(铺)位及库房租金合计元/月(人民币,下同),总额为元,大写,其中:
档(铺)位租金元/月(人民币,下同),总额为元,大写;
库房租金元/月(人民币,下同),总额为元,大写。
支付时间: 。
采取以下第种方式支付:
1、现金支付;
2、支票/汇票支付;
3、银行转帐支付,帐号;
4、(其他) 。
(二)水电等费用及其支付时间、方式:


(三)甲方在本合同生效之日起日内将场地和库房及其相关设施交付乙方验收使用。
第四条保证金
乙方在支付租金的同时,向甲方支付租金总额%计元,大写元的保证金,作为履行合同担保,其中保证金的%(最低不少于元)用于消费纠纷先行赔偿,当保证金不足上述金额时,应在日内补足。
第五条甲方权利义务
(一)甲方应当协助乙方申办营业执照、税务登记证和各类经营许可证并建立档案。
(二)甲方有权按照《佛山市商品交易市场开办单位管理职责和行为规范》的要求,对乙方的经营环境、内部安全及经营产品质量是否符合法定要求进行检查,甲方应将检查结果及时告知乙方,并予以公示。发现乙方经销不符合法定要求产品或存在其他违法行为的,有权按本合同第八条相应的规定进行处置。
(三)甲方有权向乙方索取商品检验合格证明、商标使用证明、及进货票证等,有权对乙方进货查验、索证索票责任的履行情况进行监督检查,并协助乙方建立商品购(销)台账。
(四)甲方有权禁止乙方销售并可处置假冒侵权商标商品或法律、法规、规章明令禁售的商品或其他来源不明、不合法的商品;甲方有权处置乙方擅自使用的法律、法规、规章规定的禁用物品和影响消防安全的物品;甲方有权对乙方违反法律、法规、规章及本合同约定的行为予以立即制止和督促改正,并按合同约定处理。
(五)甲方发现乙方已销售的商品存在安全隐患的,应与乙方及时采取措施告知买受人或召回商品,积极消除隐患。
(六)乙方侵犯消费者合法权益事实清楚,消费者难以及时从乙方获得赔偿的,甲方有义务在保证金中向消费者先行赔偿,并可以向负有赔偿责任的乙方追偿。
(七)甲方不得随意变动市场用途和布局,不得无故干涉乙方的合法经营活动;甲方提供日常经营所需基本设施,并负责市场内经营、安全、消防等设施的建设、维护和更新改造并承担费用,保证相关设备处于完好状态;甲方应从每年市场经营管理利润中提存不少于5%,用于市场软硬件升级改造。
(八)甲方应当积极履行市场管理职责,做好管理和服务工作,维护市场正常经营秩序,确保市场良好的经营环境。
(九)甲方有权督促乙方退场前依法办理营业执照注销手续或场地变更手续,凭场内经营者注销登记证明或场地变更证明退回合同保证金。
(十)
第六条乙方权利义务